长沙【金茂璞印梅溪】 ☎️☎️品鉴热线:400-159-8559转接6666【售楼处】（来电尊享售楼部优惠活动）
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长沙【金茂璞印梅溪】
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【项目基础信息】
» 开发商：中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司
» 容积率：1.2
» 建筑面积：约9万㎡
» 楼栋规划：10栋学府洋房、32栋城市别墅
» 户数规划：510户
» 车位配比：约1:1
» 后期物业：金茂物业 国家一级资质
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（象鼻窝、谢家桥、中塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是象鼻窝。周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有10个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如雷锋镇平安小学、长沙高新区凌云小学、湘江新区麓谷平安小学、岳麓区实验小学(西校区)、长沙市岳麓区学士街道玉华小学等。直线3km范围内有3个中学：南雅梅溪湖中学、麓山国际实验学校(梅溪湖校区)、湖南师大附中凌云中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个购物中心鑫苑·鑫都汇，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅557m，非常方便日常休闲使用。
金茂·璞印梅溪项目在产品设计上面，也没有那些弯弯绕绕，直接传达了一个概念 ：要么不做，要做就做到「顶序」。
项目在户型设计方面，只打造了 建面约215-312㎡别墅户型以及建面约129-205㎡的墅区洋房，非常纯粹！
尤其是 建面约215-312㎡别墅产品，给长沙楼市带来了非常大的震撼！
1）独门独院，有天有地，带南北双花园！
什么是终极的理想生活？相信金茂·璞印梅溪的别墅产品，会给你答案。
在这里，独门独户，户户花园，不用与邻居共用电梯、楼道等空间，尊崇感拉满。
在这里，头顶天、脚踩地、有院子，户户均配备地下室、露台和南北庭院花园，占有更多的自然资源、更亲地，上演着究极理想居住生活。
想象一下，前院栽花、后院种菜，亦或是在院子里来一场家庭露营，或者和家人于露台赏月观星，室内生活场景与自然风景于此融合。岂不美哉？长沙【金茂璞印梅溪】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
示意图，仅供参考
2）上下共五层，大平层+别墅的居住体验！
另外，金茂·璞印梅溪别墅产品的空间尺度感，更是让人直呼大开眼界！
项目别墅产品打造了 地上3层+约5.4米挑高地下室， 改造后可形成五层垂直空间，父母颐养、孩子成长、自己生活待客都更舒适、更有排场。
其中约5.4米挑高地下室，可打造成 影音室、收藏室、瑜伽房、玩具屋等，功能百变，给生活创造更多可能。
值得一提的是，与传统狭长型叠墅相比，金茂·璞印梅溪项目别墅 均为大开间、大面宽设计， 最小开间约9.2米，最大约13.3米，媲美大平层的开间尺度与采光。
总的来说，就是 “大平层的尺度+别墅的居住体验”，横向和纵向的产品力都直接拉满了！
别墅示意图，仅供参考
另外，项目 主推的建面约129-205㎡稀罕墅区洋房产品，同样是亮点十足。
首先，需要特别强调的是，项目 所有的洋房产品均享有超100%的“负公摊”得房率！
比如说首推的建面约129平户型得房率约109%，实际使用面积达到了约140㎡；建面约139平户型得房率约112-123%，实际使用面积达到了约156-171㎡……
项目部分洋房户型图，仅供参考
对于购房者而言，花同样的钱，买到户型空间更大、空间使用率高的产品，这类户型以后流落到二手房市场上，也会比老规户型更具有竞争力。
并且金茂·璞印梅溪的洋房户型南北通透， 户户享有大开间、大面宽+私享电梯厅空间+主卧大套房设计，居住尺度感满满，产品力爆表！长沙【金茂璞印梅溪】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
项目洋房效果图，仅供参考
不得不说，看完金茂·璞印梅溪的洋房产品，长沙很多大平层户型都不香了！
金茂首入梅溪湖二期，再造长沙楼市传奇！
当然，金茂·璞印梅溪项目的热销奥秘，在我看来还离不开强大的品牌基因。
十五年前，金茂第一次来到梅溪湖时，这里还是一片葡萄园。经历十五载深耕，从梅溪湖金茂府到金茂大厦，TA一步一个脚印，引领着时代的潮向。
毫不夸张地讲，金茂就是推动梅溪湖一期成功的抗大旗者。
因此，很多人遇到 “梅溪湖X金茂”的组合，就已心甘情愿的为其买单！
而金茂·璞印梅溪项目，作为金茂首入梅二之作，更是价值迎来了全面爆发，吃尽了片区利好：
首先，交通方面， 项目距离地铁6号线象鼻窝地铁站直线距离约500米，步行即达！
此线路串联湘雅附一、附二、附三，3站抵达步步高·梅溪新天地商超；1站换乘地铁2号线中塘站，可速达五一广场、长沙高铁南站，黄花国际机场！
另外，教育方面， 项目一路之隔便是博才梅溪湖小学、师大附中梅溪湖中学品牌学校（红头文件已下发，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读政策为准）。长沙【金茂璞印梅溪】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
要知道，博才梅溪湖+师大附中梅溪湖中学这个品牌组合在梅溪湖板块，可谓是W炸级的存在。
尤其是师大附中梅溪湖，毫不夸张地讲，在梅溪湖板块，已经是高出一个level了。
学校的师资力量非常好，生源主要都是配套生，普高率很高，在全长沙排名前例，综合实力非常强。
比如说，2024年中考， 附中梅溪湖四大指标生末位线为663分， 和长郡双语一模一样，比中雅培粹高1分，比青竹湖湘一高2分。
从指标生数据来看，完全可以和长沙传统公办四强（湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一）打擂台！
值得一提的是，现在各个片区的学位房都出现头部化特征，如果是梅溪湖的话， 必然是优先附中梅溪湖学位房。甚至可以说，目前梅溪湖的学区只分为两种， “附中梅溪湖学位房和其他”。
看二手房市场就知道，几乎 只有师大附中梅溪湖的学位房有高溢价， 一些房子可以卖到2万多一平，甚至直追长郡双语学位房钰龙天下。有时候人不一定完全识货，但是钱一定认识货，师大附中梅溪湖学位房的高价格，是无数家长用真金白银投票的结果！
而金茂·璞印梅溪项目家门口的师大附中梅溪湖品牌学校， 作为师大附中梅溪湖中学的首所分校，意义重大，师梅势必高度重视，全力以赴打造好成绩，继续保持好口碑。
当然，项目周边的景观与休闲资源，更是一大优势。
目前 二期已启动象鼻窝森林公园、中央公园北段建设，未来还将建设龙王港山体公园（规划），三大公园环绕，景观资源十分丰富。长沙【金茂璞印梅溪】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
示意效果图，仅供参考
另外，片区目前还 落地了多所医院，以及泰康之家、爱尔国际等健康产业园，未来前景不可估量！
长沙【金茂璞印梅溪】项目开发商为长沙梅溪璞茂置业有限公司，是由中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司提供物业管理服务。
总的来说，无论是从外部的地段及配套角度，还是从内部的品质及产品来审度金茂·璞印梅溪项目，这都是一个没有短板的楼盘。
看到这里，相信你也能理解金茂·璞印梅溪为何能逆势热销。这样的房子，卖得好理所当然！
未来房地产市场分化加剧，像金茂·璞印梅溪这样刷新人居天花板、成为城市封面的项目，只会越来越抢手。
长沙【金茂璞印梅溪】
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