长沙岳麓潭州大道梦想山悦和鸣售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。1开发商销售热线已获证，项目位于洋湖南，现推出二期「负公摊新规2.0」产品，户型升级，面积段调整，优化教育资源。
长沙岳麓潭州大道【 梦想山悦和鸣】
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梦想山悦和鸣23#已获证，建面约99平、124平、128平毛坯住宅，预计5月30日开盘，价格待定。3#在售建面142平复式住宅，均价11000元/平。4-7#9#11-15#在售少量建面约110-142平低楼层毛坯住宅，均价10500-12000元/平。在售1#2#建面168平洋房，均价12500元/平。
2025年，应该是购房者最幸福的一年！
房贷利率一路下调，今年5月20日LPR再次下调10BP， 首套房利率直接降到了3%，历史新低，买房成本降至冰点。
户型新政下，一大批“零公摊”的新楼盘面世，各个新品卷公区、卷园林.....市场上很多新盘品质和得房率达到前所未有的高度。
所以现在很多新盘售楼部，一到周末人山人海，那近期长沙又有哪些新规盘值得关注呢？
楼市君获悉， 位于洋湖南的红盘山悦和鸣即将推出二期「负公摊新规2.0」产品。
项目效果图（具体以交付为准）
如果你正打算买房，那这里一定要关注下。
因为山悦和鸣从一期开始就是大洋湖的明星新盘，此次推出的新规2.0产品，不仅户型做出了升级，实现了负公摊，而且在户型面积段上也做了调整，推出了99平小面积产品。
除了户型产品的升级，项目还官宣了重大教育利好，梦想山悦和鸣业主可以直接入读（初中），6年后以教育局招生政策为主，有这一优势山悦和鸣妥妥的全方位无短板的六边形战士！！
今天楼市君跟大家详细介绍下 山悦和鸣二期产品。
NO.1 | 壹
这两年长沙新房市场的产品迭代更新，越发以改善为主，很多项目的起步户型几乎都在120平米以上，尤其是在大洋湖板块，小户型产品难觅踪影。
如果你想在洋湖买一个100内的户型，只能选择早期的二手小区，这让很多刚需朋友享受不到新规政策带来的红利。
山悦和鸣二期推出的99平、120多平的户型，刚好填补了区域内小面积段的空白。
尤其是建面约99平的2+1户型，可以说是大洋湖新盘中“最小户型”。
这个户型建筑面积不到100平，但是房子套内实际空间却很大，因为它得房率做到了约102%，所以套内空间等同前期建面110-120的户型。
这里楼市君举个例子：
项目附近有个二手次新小区，它这里有个建面约125平的户型也是设计的3房2厅2卫，套内实际得房只有约101㎡，和山悦和鸣二期99户型套内差不多大。
项目三个新户型格局设计都很不错！
首先是99平户型，居然也做到了动静分区，三开间朝南，客厅开间高达3.9米，主卧开间也达到了3.4米。
项目99平户型图
99平这个户型，总价门槛低，99万起就能上车，首付仅需10来万，就可享受原来110平同样的使用空间，直接省出一辆BBA，简直太香了！
再来看下项目建面约124平3+1房户型，这个户型同样也是零公摊，得房率也超过了100%。
5.4米的客厅开间，主卧大套房设计，开间更是达到了3.6米，可以媲美市场上140+的户型。
项目还有一个建面约128平的户型，这个户型含电梯厅实际得房率达到了113%，也就是说买这里128户型，能享受145平的空间，等于以前160多平的房子了。
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