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其中11-D（01地块）确定为企业总部用地，地块内建筑全部自持，自持年限40年，不得分割转让。11-D地块须与首期住宅项目同步规划、同步建设、同步交付使用，此商业地块将作为华勘集团总部建设用地。

02地块即项目所在地块，03为一座配建幼儿园。

一：基础信息

【开发商】天津华勘穗金房地产开发商有限公司

【项目位置】：华勘鈺府坐落于河东金贸产业园中，隶属于二号桥街道。

【项目总占地】28001.3㎡(42亩)

【总建面】80000㎡，其中地上建筑面积56000㎡，地下24000㎡

【均价】小高2.3万/平，洋房2.8万/平

【容积率】2.0

【绿化率】40%

【户数】 476户

【车位】1：1.2配置地下车位

【物业费】3.59元/㎡

【物业】华勘自持运营

【交房时间】2026年6月底

【户型】：87㎡两室一厅一卫

95㎡三室两厅一卫

111㎡、115㎡、125㎡和143㎡四种三室两厅两卫产品

【楼栋】由10栋住宅楼和一栋配建组成，三栋9-11层1T2洋房，三栋18层的2T4、3T5小高层，四栋8到10层的T2洋房

【交通】：东南半环昆仑路快速路、津滨大道、津塘公路，沙柳南路（通柳林桥、建设中）、雪莲南路（通吉兆桥）将来可以直通海河西岸。

项目距离津滨轻轨即地铁9号线二号桥站和10号线金贸产业园站均在1公里半径内；

【教育】:七中教育集团卓越九年一贯制学校

【医疗】：胸科、环湖医院，6公里可以到达天津市第三中心医院

【生活：餐饮、购物】金地广场，东丽万达广场，河东区“万达-爱琴海”商圈；鼎信、建新、朝阳等多处菜市场

【亮点】外檐为简约现代的建筑风格、三段式建筑立面造型，立面突出的框构线条，大窗墙比，米白主色调，搭配咖色陪衬，增加稳重感，整体细腻精致，简约大方。落地窗、宽厅、加赠面积、部件升级（入户门、外窗、全屋防水）

户型图

01两室一卫

02三室一卫

03三室两卫

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