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4001598559,8000
“卷王”143㎡户型+第四代住宅，已经做到了极致化
在房地产的市场中，143㎡的户型因为兼具实用性和政策优越性而备受青睐。这个户型能够满足多年龄段家庭的需求，同时在购房政策上也划分了普通住宅和非普通住宅的界限，成为购房者的热门选择。
超大阳台、低公摊高赠送、LDKB一体设计、南向大面宽、丰富的生活场景......这场建面约143㎡户型的品质卡位战，没有最卷，只有更卷。
01.
重庆 华润置地·嘉宸
价格：约24000元/平方米
项目打造的是重庆两江四岸极核区唯一的头排亲江四代宅，由 8 栋住宅组成，规划为大平层和洋房，属于纯板式设计。
最新开盘2025年5月，交房时间2026年12月。规划户数200户，楼层状况7F/9F/12F/13F，车位数210，车位比1:1.05 ，容积率：1.4。
户型产品以「江颂之雅、江阙之境、江印之韵」为设计理念，匠心打造约185平方米、143平方米、140平方米的三大创新四代宅户型，完美契合业主对生活品质的提升及江岸资产的珍藏需求。
143㎡户型，花园会大一些，但没有明电梯厅。
02.
武汉 中建壹品汉韵公馆
价格：约20500元/平方米
中建壹品汉韵公馆以12万方纯粹低密住区，约2.3超低容积率及约50米奢阔楼间距，建领光谷人居产品的“新物种”！
项目所处规划总占地面积32769㎡，规划总建筑面积119496㎡，绿化率30%，总户数478户，停车位738辆车位比1:1.5；物业费3.2元/m²/月，项目预计在2026年12月30日精装交付。
中建壹品汉韵公馆采用全T2设计，“负”公摊颠覆格局，享最大约109％的实际使用面积。全南向大开间，搭配大面积玻璃幕墙，实现270°环幕视野。
LDKBG一体化设计，拓宽空间的尺度，构建层峰人士的全新生活方式！超60%动区面积，不仅能满足家庭的各项所需，更能彰显高阶人群生活的体面和气派。
在错层的基础上，上下层的空中花园，使用绿化和半透栏板遮挡视线，避免对视的尴尬，并且，在上层住户的窗户前增加飘板，避免室内一眼看透，保证私密性。
超高赠送面积，近乎零公摊，配备宽敞的露台、大阳台及多个飘窗；每户均享有私密花园，6米挑空露台花园为您的居住增添舒适度；室内空间通透，采用南向大开间设计，超高窗墙比例，巧妙奇偶错层布局。
偶数楼层143㎡经典三叶草户型，私密舒阔卧室，起居互不相扰。LDKBG一体化设计，动区面积超 70m,满足高效丰富的生活场景。更有3+1灵动格局，可轻松幻变四房，应对家庭成员增长与多元空间需求。约16m空中花园，一半绿化种植，实现比肩院墅的生态享受。
▲143㎡户型图
03.
西安 铁建越秀·高新璞悦
价格：约21000元/平方米
铁建越秀·高新璞悦打造低密洋房住区，突破四代宅常规业态设计，呈现空中浮岛式花园洋房，革新区域人居。
项目整体占地约31亩，容积率仅2.5，规划6栋住宅，包含7-11F的珍稀洋房（1T1）和25-26F的高层（2T2），仅有365套，让璞悦成为科技路沿线罕见在售低密住区。
建面约143㎡方厅户型，不可复制的四重“独创性”：
突破常规的空间创新，在不挤压其他空间尺度的基础上，实现四卧室双套房三卫，这通常是170㎡以上儫宅才会有的空间布局。
如果再算上全明的电梯厅（建面约10㎡），实际体验感还会进一步提升。
建面约143㎡端厅户型，三面采光瞰景的超前突破：
铁建越秀·高新璞悦143㎡端厅装修示意图
双“全景舱”空中院，偶数层南向露台约25㎡，奇数层双露台约31㎡，IMAX级环幕视野。
平权设计，露台又一次升华
①率先突破北露台的尺度极限
实现新的入户动线，继而与厨房空间紧密关联，形成室内外双餐厅，主动为生活加入调味剂。更大的开窗面积为北向争取到更多自然采光，避免北露台成为“鸡肋”。
②精准拿捏南向露台进深：发挥端厅双面采光的优势，合理放大南露台进深，避免上下层对阳光资源的争夺。
③消除私区干扰：所有露台仅与公区直接联通，保护休息区的隐私。
④奇偶层平权化：北露台互动性更强，南露台采光感受更优，两者差距进一步缩小。
04.
昆明 邦泰观云朗月
价格：约18000元/平方米
邦泰观云朗月，占地39.5亩，建筑规模10万平方米。以3.3容积率、22%建筑密度和40%以上绿地率，打造11栋生态住宅，成为昆明生态立体住宅新标杆。
在143平米的户型中，精心打造了四室三厅双套房设计，该露台宽度为4.74至4.9米，使得整个露台面积宽敞至约40平米，实现了舒适与实用的完美结合。不算面积的花园，再加上半面积的阳台，此外全屋飘窗赠送，这个得房率不是一般的高，实享率约120%。
第二排楼栋的143户型与上面第一排的格局一致但尺寸有微小差异。
05.
西安 保利·云谷天汇
价格：约26000元/平方米
保利·云谷天汇总占地118亩，规划22栋，均为2T2户纯版式高层与小高层。
保利把「第四代空中庭院的建筑美感」引入保利云谷天汇产品的高价值序列里，来兑现保利在高新的首个第四代住宅产品。
教科书级建面约143㎡神户型，撬动建面约160㎡+居住体验。建面约143㎡四室两厅三卫的户型，匠造超15m四开间朝南面宽。
丨建面约143㎡户型示意图
独立电梯入户所形成的“私家门厅”豪宅即视感，归家的礼序与尊崇享受感尽显。入户后的第一感觉，LDKB所形成的无界公区，南向约12米巨幕面宽，所瞬时形成的空间体验冲击力满满。
丨建面约143㎡户型效果示意图
丨建面约143㎡户型效果示意图
该户型的亮点，在于它能达成四房功能，兼顾大宅尺度、景观视野，放眼市面上同等面积户型，都是全方位的突破。
奢阔的LDKB一体设计，加上约11.5m南向宽幕视野，空间尺度媲美市面上建面约143㎡以上户型。飘窗、天际浮岛露台均为赠送面积，空间使用率高达90%以上。
06.
长沙 中建翡翠天序
价格：约15500元/平方米
项目效果图，仅供参考
中建翡翠天序的 143㎡户型以 “五开间朝南 + 约 14 米面宽” 刷新市场认知。
四房两厅两卫设计，搭配 LDK 一体化公区（约 34㎡社交场）、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 瞰景飘窗），更预留北向灵动空间，实现 “四房变五房” 的全周期适配。
值得一提的是，新规下近 100% 得房率，相当于普通户型 170㎡的使用空间。
户型全屋赠送或半赠送3个飘窗+1个设备平台+3个阳台，得房率匹敌常规170平户型，性价比极大提升。两梯两户的纯板楼，每户独享约6㎡的私家电梯厅，私密性和尊享感直接拉升。
四开间朝南，约14m的南向大面宽，LDKB一体化空间足足约44㎡，常规项目中仅高端大平层产品户型方能做到同类居住舒适度。
空间设计上，中建信和发挥了自己户型专家的特长，实现所有卧室开间都达到3m以上，主卧开间达3.6m。
次卧样板间实景图
项目周边景观资源丰富，通过结构优化，飘窗转角处做到了无柱处理。主卧及次卧设计成双L型环幕飘窗，实现270°连续的观景视野，不负四季风光。
项目还带来了设计上的突破，创新性打造“4+2X格局”，2X空间可根据生命周期不同阶段生活习惯变化进行灵活改动。
07.
宜兴 栖氿云璟
价格：约 12000元/平方米
栖氿云璟秉承第四代生态住宅的理念，立序全新森系生态，打造更适合宜兴城市菁英的生态住区，“1个局部最大约6米奢阔挑空、约200米超大中庭景观、3个约30-50m²多样化庭院、N个全龄社区空间”。居于此可实现户户有“庭院”、层层有“花园”的人生理想。
在满足奇偶层均好性的前提下，综合客户倾向及成本考虑，143户型设计最后选择了模式三。
08.
重庆 保利拾光年·雅颂
保利拾光年·雅颂仅约1.43的低容积率，打造纯四代宅社区，其四代宅洋房产品，更是如今市场上难得一见的稀缺存在。
保利拾光年·雅颂洋房四代宅，采用南北双向无对视设计，最大约9.2m开间，户户有花园。
整体得房率高达150%，超大赠送比、超高性价比
保利拾光年·雅颂的挑高立体绿化平台在24-30㎡且双阳台设计，最高得房率达150%，换算下的实得单价每平米节省约2000元。
保利拾光年·雅颂户型图
挑空露台高约6米，开间约9.2-9.4米，与室内形成LDKG一体化空间，将家庭核心空间进一步延伸。其空中花园可以根据业主需求进行各种改造。
并且院子是分南北双向错位布置的，上下楼层之间还设置了约700mm的隔板，要知道目前市场上一般的四代宅隔板尺寸仅为约500-600mm，只能说可以较大程度规避上下视线干扰。即使身高1米7的人站直了都看不到下面，基本上做到了上下无对视，私密度更纯粹。
除了超大空中庭院之外，还拥有四房两厅三卫双套设计，餐客厅一体化的LDKG大方厅，开间超6m，面积更达到了近50㎡，超级X空间可以根据需求任意变换成茶室、瑜伽房、儿童乐园等，而双套房也被分开放在两个端头，兼顾了功能性和生活私密度。
09.
芜湖 伟星翡翠森林
价格：约19000元/平方米
伟星·翡翠森林项目在2.1容积率基础上，规划了14栋20-25F住宅，采用独栋独单元全点楼式布局，户户边户，三面采光，无论是空间还是景观通透性都可以更强，实现了建筑与自然的“无界”融合；巧妙错栋式排布，也避免了楼栋之间对视干扰。
▲图片仅作示意，具体以交付为准
▲图片仅作示意，具体以交付为准
作为翡翠森林改善奢享的全新产品，建筑面积约143㎡户型同样出色。做到与大面积产品同等设计手法：独栋独单元、类一梯一户、户户边户设计、阔绰入户前厅；
约18.5米南向大面宽设计，同样的约3.1米层高，整个空间能更大限度地获取阳光和风景。
▲建面约143㎡户型装修示意图，仅为过程稿，不作为交付承诺
三室两厅两卫格局，预留了可变的”X“空间，可根据不同的家庭需求，灵活地实现空间的多元化改造，提前考量现代家庭结构在未来可能出现的变化，
灵动X空间给家庭生活预留出更多可能，日常收纳的储藏室、奢尚品味的开放式吧台、尊崇升级的步入式生活玄关，让方寸空间极尽所长。
南向豪华度假酒店式主卧套房，全增送飘窗、独立衣帽区、南向全明主卫等，分区清晰明确，尊崇生活享受。
户户约36㎡空中院子与室内公区无界贯通，形成强互动关系，营造IMAX级瞰景视野，实现空间的多区域联动和场景的多元互动。
10.
上饶 鑫邦外滩壹号
上饶首个第四代花园洋房，首创层高3.15-3.3米上饶好房子，近1000平米海派高定会所。129-175平米户户赠送30-60平米花园超130%得房率，革新上饶人居时代。
户户赠送约30-60㎡空中庭院，270度江景视野享受超越别墅的滨江生活。
鑫邦第四代超新规143㎡享约189㎡墅级空间尺度。百变“X”空间，灵动生活奢享；拓展后约130%使用率，LDBK-G五纬一体化通厅，双总裁独立套房配置，奢适人居主场；四开间朝南。
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