天津【 格调观麟花园二期】项目售楼处电话丨2025天津【 格调观麟花园二期】项目预约电话/地址/户型
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格调观麟花园二期位于一期北侧，容积率2.9。
从规划来看，社区一共有6栋楼。
1-3号楼为26层到顶的高层；4和6号楼为17层到顶的小高层；5号楼为洋房，由三个单元组成，分别为7层、8层、7层到顶。
从规划图来看，项目一共是6栋楼。
其中3栋是26层到顶的大高层。
2栋17层到顶的小高层，加上1栋7+8层到顶的洋房。
洋房是三个单元门，整个小区是全架空的设计。
一共是424套房子，户均面积大约112.2平米左右。
目前，天拖板块落位了五马路小学和南开中学的九年一贯制学校。
同时，山西建投新立地块也出规划了。
6月30日，该地块以2.55亿底价成交，折合成交楼面价为7726元/平米，地块土地面积16503.47㎡，容积率2.0，地上建筑面积33006㎡。
该地块周围配套纯熟，对面就是东丽万达，紧挨着东丽区知名的英华学校、东丽体育中心，紧贴着外环，整体来看，有商业，有学校，有医院等。
目前一期规划已出：
项目一期，共计包含6栋楼，共计256户，产品为小高层+洋房。
其中，小高层有3栋楼，分别13、15、16、17层到顶。
洋房也有3栋楼，分别5、10、11层到顶。
全架空设计，每栋楼南向有开放式阳台，部分楼栋有下沉庭院，洋房楼栋带小院。
粗算户均面积约107㎡，主要锚定刚改、改善。
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