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在这条主轴上，CBD是最核心的一格。
中粮·铂悦壹号，就落在CBD东岸单元迎宾路的正中位置
——往外看，是三亚站、高速口和机场连成的交通网；往内看，三公里范围内幼小初高中、妇幼、市医院、市中心医院一字排开，日常通勤和生活配套密度，基本把“城央”三个字占满了。
地段是底层逻辑，土地是这套逻辑的筹码。
东岸单元自从2019年被规划进中央商务区之后，真正拿出来做市场化住宅出让的地块，一共才三宗，其中两宗给了同一个央企
——中粮集团旗下的大悦城控股。
铂悦壹号所在那块，是去年底花7亿多拿下的压轴宅地，70年产权，地价不低，但换来的结果也很直接：官方口径里，东岸后面基本不再新增住宅用地，这批货就是“绝版”。
再看开发商本身。
中粮和三亚的缘分，从亚龙湾开发那一轮就已经开始了。新一轮自贸港建设启动后，它又在CBD一口气落下一整套大悦中心：
商业、超甲写字楼、公寓都已经实打实开业运营，铂悦壹号是这个超大综合体的收官住宅。
对业主来说，不是买一块孤零零的地，而是接入一个已经跑起来的城市IP：
楼下是大悦城，身边是双子塔和国贸中心，生活、社交、商务都在同一个体系里解决。
在这种位置、这种地块上，中粮端出来的是自家塔尖产品线
——“壹号系”叠加刚发布不久的“中粮好房子”体系，在三亚第一次做一套真正意义上的“四代大平层”。
“壹号系”那套严苛的择址逻辑就不多展开了，北京、上海、深圳几个项目的调性摆在那儿；
这次移植到三亚，更多是把那套成熟的顶豪方法论，重新翻译到热带滨海城市的语境里。
具体落在产品上，第一眼就是立面。
建筑由Gad 操刀，铝板加超白玻璃的鎏光表皮，做成类似“海贝纹”的肌理，线条和体块尽量干净，不玩繁复堆砌。所有卧室都用了“三玻两腔”的幕墙系统，配双银 Low-E 膜，对三亚这种高温高湿气候来说，隔热和隔音是刚需，不是噱头。
外平推窗的做法，一边保证了采光通风，一边维持整片立面的完整感，这是预算允许时才能下的决心。
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