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✅✅厦门集美发展心厝 ✅✅

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集美发展心厝交房，这楼盘销售如何？你们又是怎么看？

集美发展心厝2024年7月开盘，这两天是终于迎来了第一期交房，昨天有跟几位粉丝朋友去实地看了一下，要说有多好肯定谈不上，但也不至于很糟糕，在一些细节方面多多少少还是有些问题，比如园林，架空层公区等等做的就比较简陋，比如大家一直吐槽的外立面像个安置房，还有装修工程方面也有些小瑕疵，不过在交房时会有专人陪同，装修方面有什么问题当场指出，会给你记录下来按标准整改，话说回来，毕竟是地处灌口的一个纯刚需楼盘，按照集美发展（原集美城发和杏林建设的结合体）这个开发商的过往开发经验来看，想要有多高端那也是不太可能，所以不管是以后想考虑买这个楼盘的、还是已经买了还没有来交房的朋友，要放低一点自己的心理预期。

在简单聊两句这个楼盘的情况，灌口目前唯一的新盘，户型：63-88-100-117平的两居、三居、四居都有，2021年拿的地，楼面价18000多，沉寂三年直到2024年7月才开盘，地处灌口东部新城灌口万达旁边，周边也聚集了近十个2015年左右至2022年左右交付的商品房小区，商业氛围和居住氛围还是非常不错，生活氛围浓厚，离软三F区约两公里，有直达公交。

区域内的书包从公立幼儿园至小学、初中、高中都在200-900米左右，又有浓厚的居住氛围和商业氛围，还有工业园，产业园和一所大学医学院，除了被无限期搁置的地铁四号线二期，交通处于短板之外，也能算的上是一个比较适合生活的“边陲小镇”了。

心厝目前也主要依托灌口的地缘性买家，从网上的实际备案数据来看，一共备案300来套，楼盘的总套数约1080户，一年半的时间才卖了三分之一，按这速度估计还得卖个好几年，周边的二手房现在成交均价在11000-15000以内，而心厝的价格还维持在17000-21000之间，大家觉得这个价格如何？☎️ 售楼处热线：400-159-8559转接7777【官方直销，24 小时在线】

遥想一下当年的灌口新城依托软三的人口红利和规划中的地铁四号线二期，价格也是一路飙升至30000+，如今，当核心区的价格回落，软三人口基本已经流向了新城，再加上四号线二期不具备建设条件，灌口的地铁梦破碎，板块最大的价值支撑点没了，吸引不了其他区域的购买力过来，现在似乎也就只剩下灌口内部自己消化了。

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