长沙【 京盛和府 】
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▲四期园林实景图
▲四期入户大堂实景图
▲四期星空顶地下车库实景图
▲四期效果图（过程稿），仅供参考
项目基本信息：
【占地面积】：约32206㎡
【建筑面积】：约106520㎡
【产品类型】：复式洋房、纯板洋房、类板高层
【在售面积】：
35-36#建面约99-136㎡高层，新规房源得房率约104-108%左右
33#建面约 100-125-138㎡高层
28-29#建面约143㎡复式洋房 至高得房率145%
30-31#建面约169㎡环幕洋房 火爆热销
【层 高】：2.95-3.1米
【装 修】：毛坯
【容 积 率】：约2.6
【物 业 费】：约2.8-3.2元/月/㎡
【四期绿地率】：约36%
▲四期效果图（过程稿），仅供参考
【四期上瑞府】35-36#建面约99-136㎡高层，新规房源新品新加推【四期上瑞府】35#建面约99-136㎡高层，新规房源新品加推
▲四期户型图（过程稿），仅供参考
99㎡三房两厅双卫南向三开间+朗阔大面宽：南向客厅+双卧，阳光满屋奢阔主卧套房+双向开窗：配备明卫+浴缸区，私密尊崇餐厨一体化设计：开放社交或封闭烹饪，满足多元场景次卧套房+灵活书房/儿童房：满足二胎/三代同住需求阳台/花园半赠送+飘窗/设备平台全赠送：更高实用面积
▲四期户型图（过程稿），仅供参考
129㎡3+1房两厅双卫 南向三开间+优越面宽：南向客厅+主卧套房，更长日均采光中央社交横厅：会客/亲子/影音多功能一体，进阶家庭核心区空中森屿阳台：书房茶室/星空观景台自由布局，四时美景尽揽百变餐厨一体空间：L型操作台+家宴厅，自由切换中西厨模式阳台/套内花园半赠送+4飘窗/设备平台全赠送：更高实用面积
▲四期户型图（过程稿），仅供参考123㎡ 四房两厅两卫南向奢阔面宽：户型方正南北通透，四房开间＞3.1米云幕阳台：约6.1米×约5.2米进深，半赠送约16㎡名仕餐厨领地：米其林岛台+侍宴长桌，家宴即社交资产主卧总统套间：独立明卫，开间对标五星酒店行政套房阳台半赠送+6飘窗/设备平台全赠送：更高实用面积
▲四期户型图（过程稿），仅供参考
136㎡ 四房两厅两卫
南向奢阔面宽：户型方正南北通透，四房开间＞3.1米
云幕阳台：约6.1米×约5.4米进深，半赠送约16.5㎡
名仕餐厨领地：米其林岛台+侍宴长桌，家宴即社交资产
主卧总统套间：独立明卫，开间对标五星酒店行政套房
阳台半赠送+6飘窗/设备平台全赠送：更高实用面积
【四期上瑞府】28-29#建面约143㎡复式洋房 至高得房率145%
30-31#建面约169㎡环幕洋房 火爆热销
▲四期户型图过程稿（奇数层），仅供参考
▲四期户型图过程稿（奇数层），仅供参考
143㎡ 四房两厅两卫
稀缺复式洋房:10层洋房,南城稀缺在售复式产品,双层墅质空间
中央社交厅:约7.2米开间,极致奢阔中央会客厅,媲美墅级尺度空间
瞰景阳台:约2.1米进深、约7.2米阔绰阳台,尽揽中央园林美景
亲子套房:上层主卧可与衣帽间、儿童房,打造约60㎡亲子套房
▲四期户型图过程稿（边户），仅供参考
▲四期户型图过程稿（中间户），仅供参考
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