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长沙楼市发展至今，当城市天际线不断向上攀升，真正懂得生活的购房者，却更渴望亲近土地、亲近自然的低密住区。
京盛上瑞府，以仅有的2栋11层亲地洋房，于南城繁华之心，为少数人留一片与大地温柔相处的天地。如今，169㎡环幕洋房清栋收官在即，实景准现房品质可见，机会稍纵即逝。
南城洋房！少，才是真正的价值
长沙主城土地日益珍贵。2025年长沙商品住宅用地供应量创下近10年新低。土地稀缺，低密洋房更稀缺。
京盛上瑞府地处天心区省府板块核心区位，紧邻芙蓉南路城市主轴，属于长株潭融城示范区重点辐射范围。在这片寸土寸金的土地上，京盛上瑞府以仅有的2栋11层亲地洋房，为南城改善家庭留存一方低密奢居。
更值得关注的是，长郡外国语公办学校（初中部）报请审批中。优质教育资源加持，为家庭未来再加分。
169㎡环幕洋房！不止是尺度，更是生活的温度
如果说地段是房产的外在标签，那么户型就是生活的灵魂。
京盛上瑞府约169㎡平层洋房，户户带双阳台、带套内花园，加上飘窗、设备平台的赠送，得房率最高可达106%。每一寸空间都不是浪费，而是对家人的关怀。
边户主卧实现270°环幕视野。清晨，阳光从三个方向倾泻而入，拉开窗帘，南城的天际线在晨曦中苏醒。一杯咖啡，一本书，窗前静坐，是属于自己的慢时光。
约169㎡户型户户带套内花园。这可以是太太的私家花园，栽种玫瑰与薰衣草；也可以是先生的禅意角落，一壶茶、一局棋。在家，就能拥有诗和远方。
南北双阳台，一面用来生活，一面用来享受生活。南向阳台晾晒衣物、摆放绿植；北向阳台摆一张茶桌，午后阳光里，三代同堂围坐，听父母讲往事，看孩子嬉戏。
得房率最高达106.78%，意味着建筑面积169㎡的家，实际体验远超想象。三套房设计，让父母、孩子、主人都拥有独立的私密天地，三代同堂各得其所。
京盛上瑞府地处省府板块，周边配套醇熟，尽享城市繁华。
商业方面，500米范围内3商超1邻里中心，胖东来等知名品牌已开业，步行可达。友阿奥莱商圈、德思勤城市广场等大型商业也近在咫尺。
交通方面，项目属7号线正地铁口项目，通勤便利。紧邻芙蓉南路城市主轴，多维路网通达全城。
教育方面，除规划中的长郡外国语公办学校（初中部）外，一墙之隔即湘府英才小学（高云校区），学校与本部采用一校两址办学模式，共享师资。
医疗方面，国家医学中心、湘雅新院区等优质医疗机构相近不相邻，为家人健康保驾护航。
生态方面，项目周边公园绿地环绕，高云生态公园绿意绵延，繁华与自然兼得。
南城惟此2栋11层亲地洋房，京盛上瑞府约169㎡环幕洋房清栋收官，卖一套少一套。
实景准现房，品质眼见为实。这不仅是一套房子，更是三代同堂的圆满，是繁华与静谧兼得的生活方式。
最后的亲地洋房，留给真正懂生活的人。
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