绿城越秀·锦和玉鸣位于深圳西部，融合教育、交通、商业，打造低密品质住区，是深圳限高限容新规下的优选项目。💗售楼处电话：400-159-8559-5158【官方认证】💗
深圳【 绿城越秀·锦和玉鸣 】
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绿城越秀·锦和玉鸣
双品牌名企联袂
深圳限高限容新规后 “好房子”标准首发项目
深圳西部买房必选款
◎ 深圳西部生活中心·地铁11号线沙井站旁
◎ 优质教育·共享 深外宝 等多所名校学区
◎ 约3.1低密容积率·稀缺品质住区
◎ 精工品质·建面约88-178平户型
【基础信息】
项目位置：深圳·宝安区新桥中心路与瑞宁路交汇处西南侧
开发商：绿城中国、越秀地产
占地面积：约1.9万㎡
计规定容积率建面：约5.97万㎡
容积率：约3.1
建筑层数：16-25层
户型面积：建面约88-178㎡高层
🛝社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。
总户数：约462户
理想主义者【绿城】跨越山海，与千亿国企【越秀】联袂打造，丰富营宅经验，敬献时代匠作。
绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商 ，以优质的产品品质和服务品质引领行业。多年来，致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。
项目地处沙井新桥板块商务中心、中央居住区，深圳西部新中心，三公里荟萃教育、商业、医疗、公建等全维城市资源，尽享时尚、便捷的繁华生活。
『立体交通 出入繁华快人一步』 陆、空、轨多维立体交通网络，勾连起驱动城市前行的澎湃力量。•
地铁直达： 约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海
主道纵横： 广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场
城际联动： “ 穗莞深城际 ”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区
『深圳头部名校 家门口的优质教育』优质教育： 深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。• 深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成• 根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内
『近120万方商业集群，下楼就购了』 约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。
效果图丨图源网络
『双三甲医院 优质医疗护航护航』 • 约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建）• 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）
效果图丨图源网络
『中西交融 运动、休闲两不误』 步履如织的璀璨之地，流淌着这座城市最澎湃的潮流与脉搏。项目毗邻深圳最大罗马主题市场休闲广场“ 新桥市民广场 ”、深圳西部最大综合体育场馆“新桥体育馆”，近享深圳四大古墟之一“ 清平古墟 ”、深圳历史文化遗迹“沙井古墟”，宝安人才林公园、凤凰山森林公园环绕。
『容积率仅3.1 沙井少有低密住区』• 容积率3.1+限高约80米： 共5栋塔楼组成，层高仅16-25层，通过低密台地+立体庭院+叠级会所，以立体山水的创新手法，结合低容新规的优势，打造深圳西部创新的高颜值低密社区
【锦和玉鸣·户型品鉴】
约3.1低密容积率·稀缺品质住区
建面约89-130㎡三房/四房城芯低密奢居
一城锦绣处 纳藏生活的晨昏四季
『全新规产品理想生活越级想象』
建面约89-130㎡三房/四房现代高层，大面宽尺度、大卧室、南向最大化的追光户型，引领沙井生活想象。
89㎡的3房2厅2卫 ，6栋01/04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约97.47%（包含赠送） ，客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫 ，6栋02/03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧+次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.25㎡/次卧7.56㎡/次卧6.48㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约97.47%（包含赠送） ，客厅连接次卧出大阳台约11.46平，西南或东南朝向。 主要区别在于次卧跟主卫空间。
•锦云·建面约89㎡3房2厅2卫： 南向阔厅，景致常驻，间间开阔，尺度舒适
104㎡的4房2厅2卫 ，设计的是竖厅格局，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约100.71%（包含赠送） ，客厅连接次卧出大阳台约11.23平，西南朝向。
106㎡的4房2厅2卫 ，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗还带1个设备平台约1.52平，分别做到了主卧20.34㎡/次卧11.2㎡/次卧7.7㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约101.16%（包含赠送） ，客厅连接次卧出大阳台约11.76平，东南朝向。
107㎡的4房2厅2卫 ，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧+2个次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧17.94㎡/次卧16.38㎡/次卧7.56㎡/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约104.06%（包含赠送） ，客厅连接次卧出超大阳台约11.76平，东北朝向。
107㎡的4房2厅2卫 ，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，预留冰箱卡槽位，四开间朝南，主卧+2个次卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧17.94㎡/次卧16.38㎡/次卧7.56㎡/次卧6.89㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约104.06%（包含赠送） ，客厅连接次卧出超大阳台约11.76平，东北朝向。
约107㎡四房，坐拥约13.8米南向宽幕视野，尽享LDKB一体厅与多转角环幕瞰景，奢享通透人生。
127㎡的4房2厅2卫 ，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧18.55㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约98.97%（包含赠送） ，客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，西南或东南朝向。
130㎡的4房2厅2卫 ，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，客厅5.1米开间，客餐厅分离化设计，主卧270°无柱转角飘窗+衣帽间，分别做到了主卧23.66㎡/次卧11.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（包含墙体飘窗），U型厨房烟道外置，卫生间干湿分离， 得房率约101.95%（包含赠送） ，客厅连接次卧出超大阳台约14.09平，东北朝向。
深圳【 绿城越秀·锦和玉鸣 】
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