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速看楼市信息

越秀大学星汇锦城属于番禺大学城二期板块，大学城板块从无名小岛到国内顶尖大学园区，板块内的居民主要是教师、教授和地铁4号线琶洲外溢人口

项目从拿地至今短短一年半，教育、公园、商业街、地铁接驳巴士都陆续兑现了。

开盘至今，销量就一直名列广州前列。主要源于其户型设计好，社区年轻化，低总价、配套有12年书包，还是不错的学校。深得小年轻刚需群体的喜欢。

目前价格方面有较大的变化，如果还有关注的可以扫码加我私信！

01基本信息

占地面积：总约26.0万㎡ ，二期约4.6万㎡

住宅计容建面：总约22.8万㎡，二期约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼栋平权

整盘户数：合计约2452户（二期约1600户）

在售户型：建面约75/86/102/125㎡全南3/4空间

在售楼栋：7、14、15、16栋，33层，2梯5户

02交通情况

地铁出行：项目距离7号线板桥站有点距离，不过家楼下公交车首末站和楼巴车接驳，直达地铁7号线板桥地铁站，高峰15min一班，“十分巴士”通勤无负担；便捷接驳地铁4号线新造、7号线板桥站，2站万博4站琶洲6站珠城。

自驾出行：开车走兴业大道和南大干线，番禺东西向发展大动脉，串联万博CBD/广州南站等板块；南沙港快速、新化快速、番禺大道：无缝衔金珠琶，另经金光东隧道可速达大学城一期岛上。

03教育配套

项目最大的优势就是楼下12年全龄教育，均是开发商配建的。有9班幼儿园，42班小学36班初中，中小学引入公办番禺中学办学。而且，目前也开学了！

04商业配套

商业配套方面，项目自带6000平的底商已经签约肯德基、CW Cafe、808 dripping等商家。

小区底商也基本能满足日常的消费需求，周边还是比较缺乏大型的商业设施。大型的商业可以到南村万博商圈，有万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等大型商业综合体。

05医疗配套

医疗配套的话，周边有广州市番禺区第六人民医院、汇康门诊和一些社区医院的服务站等医疗保障。远一点三甲医院有省妇幼番禺院区。

06生态休闲配套

另外，家楼下就是大公园，约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排。

二期更是园林打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、健身房，图书馆等。

07在售户型

最新在售14栋，户型格局和之前15栋是一样的布局，户型内部空间上面倒是有做了提升。

还有8号楼，超高使用率，全楼栋平权、低密2T5户、南向4开间起，深呼吸式楼型、奢阔主套带衣帽间、预留强收纳空间。

75㎡三空间两卫，年轻人主城区上车优选，四开间朝南 全明转角玄关 开放式厨房。

86方三房两卫的户型， 主人房的飘窗也是打掉了更多，只留下30公分。实用性会更强。

88方南北对流的户型目前是整个项目最火爆的户型，小面积做南北对流本身就很稀缺了，缺货也有大半年的时间了。现在推出32套货，如果考虑这个户型记得要快！

126方改善四房，同样做的是南北对流，适合三代同堂居住。

08优缺点

优点：教育好，从幼儿园到初中都在家门口，接送孩子上学方便，还是番中附的学校。 户型设计好，超100%使用率，而且二期园林超大，有大会所。居住非常的舒适。 相对周边房子来说，性价比很高。低总价，适合很多刚需上车，还是国企开发商，不担心烂尾。

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