厦门国贸洪文地块售楼处电话(国贸洪文地块)官方网站-国贸洪文地块营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.05.26官方发布

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2025年9月，国贸地产以22.2亿元底价竞得思明洪文地块，楼面价40000元/㎡（住宅部分），可售住宅套数不多于650套，套均面积不低于89㎡。5.76万㎡的计价建筑面积、2.6的容积率，从地块指标落定的那一刻起，国贸究竟会带来什么产品力，备受市场期待。

时隔一年，项目终于有了实质进展。工地正紧锣密鼓推进施工，据网曝最新消息，项目将参照国贸翔安楼盘“海上阳光”连续一贯的高标准——全维展示区同步亮相。在厦门岛内新房供应竞争激烈的当下，这次国贸带来的，可能是一场属于户型、得房率与生活品质的全面提升。

国贸洪文项目坐落于思明区莲前街道洪文片区，位于此前学仕里南侧，紧邻地铁2号线岭兜站，约800米范围内覆盖宝龙一城大型商业综合体。真正让项目具备强竞争力的，是其2.6的容积率优势，不仅远低于板块内学仕里、国贸上城等旧项目，更与思明区某些容积率高达5.15的超高层住宅形成鲜明代差。

全盘11栋两梯两户

110-162㎡全改善户型矩阵

如果说低密度是硬打底，那纯粹性就是国贸洪文项目的杀手锏。全盘规划11栋、全部两梯两户、全部17层高——没有高低配，没有超高层单元混杂。

☝网上曝光项目产品规划图（以售楼部最终公布为准）

从产品配比来看：

110㎡四房两卫 ：192套，面向年轻改善家庭；

129㎡四房两卫 ：128套，功能四房定位，岛内学区家庭优选；

129㎡四房三卫双套卧 ：48套，堪称“户型之王 ”——同面积段实现四房、两个套房、三个卫生间，功能性拉满；

139㎡四房两卫 ：16套，稀缺宽境大平层；

162㎡四代宅 ：64套，终极改善，产品维度全新迭代。

可以说，从110㎡入门改善，到162㎡四代宅终极换房，国贸洪文项目几乎提供了岛内主流改良需求的全部答案。尤其是那48套129㎡四房三卫双套卧户型，将直接对周边超高层大面积产品形成“降维打击”——得房率和功能性的双重挤压之下，产品力差距肉眼可见。

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