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周南学府 | 约140㎡全能四房，为生活写下精致答案
扼守二环北门户
地铁1号线站点附近国企新盘一鸣惊人
地铁1号线纵贯南北，二环线环绕长沙主城，挥毫洒墨，写下一个大大的“中”字：
这个“中”字，就差“冒头”一笔。这一笔，将由地铁1号线完成，往北延过去、伸出去，一共5个站，漂亮！
北二环边，600多亩秀峰山公园正在门户位置，地铁1号线在山脚设置“秀峰山站”，正是“冒头”位置，扼守二环北门户，当之无愧的长沙北城C位，如图：
▲地铁1号线北延一期规划图
“冒头”的秀峰山站，好位置：中石化湖南总部在这里；长沙银行总部在这里；板块两大山体公园秀峰山、鹅羊山分列东南与西北；省直三级综合医院泰和医院在北侧约600米处；旁边还有周南中学本部；片区目前唯一成熟的商业体福晟mall，就在旁边。
举目大北城，秀峰山站附近是唯一商业、教育、医疗、产业、金融、休闲全部成熟的站点。最重要的是，秀峰山站还规划与地铁12号线交汇，是秀峰板块唯一双地铁站，真·C位无疑！
1号线北延一期，站点主体已全部完工，预计2023年底通车。从规划的秀峰山站4#口出来，往北步行约200米，就可看到一个全新楼盘在建中。航拍实景看得清清楚楚、明明白白、真真切切。如图：
▲秀峰山站周边实景，图@楼盘全景网
这个纯新盘，便是周南学府。效果图如下：
▲周南学府效果图，文末有置业顾问二维码可扫
重点是，周南学府交房时，地铁已通车，到时坐着地铁去收房，更想地铁带来的价值红利，香！二环边、地铁口、配套全成熟的新楼盘，找遍全长沙，稀缺。
周南学府，是秀峰山站周边距地铁最近的新楼盘，更是全长沙罕见的“均好性”楼盘，外部一鸣惊人的楼市背景、逐渐明朗的土拍大势、已被大众熟知的配套，是很多买房人动心所在，先行解说。
02
地铁、学校、商业、公园、医院、产业
都在1000米范围内
长沙楼市，在此之前的大局，总结一个词：无问东西。过去几年间，长沙楼市，言必河西“梅滨洋”、开口河东“高铁新城”。
但自去年集中土拍以来，众多板块崛起。而要说今年哪个板块崛起之势最惊人，毫无疑问，必然是秀峰鹅羊板块（简称鹅秀板块）。
据统计，鹅秀板块，于今年多次拿下全是商品房销售面积月冠军，在楼市一鸣惊人。10月份再度以约6.14万方荣膺销售面积冠军。
▲图@克而瑞
鹅秀板块，取得如此成绩，首先在于城市发展战略。长沙“北进”战略下，板块是桥头堡。尤其是金霞新城规划下，片区作为核心区，是最先规划、发展、成熟的板块。
其次在于地铁带动。长沙楼市，地铁带动板块，发展更快速、价值更快兑现。如前文所述，1号线北延一期完全就是为带动鹅秀板块而来，3大重磅站点均在片区内。重点是，目前金霞新城约140平方公里规划范围，在建地铁仅此一条，价值更凸显。
▲秀峰山站规划示意图，仅供参考
最后是板块区位优势。长沙二环东南西三个方向，全部开发完毕，价值不凡，如南二环边楼面价约14157元/㎡地王。唯有北二环边的鹅秀板块，近两年才进入发展，价值凸显，带动土地市场的火热。今年第四轮土拍，板块限价11500元/㎡地块成功出让；根据招商信息显示，周南学府区域有不少土地要出让。如图：
如图统计，大概10余个，重点是这些地块不仅位置越来越偏、离地铁越来越远，但价格却越来越高。周南学府，作为正地铁盘，且是里片区C位地铁站最近的在售楼盘，毛坯限价10800元/㎡，价格更有优势！
当然，对于周南学府来说，更大的优势在于楼盘1000米范围内，所有生活配套一应俱全，且全部兑现or即将兑现，是片区最成熟的区域：
交通：周边芙蓉北路、兴联路双轴交汇，纵横东西南北，可快速畅达全城，出行便利。
▲区位示意图，仅供参考
产业：步行范围内，已落定中石化湖南中部、长沙银行总部。家住周南学府、在总部大厦上班，步行可达。
商业：项目自建社区商街，步行3分钟可达和润购物广场、福晟Mall，周边还规划约30万方商业综合体，定位为城北商业中心。
▲福晟mall实景
医疗：往北约600米就是泰和医院，往南七八个站，可快速到达湘雅医院等。
景观：南靠秀峰山公园、西倚鹅羊山公园，往西约1300米可达湘江风光带，周边还有文体公园、鹅羊山体育公园，从繁华到静谧，仅一个转身的距离。
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