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长沙【中交瑞启芙蓉】

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长沙东拓核心 双地铁学府 新规高定作品

地址：中国·长沙·芙蓉区育才东屯小学旁

扩建成九年一贯制的长沙市一中（小学在附近读）

27年10月交房

首开143平米 套内160平米 得房率106% 包含电梯房 得房率112%

首开A1和A5

物业：中交物业 2.8/平米

143平米高层

149平米小高层

188平米高层 楼王

A地块总共8栋 5栋高层 3栋小高层

B地块总共5栋 高层

C地块总共2栋 高层

【项目基础信息】

「实力央企」中国交建，万亿央企，2024年荣膺世界500强第63位

「东拓核心」隆平芯谷，"主城东进"战略引擎，科创走廊东进极核

「三轨环伺」地铁6号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）环伺

「学府云集」育英第三小学、育才东屯小学、品牌初中（规划），打造“全龄优教生态圈”

「新规改善」建面约127-188㎡新规高定作品

「基础数据」总户数：784户 / 容积率:约2.95 / 绿地率:约35.14

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1.地块特点：整体项目分A\B\C三块地，A地块相当规模更大，地块更规整，目前启动地块为A地块。

▌2.项目规模：A地块占地约20288㎡，容积率3.1，B地块占地约14499㎡，容积率3.1，C地块占地约3971㎡，容积率1.6。A地块总户数786户，车位配比1:0.98，容积率2.95，绿化率35.14%，B\C地块暂未公示详细的户型情况。

▌3.整体布局：A地块整体呈围合式布局，两栋中心楼栋。共8栋（5栋32-33层高层，3栋16-17层小高层），面积段143-188平，两梯两户纯板楼，楼间距35-40米。

综合配套

▌1.交通：-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】

地铁：距地铁6号线隆平水稻博物馆站约800米，7号线汽车东站站约300米（在建），地铁8号线规划中。

主干道：远大路、人民东路双轴，双杨路、东屯路交汇，通达性较好。

公交：105、208路等公交车直达市中心。

▌2.教育：片区规划26所学校（15小+7中+4九年制），项目小学配套育才东屯小学/育英三小，初中配套一中双语实验东校区。

▌3.商业：龙湖芙蓉天街（12万㎡），万家丽MALL，浏阳河婚庆公园，社区底商满足日常生活需求。

▌4.环境：浏阳河风光带约900米，隆平中央公园。

▌5.产业：7家上市公司、182家高新技术企业，高净值人群相对聚集。

▌6.医疗：旺旺医院、湘雅二医院东院区（2027年投入使用）。

.户型赏析-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】

▲143㎡户型布局示意图

143㎡四房三卫，得房约112%（含电梯厅），套内约152㎡，南向面宽19.2米，5开间朝南，62,4㎡一体化客餐厅，客厅开间6米，双套卧+三卫全明，采光、通透、实用性拉满。

▲149㎡户型布局示意图

149㎡四房三卫，小高层稀缺产品，得房约120%，套内约163㎡，5+1开间朝南，南向面宽19.6米，客厅开间6.2米，小高层+超高得房+全明三卫+双套卧，主城区难得，私梯入户，梯户比15:1。

▲188㎡户型布局示意图

188㎡四房三卫，楼王大平层，得房113%，套内约212㎡，87㎡一体化客餐厅，12.7米270°环幕客厅视野，约8*6.2米超大主卧套房，终极改善，尺度奢华。

长沙【中交瑞启芙蓉】

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