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天保·意境元启

天保顶序 空港极核 第4代定标作品

✦对望SM城市广场 ✦地铁无缝接驳社区

✦目送式全龄教育 ✦满配未来生活场

📍【世界空港 天元杰作 】

天保·意境元启，占据空港一期极核位置，超越4.0划时代标杆之作。

一、项目信息

【占地面积】约10.7万m²

【总户数】1393户

【建筑面积】地上约为17.2万m²

【容积率】约1.6

【绿化率】约35%

【产权年限】70年

【装修情况】毛坯

【交房时间】2025/12/31

二、户型赏鉴

全线引领·建面约95-185㎡宽境平墅

三、周边配套

定鼎空港一期核心，用地面积，地上建筑面积，对望SM城市广场，地铁Z2（建设中）上盖，学、铁、商、医环伺；作为第四代住宅标杆，依托天保·享未来社区规划，打造低密宽镜墅质住区，不负时代与期待，革新天津居住封面！

1️⃣商业：对望SM城市广场 满配未来生活场

天保·意境元启项目占据空港一期极核位置，执掌国际门户之脉，对望SM城市广场，繁华中的宁静社区。

2️⃣交通：Metro不动产 地铁无缝接驳社区

Z2线（建设中）地铁上盖，专属社区接驳，私家大堂直达地铁站。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。

3️⃣教育：比邻学府 目送式菁英教育

步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，尽享“目送式”全阶段教育便利。天津市肿瘤医院空港医院、天津医科大学总医院空港医院仅一街之隔。

✅全维配套执掌繁华

【地铁上盖】Z2线（建设中）地铁上盖，专属接驳社区，私家大堂直通地铁，便捷生活，从家开始

【繁华商业】约50m：SM滨海城市广场 ；约1.5km：复悦里商业；约2km：燕莎奥特莱斯

【医疗护航】约700m：天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院

【近享优教】约50m：天津港保税区空港实验小学；约240m：天津市第一中学滨海学校

四、开发商介绍

【天保基建 城市美好生活缔造者】

天保基建（股票代码000965)，天津港保税区唯一区属国有控股A股上市公司。3次荣获全国房地产综合实力50强企业，连续期7年在深交所信息披露考核成绩为优秀，全国上市公司中仅12家、天津市仅此一家。

公司多年来立足保税区，开拓天津，以“产品标准化、运营专业化、经营市场化”为导向，以房地产开发为基础，实现“住、商、办、产”全面融合发展，快速成长为国内一流的市场型区域开发运营商。

“中国土木工程詹天佑奖”、“金奖海河杯”、“广厦奖”获得者，累计开发面积超500万㎡，服务超18000户家庭。

五、空港介绍

【空港——天津的世界窗口】

天津空港经济区：通过AOD模式的城市规划理念，以立体轨道交通串联起机场、居住区、商业中心和产业集群，打造国际交流新平台。

空港未来：以国家级综合交通枢纽定位，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域。

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