温州【绿城明月兰庭】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】 ☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
温州【绿城明月兰庭】【售楼中心电话】
VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】
☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
☎【温州绿城明月兰庭】售楼处认证电话为400-159-8559转接6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-159-8559转接6666（出现次数最多）或400-159-8559转接7788（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。
——绿城明月兰庭・项目资料 ——
——🌟明月兰庭・项目笔记 ——
【项目名称】绿城-明月兰庭
【项目板块】永中板块
【项目位置】龙湾区围垦路与永强大道交汇处（s1轻轨站4号口）
[地理位置]
绿城明月兰庭生活美学馆
浙江省温州市龙湾区围垦路与民富路交汇处向南150米
【绿化率】35%
【容积率】2.3/2.47
【层数】12-14层
【产品类型】792住宅
【车位配比】1:1.31
【商业配套】临街商业约7000㎡、配套商办约12000㎡、地下商业约1000㎡
【主力户型】108㎡-118㎡-133㎡-143㎡-180㎡
【周边校区】龙湾第二幼儿园、龙湾第九幼儿园、棵棵树幼儿园、永兴第一幼儿园、永中一小、永中第二小学、永中中学（期房不承诺学区，具体交付后以教育局分配为准）
【交付时间】预计2027年11月30日
-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
——🌟明月兰庭・十二亮点必买价值 ——
1、区域优势：锚定温州 “城市向东” 主轴，立足城市副中心，覆盖龙湾中心区、永强老城区；周边星级酒店、医院、商业、教育配套齐全。
2、交通便利优势：坐拥 S1 线永中站（仅 3 个地下站之一，无噪音）；邻永强大道、围垦路（50 米一级主干道）；距东部枢纽、机场 1.8 公里，S1 线 30 分钟直达动车南站；未来衔接 S1/S2 及市域轨道，出行优势更优。
3、产品立面品质优势：以大尺寸玻璃、超高窗墙比、全铝板 + 现代金属线条，打造公建化、酒店化高颜值外立面，对标一线时尚建筑审美。
4、公区（双会所）配置优势：归家动线（门庭、门廊、大堂、架空层）全实景呈现；造下沉庭院、地下会所、泳池等示范区，对标 CBD / 绿轴高端盘，开盘前完整展示，所见即所得，规避交付偏差。
5、绿城品牌加持：绿城 18 年深耕温州，积累数千忠诚客户；全流程服务（设计、施工、文化、营销）赋能，“明月兰庭” 价值提升，房产保值增值稳固。
6、户型优势：定位中高端改善，面积 108-180㎡（主力 133-143㎡），适配多元需求；户型方正、短进深、大面宽、南北通透，动静分离，私密性与得房率高。
7、头部房企集采优势：用绿城集采系统，凭规模采购实现 “材料中高端、价格中低端”，控成本同时保品质。
8、国企建设开发，品质保障优势：开发商为温州轨道交通置业（前为温州直属国企，现属温州铁投集团，30 年开发史，规模居温州前列）；施工为温州建设集团（市国资委国企）；代管代销为绿城（央企控股），三重保障，品质可靠。
9、性价比优势：品质对标温州高端盘，与竞品有代差；通过集采、精细管理、定价让利，价格亲民，性价比突出。
10、优质教育资源优势：凭优越区位、交通、环境、配套，加周边优质小学、初中，满足居家、出行、教育需求。
11、商业配套资源优势：自带社区商业，与 S1 线永中站配套商业无缝衔接，日常便利无忧。
12、绿城物业：配绿城物业（行业口碑优），保障居住体验与社区维护。
——🌟明月兰庭・板块价值 ——
一、人文经济：从 “东南盐仓” 的千年基业，到 “高端制造 + 文旅” 的当代振兴
自古这里以 “东南盐仓” 立根：唐代设官盐场开启规模化盐业生产，宋元革新 “晒盐法” 让产量跃居浙东核心，明清盐商（如永昌堡王氏）更以 “盐商 + 耕读” 文化，既靠盐业撑起区域经济，又以书院、宗祠培育人才 —— 这份 “产业为基、人文为魂” 的逻辑，如今完全对接现代板块发展
经济内核升级：古代盐场是 “赋税支柱”，现在则以深海装备、智能控制等高端制造为新引擎，多家企业入选国家级专精特新 “小巨人”，核心产品精度达 0.1% FS，成为区域高质量发展的 “硬支撑”；人文基因延续：明清 “耕读文化” 转化为对高净值人才的吸引力，延续 “重技术、育人才” 传统，永昌堡从明代盐商防御古堡变为数字抗倭体验文旅地、寺前街从古代盐商交易街变为 “中国禧街”，让千年盐乡人文从 “历史记忆” 变成 “可体验的生活场景
-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
二、枢纽功能：从 “海疆盐运门户”，到 “空铁联运枢纽” 的古今接力
自古这里是 “海疆枢纽”：一边是浙闽海上盐运的核心门户，盐船沿瓯江、东海通达丽水、福州；一边是明代抗倭要地，永昌堡修建初衷便是守护盐业命脉与沿海安全 —— 这份 “连接内外、守护核心” 的枢纽基因，如今正升级为温州东部交通核心：
空间对接：古代盐运依赖 “河道 + 海路”，当前温州东站（规划建设中）与龙湾机场规划 ，未来空铁换乘，逐步构建 “高铁 + 航空 + 轨交 + 快速路” 多维交通网络，从 “盐船通浙闽” 向 “海陆空联动长三角” 演进；功能延续：古代枢纽聚焦 “盐业运输 + 海防安全”，如今侧重 “产业物流 + 人才流通”，空铁联运有望提升高端装备物流效率、增强人才跨区域通勤便捷性，延续枢纽对区域发展的支撑作用。
三、生态人文：从 “水乡盐耕肌理”，到 “产城生态共生” 的智慧传承
自古这里以 “水乡肌理” 适配生活：古人修永强塘河、筑海塘，既为盐田灌溉、抵御潮汐，又让 “宅傍河、路依水” 的格局成为盐乡宜居底色，盐歌、瓯绣等民俗更在水乡间代代相传 —— 这份 “生态适配生活、人文融入自然” 的智慧，如今在板块中完美落地：
水系功能升级：古永强塘河从 “盐耕灌溉渠” 变串联金海湖、环中心湖的生态廊道，配书法广场、亲子乐园延续 “亲水” 韵味，更以海绵技术修复湿地，提升防洪排涝、废水循环能力，复刻古人 “水系护生态、便生活” 巧思；人文景观对接：古代盐歌、瓯绣从 “盐民日常” 变社区景观，以 “盐田阡陌” 设计水系、用瓯绣元素造园林，让民俗从 “口头传” 变 “可触摸场景”，企业低碳工艺更将 “盐乡生态生产共生” 传统，升级为现代产城平衡新范式。
——🌟明月兰庭・区位总鉴 ——
-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
一、交通配套
轨道交通：S1 线永中站（地下站，TOD 项目）
路网格局：“二横二纵” 立体交通网（横：瓯海大道、围垦路；纵：永强大道、滨海大道）
二、商业配套
3 公里内：瑞湖 1 号广场、万达广场、亿象广场、龙湾奥体中心（均已建成）
项目自带：临街商业约7000㎡、配套商办约12000㎡、地下商业约1000㎡
三、医疗配套：优质资源，健康护航
项目周边配有龙湾区第一人民医院（二甲）、王侨骨伤科医院，保障健康
四、环境配套：生态人文，宜居宜游
可享河泥荡文化公园、寺前街历史文化街区、国家景区永昌堡、黄石山雕塑公园，宜居且有文化韵味
——🌟明月兰庭・鸟瞰全景 ——
二、项目灵感与设计
设计灵感：融瓯绣文化与现代极简美学，景观含瓯越、明月、兰花元素，室内现代雅奢风。
建筑风格：极简风，大面积玻璃 + 铝板（高窗墙比），一楼天然石材底座、全架空。
-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
景观布局：「一轴两环十境」—— 仪式归家中轴，生态氧居环 + 森境花园环，十大景观触点
三、归家四进制
一进玉兰门仪：约36m 宽中轴入口，配古松、流线雕塑，格栅融入温州市市花山茶花元素，地面与吊顶暗藏瓯绣纹理，仪式感拉满
二进归家水院：水下铺展银光绣带尽显瓯绣韵味，风雨连廊衔接玻璃镜面生活美学馆，实现景观无界融合
-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
三进下沉庭院：红枫、乌桕、铁冬青、鸡爪槭相映，四季景致各异，直通五大泛会所
四进盛蓝水池：层级叠水搭配亲水平台、休闲躺椅，营造静谧松弛的度假氛围
——🌟明月兰庭・户型鉴赏 ——
🏠108 户型图：三房两厅两卫（两梯四户）
🏠118 户型图：四房两厅两卫（两梯四户）
🏠133 户型图：四房两厅两卫（两梯两户）
🏠143 户型图：四房两厅两卫（两梯两户）
🏠180 户型图：四房两厅两卫（一梯一户）
——🌟明月兰庭・联系咨询 ——
温州【绿城明月兰庭】【售楼中心电话】
VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】
☎预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
