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金地金融港项目就在万科光谷锦曜二期隔壁，金地代建准四代住宅，中等体量，比较低密，容积率约2.4。不过东侧比较靠近铁路线，可能有噪音影响。
从报建规划来看，金地金融港项目分两期建设，一期净用地面积约44100㎡，总建筑面积约16.3万㎡，为本合同实施范围；二期净用地面积约12185.5㎡（临近铁路一侧）暂不实施。
从目前获悉情况来看，一期是按照四代住宅标准设计。
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项目一期部分楼栋带空中花园。
金地再入光谷，规划公示！
金融港火热开卷！
同为光谷地产在光谷拿下的住宅地块——P(2023)098号地块，这两天也传来大消息。
3月27日，武汉光谷地产有限公司居住项目(P(2023)098号)规划方案批前公示， 它即是大家所熟知的金地金融港项目，也是万众期待的金地再入光谷之作。
图片来源武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局
值得一提的是， 该项目由金地管理代建，是金地管理以联合体形式在武汉中标的首个项目，也是其在武汉中标的第三个开发管理服务项目。
图片来源金地管理公众号
根据规划，项目分为两期建设，总建筑面积约217512.65㎡，计容建筑面积约135282.20㎡，配建一所6班幼儿园和养老服务用房，整体容积率约2.4，住宅户数1200户。
其中一期容积率约2.29，总户数953户， 户均建面约108.6㎡；二期容积率约2.92，总户数247户， 户均建面约117.6㎡。
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图片来源武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局
据此前项目对外释放的信息，项目将遵循最新的第四代产品标准进行设计，旨在打造成为“光谷金融港·美学品质标杆”。
而从本次规划公示的效果图也可以看出， 项目一期部分楼栋带空中花园，空中花园+阳台合计约21529㎡。
图片来源武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局
图片来源武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局
说起来，这两年金融港板块的热度一直居高不下，这主要还是得益于万科·光谷锦曜。
而光谷金融港项目，就在万科光谷锦曜二期的隔壁，周边的各种生活配套相对较为齐全，特别是约12万方的伟星光谷星悦广场预计今年下半年就能对外营业。
此外，项目距离光谷三小、光谷十五小东校区、光谷二高直线距离都在约1公里范围内，周边还有武汉大学人民医院（东院）。
美中不足的是，项目东侧比较靠近铁路线，可能有噪音影响。
不过如果项目产品、价格亮眼，想必关注度还是非常高的。
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