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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

【富力城】详细资料，59小铁三中，水磨沟河景旁

会展核芯 焕新首府的超级大城

进阶首府的时代之作

公园里·名校旁·河景现房

产品信息：

【富力城】

建筑面积约90-180㎡河景现房

项目参数：

【占地面积】一期：约11.55万㎡

【建筑面积】一期：约44.46万方

【容积率】3

【绿化率】40%

【交付标准】毛坯交付

【项目地址】会展区红光山路与七道湾路交汇处东北角

项目介绍：新疆富力城，2017年富力集团进入乌鲁木齐，开发建设的全国第26座富力城，富力城坚守着集团对于城市改造的理念，斩获会展片区，占据主城核心动脉，项目位于会展经济圈核心地段，红光山路和七道湾交叉口东北角，依托片区成熟基建、畅通交通网路、优质教育资源等综合价值，打造首府标杆型项目。整体园林呈轴线分布，法式园林布局，现已签约妇联幼儿园、乌鲁木齐铁三中，同时项目毗邻乌市第59小，项目内部水磨河景观带、社区商业集合配置，配置建面约90-180㎡现房，满足全龄生活需求。

项目区位：

·本区域示意图已做简化处理，仅作为项目位置示意，地图精确比例与实际可能存在差异，敬请留意。

·本区域地图仅作为要约邀请，买卖双方权利义务以合同为准，项目周边现状道路交通情况，文体商业设施为截止于2020年10月的情况。旨在提供相关信息，不意味对此作出承诺。

·项目周边配套仅为政府规划，不意味着本公司作出的承诺，具体以政府最终建设为准。

区域价值：

富力城位于首府会展版块。在乌鲁木齐“南控北扩，东延西进”、“打造中国面向中西亚的区域性国际城市”的发展战略下，红光山会展新区将规划成为中西亚政治、经济、文化、信息的代表性中心，更是城市对外形象的展示窗口。

富力城作为这一区域内唯一的百万方综合体大城，外有城市崛起助力，内有自身完善配套的加持，必将成为城市封面代表之作。

交通价值：

富力城项目坐拥三横两纵一地铁的立体交通路网，三横分别为：喀什东路、红光山路、苏州路东延，两纵分别为：会展大道、七道湾路。

会展纬一路已完工，现已正式通车。会展纬二路、八道湾经一路，预计2021年通车使用，三条主干道的通车将极大改善通行条件，便利居民出行。

项目周边有1路，78路、518路公共交通，同时项目距地铁4号线七道湾终点站仅100米，4号线西起白鸟湖新区，东至七道湾路总站，共设有16个站点，同时与地铁1、2号线都拥有换乘点，可快速到达高铁、机场等交通枢纽，立体交通路网畅达全城。

教育价值：

富力城已正式签约妇联幼儿园、乌市铁三中，铁三中为自治区级重点中学之一，学校为36班制，涵盖初高中，具备完善的教学设施、优越的教学条件以及雄厚的师资力量，连续九年保持“自治区级文明单位”称号。

铁三中位于富力城地块内，学校建成后将联手妇联幼儿园、乌市第59小,为业主打造十五年全龄教育配套，享受“出家门即校门”的便捷生活。

商业价值：

富力城享受会展片区丰富商业配套，外部享有丝绸之路欢乐大世界、红星美凯龙、友好集团总部等商业资源。

内部依托独享的2.17公里水磨河岸线，打造12万方滨河美食商业街——富力金街，满足业主吃穿住、娱乐购的需求，在这里不仅是逛街，更可以漫步河岸，在和煦清风里欣赏一线光景。同时社区内含有高端休闲会所，恒温泳池、篮球场、健身会所一应俱全，全能社区满足任何需求。

医疗价值：

项目南侧300米处配有新疆医科大学第二附属医院，项目北侧是乌鲁木齐友爱医院，距富力城仅需5分钟车程。两家三级甲等医院为家人健康保驾护航。

生态价值：

富力城外部临近15000亩，国家4A级生态文化景——红光山公园，21万方中心生态广场，7万方蓝光胡，以及占地约1300亩的野马硅谷文化生态公园。

项目内部拥有得天独厚的生态优势，全长50公里的百年水磨河，富力城私享2.17公里水岸线，水磨河南北贯穿整个项目，在未来，水磨河公园将依托河流景观资源，打造水湾广场、银铃时代、艺术水廊、运动广场、游憩世界等主题组团，塑造活力生态片区，为小区提供独有的纯活水资源，为业主增添秀丽的滨河风景线。

园林景观：

富力城以法式园林礼序布局，整个园林呈轴线分布，以一轴一湖四组团进行划分，配合亭、湖、廊、道等造景形式的组合形成一个既满足游园观赏、又满足休闲娱乐的私享园林。

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