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项目名已定“绿城玉海棠”，预计推出来的产品，收到最新的消息是以四房为主，分别105、118、138方，以及四套顶复200方，使用率高达110%+，起步户型比周边竞争对手更加纯粹，使用率也更高！

自1999年投资发展至今，番禺广场已经发展了25年。虽然如今万博已经成为了实质性的商业中心，但番禺广场依然是番禺的政治、经济和文化中心。区ZF、税务局、财政局、教育局等重要机构均位于此处，同时中银大厦、万联证券等一批偏金融的企业也在此办公。

而近年来，番禺广场TOD和永隆综合体两大发展项目更是为区域注入了新的活力。番禺广场TOD自2017年围蔽以来一直备受观注，如今已经对外公示了两个规划设计方案，项目总投咨高达13亿，已经公开招标，推进工作近在咫尺。而永隆综合体则计划建设一栋260米高的地铁上盖大型综合体以及两栋130多米的高层住宅，将成为番禺广场的新地标和新中轴广场。

项目是5月9号下午6点半开盘的，在番禺的科尔海悦酒店。

从现场的情况看，人气还是很不错的，虽然没有排队进场的那种浮夸热度，但是也算座无虚席。

项目5月9号开盘前认筹量就有150+，已经达到1:1。

人气这么充足，去化也不差：

整盘推售104套，开盘去化91套，整体去化88%。

108㎡（4-29F），推26套/售26套/当天去化100%；

118A㎡（4-29F），推26套/售26套/当天去化100%；

118B㎡（4-29F），推26套/售22套/当天去化85%；

138㎡（4-29F），推26套/售18套/当天去化69%。

，时长

00:02

网传去化数据

有买家和销售抱怨，说搞半天最后没买到，比较扫兴。

不过买不到1栋的朋友也不必担心，因为2栋的位置其实优于1栋。

01

基本信息

【开发商】绿城中国

【项目地址】广州·番禺广场·区府中轴（地铁E出口）

【用地面积】10021.49㎡

【建筑面积】30064.47㎡

【住宅楼高】32F/31F

【总户数】220户

【车位比】1:1.5

【容积率】3.0

【待售户型】建面约100-140㎡精装华宅

02

交通配套

绿城·玉海棠自带番禺广场地铁站E口，作为18号线、22号线、3号线、3号线东延段、17号线（规划中）的交汇站，轨道“黄金链”之上，通勤顺畅便捷。另外18号线和22号线全国蕞快的地铁，时速高达160KM/时。

18号线可达万博、海珠琶洲、天河东站、南沙横沥等，22号线可达南站、白鹅潭、芳村等，白云机场等交通非常便捷。

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