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新房资讯：金普区——四代宅 帝诚•旭辉 朗悦宸湾

逍遥湾芯 首席新国标四代宅85 95平小高层 103 115平洋房

‼️认筹金2万（可退）

开盘可享受98折优惠🔥

首开面积：小高85㎡，95㎡ 洋房103㎡

项目配套：

❣️商业配套：规划自有商街，澳东世纪商圈，开发区安盛，开发区万达购物广场。

❣️医疗配套：大连维特奥国际医院，盛京医院。

❣️教育配套：逍遥湾金牌教育园区（大连市24中示范校，开发区七中分校，红梅小学分校，）

❣️交通配套：轻轨3号线，807公交，17 路公交车

❣️环境配套：航海主题公园，儿童运动公园，南向山脉景观

项目卖点

❣️逍遥湾板块内首个第四代住宅产品

❣️金牌教育园区，十五年教育一体化

❣️一梯一户，拥有独立电梯前室

❣️得房率超 100% 105%-106%

❣️3 米层高，彰显非凡气质

❣️南向客厅落地窗，享受更优阳光

❣️华润物业 品质非凡

❣️全系标配三室两卫

❣️三叶草户型，LDK 经典布局

❣️7.2 米宽厅，自在格局引光入室

❣️一米库设计，引领全屋超大收纳

项目基本信息

开发商：大连帝诚建设有限公司

占地面积：约 3 万方，建筑面积 8 万方

总层高：小高层17层顶，洋房7 层/8 层顶。

举架：3米

产权年限：70年

得房率：小高 85 平: 97%，小高 95 平:104%

洋房 103-115:106%

容积率：2.2

绿化率：30%

物业：华润物业

物业费：2.9

交房时间：一批次 2026 年12月31日 二批次 2027 年 6 月 30 日

交付标准：清水/精装

购买方式：商贷

园区：人车分流

楼梯：一梯一户

项目区位图

项目沙盘图

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项目效果图

项目实景图

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项目户型图

［85㎡户型赏析］

［95㎡户型赏析］

［103㎡户型赏析］

［115㎡户型赏析］

样板间图

95平样板间已开放，欢迎各位学习参观👏

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