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南平楼市发布 2025-06-12 10:30:26
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城投东方紫宸占地约4.02万㎡,地上计容建筑面积约7.1万㎡,容积率1.8,总计650户。

住宅产品规划为4栋17-18层小高层,13栋6-9层洋房和8栋11层洋房。

3个人行出入口位于社区东、南、西侧,这样无论去西北角的菜市场买菜,还是去南面小学接孩子,都不用绕路。

人行口都配了通往架空层顶的电梯和楼梯,也预留有从架空层下穿车库归家的通道,满足不同场景。

3个车行出入口位于社区北、西、东侧,远离人行出入口,这样就互不干扰。

而且机动车在平台下直接开进地库,不能驶上平台进入社区,也就实现真正的人车分流。

▲项目人车动线示意

建筑立面采用的是目前市场上不太常见的新中式典雅风格。

规整的建筑形体,利用简约的线条,勾勒出富有东方气运、清新典雅的外檐。

像屋顶做出的金色挑檐,局部的装饰格栅,就是从中国传统建筑中提取的美学元素。

大窗墙比下,大尺寸玻璃窗的设计,以及金属材料的应用,则是当代建筑经典的代表。

▲项目建筑立面效果示意

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远远望去,建筑立面的比例、构图非常协调,给人以美感。

走近后会发现,精美的细节刻画令建筑在近人尺度具有细腻的张力。

尤其南向的45º斜向切边框,仿佛给建筑挂上了“油画框”,极大地增加了立面层次,消解了建筑厚重的体块感。

▲项目建筑立面效果示意

目前,下沉庭院旁的实体样板楼立面上,斜切边框已经安装完毕。

香槟金色铝板与深灰色铝板的组合,搭配通透的玻璃,令建筑立面更增添了质感。

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规划上采取了架空平台停车设计,也是今年新规后河东区首个采取此设计的新盘。

整个社区抬高约6米,相当于先盖一个混凝土“盒子”,顶上建住宅、做园林,里面停车、设置配建。

▲项目鸟瞰效果图

你可以将架空层称为“超级底盘”,因为它改变了很多设计逻辑。

首先,架空车库在地面以上,也就少了地库的返潮、结露等问题。

开车进出也不用再上下坡道(人防车库除外),而是平进平出,安全系数大增。

车库出入口被融入架空平台,实现一体化设计。道闸也内退至里侧,而非直杵在路边

这样设计,驾车归家也会感觉更高级、更有仪式感。

▲项目车库出入口效果示意

其次,各种配套配建都可与架空层融为一体,而不再分散于社区内各处,令社区不再显得凌乱,真正变成一个整体。

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