长沙绿城悦海棠项目配备双名校、双地铁、全商业，主打98-139㎡板楼小高层，得房率高，配套完善，生活便利。💗售楼处电话：400-159-8559-5158【官方认证】💗
长沙【绿城悦海棠 】
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项目基本信息：
户型：98-121-139平
总层高：17层（小高层）
绿化率：40%
容积率：2.0
梯户比：2梯2户
总户数：448户，9栋住宅，16/17层
车位比：448:408（地下车位）
得房率：约108%
交房时间：27年1月
物业：绿城物业
物业费：2.78元
项目最新6和8栋下证，绿城知雅棠主推建面约98-139㎡的板楼小高层，得房最高120%！
双名校+双地铁+全商业，家门口享顶配生活
如果说会展新城的发展是 “未来可期”，那么绿城知雅棠的配套就是 “当下即享”。
项目凭借硬核的配套优势，成为片区内的 “全能型选手”，无论是教育、交通、商业还是生态，每一项都精准戳中买房人的核心需求，这也是其工作日依旧到访火热的关键原因。
双雅礼护航，目送式教育圆梦
绿城知雅棠直接配套入读 九年制雅礼会展学校，这所由雅礼中学直管的名校，规划54个教学班，总投资3.1亿元。
目前， 学校已经封顶，预计4月份开始招生，9月开学！
更难得的是，项目紧挨雅礼中学光达校区，两所牛校相邻布局，生活区、车库资源共享，未来还将架设人行天桥实现互动，真正实现 “出家门即校门”，让孩子上学无需远行，家长更省心。
双地铁加持，全城通达无压力
项目被地铁口包围， 4号线杜家坪站多个地铁口，可以说是长沙在售楼盘最近地铁口的项目！
1站即可换乘2号线，2站直达高铁南站，无论是日常通勤还是出省远行，都能实现 “说走就走”。
在会展新城多维路网不断完善的当下，地铁加持让出行效率再升级，轻松执掌出行的速度。
商业零距离，吃喝玩乐一站式
项目对面就是 约15万方杉杉奥特莱斯，230+门店、300+品牌齐聚，轻奢购物、特色餐饮、亲子娱乐一应俱全，下楼就能开启逛街模式。
小鹿实测很好逛，品牌丰富，价格合理，无论是运动、日常、户外在这里都很好买！
十园环伺，生态栖居更惬意
绿城知雅棠周边环绕清水塘公园、磨盘洲生态公园、浏阳河风光带等 10大公园，约230亩磨盘洲生态公园绿意盎然，浏阳河风光带成为日常散步、春日打卡的好去处，推窗见绿、出门入园，让生活被自然环抱。
高得房率+实景呈现，刚需也有享豪宅体验
除了无可挑剔的外部配套，绿城知雅棠的产品力，更是让买房人 “一眼心动” 的核心底气。
作为绿城打造的新规标杆作品，项目从规划、户型到景观，都秉持绿城一贯的高品质标准，即便定位刚需，也能让购房者享受到比肩豪宅的居住体验。
低密规划，居住舒适度拉满。
项目容积率仅 2.0，9栋打造17层左右的小高层纯板楼，楼栋错落式布局，楼间距宽阔，告别高层住宅的拥挤与压抑。
两梯两户的设计，让出行更高效，避免早晚高峰的等待，全明电梯厅采光通透，每一户都能享受良好的通风与采光，居住体验大幅提升。
超高得房率，空间利用率无敌。绿城知雅棠整体得房率 约114%起步，最高达120%，比片区同类项目更具优势。
主推的建面约 98-139㎡户型，做到了 “小面积大空间”。
98㎡三室两厅两卫，得房率约107%，可改造双套房，满足三口之家甚至二胎家庭的居住需求，超高的空间利用率，让每一分房款都花在实处。
121㎡户型，得房率约114%，加电梯厅的使用面积约144㎡。超7.5m南向面宽，约64㎡公共空间尺度舒适；约32㎡主卧套房，南北通透、270°拐角飘窗，舒适感不言而喻。
139㎡户型加电梯间使用率高达约120%，LDK面积高达约70㎡，相较于老规160-180㎡，四开间朝南，南向面宽约15.7m；同时双套房设计，居住功能性更强。
绿城知雅棠，从2025年11月份摇号开盘以来，凭借其高约120%得房、出门即地铁、9年制雅礼会展学校（目前雅礼中学“一校两址”新校区本部唯一托管）、20万方的杉杉奥莱商场、1公里内4大公园环绕，加上绿城的品质加持，持续热销领跑市场。
目前，项目6/8#栋已经取证，考虑在长沙河东看房的朋友，特别是预算在100-160万区间的，一定要去看看！
长沙【绿城悦海棠 】
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