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中海国贸上城户型解析（110平户型）

下面给大家做一期中海国贸上城各个户型的分布，优劣势的分析。如果你最近在关注这个小区，或者已经入手了这个小区，想要了解这个小区的户型的，可以关注一下。

中海国贸上城一共有三个面积段，110平，130平，143平。其中110平有两种户型，130平有2种户型，下面给大家详细介绍一下这110平的户型。

小区总价最低的，最小面积的就是110平的户型，下面要介绍的是110平朝南的户型，主要分布在小区的5、6、7、8号楼的02和03单元。这种户型的优势就是朝向比较正，冬天阳光非常充足，夏天又没有西晒，且这种户型是凸出来的，冬天的阳光不管是上午还是下午不会被隔壁130的户型遮挡，喜欢光照足的客户，比较适合。其次就是三个房间大小都比较平均，两个次卧都很大。不足之处，也是很多客户这种户型下不了手的痛点就是晾晒问题，晾晒区在客厅的窗户外面，家里要是来客人，看着晾晒的一排排衣服，不是特别美观，客厅晾晒也会影响一些采光。

110的户型还有一种就是东南朝向和西南朝向的，主要分布在小区1、2、3、9号楼的02和03，这种户型特点就是大客厅，110平的产权面积，客厅面宽能做到4.8米，比市面上很多130甚至140的产品客厅还要宽，很适合喜欢大客厅的客户。这种户型在次卧位置单独设有晾晒阳台。不足的地方就是厨房比较小，厨房里面放完冰箱，空间就比较拥挤，再就是另外一个次卧面积也偏小，只能定制榻榻米和衣柜。朝向问题也是很多客户介意的，东南朝向的下午光照不足，特别是1号楼2号楼的低楼层，被小区其他楼栋挡住，视野也看不出去。西南朝向虽然冬天采光也不错，但是夏天的西晒问题也比较严重。

总结110的这两种户型，给购房者一个建议，110平朝南的户型，虽然这种户型的优势是光照和视野，因为南面靠学校，学校教学楼的高度在6层左右，所以楼层尽量选择7楼以上，才能越过学校的教学楼。这种户型在二次装修中，客厅的电视背景墙尽量简约，不要再做厚厚的柜子了，不然显得客厅更加狭小。另外一种110的户型，最好的位置是在3号楼，因为3号楼整栋都是竟配建（竟配建是清水房），如果不想要自己装修，可以选择9号楼的02户型，9号楼位于小区最东侧，02户型东南朝向，看出去是会展方向，高楼层还能看海景。在装修上，如果家里东西比较多，可以从入户门开始一直到客厅做一整面柜子，餐厅位置就不建议做餐边柜，不然餐桌不好摆放。110的户型总价目前在500万上下，能做到正规的三房两卫，比对面万科金域蓝湾的三房和学士里106的三房性价比都要高。

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