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集美区，作为厦门人口第一大区、本科高校聚集地，这里以年轻人口为主力结构，以居住品质颇高的集美新城为核心，如今在厦门楼市中备受年轻人喜爱，每每来到集美区，我们总是不由得发出感慨：集美，真的是活力无限。

那么，集美又可以分为哪些区域？有哪些特点？今天，我们的印象厦门系列首篇，就先从集美区展开，说一说我们眼里的集美：

集美新城的C位，配套丰富到没边：图书馆、科技馆、戏剧院、戏曲中心、行政服务中心、杏林湾CBD等都在这边，还有岛外顶流商场大悦城，配套密度极高，生活在这里，不愁吃喝玩乐。

总体分为老西亭和新西亭，老西亭以莲花新城系和中航城C区为代表，虽老但交易量大，换手率高，劣势是投资客多，房价波动大，目前在1万多到2万出头；

新西亭以云玺壹号为分界线，联发坐庄开发了N个嘉悦里，这些新盘在可预见的未来，仍然是集美新城的核心项目，房价在2万5到3万多。

争议比较大的一个区域，这里汇聚了集美新城顶级的教育和医疗资源：厦门外国语学校集美校区、集美区实验小学、华西厦门医院及华西健康城。

地标中交白鹭塔也坐落于次，正如白鹭塔是集美区的天际线高度之最，亭北的房价也一直是集美区的第一梯队，曾经坐5望6，坚挺得很！

如今有所回落，但品质次新房、新房仍然能够坚挺在3万多。

棕集美新城最先兑现商业配套的板块，世茂广场是集美新城开业的第一个商业综合体，此后iOi Mall、喜来登大酒店接力而上，整个板块的高端感十足。

但真正让它体现魅力的还是南向的广阔杏林湾水域景观，iOi棕榈天峰、iOi棕榈半岛如今仍稳定4万+的房价，代表了集美财富新贵的选择。

板块的价值分化也很明显，有景观的价值超高，但没景观的泯然众人矣，甚至学区劣势有点明显。

IOI棕榈半岛位于集美新城

IOI棕榈半岛位于集美新城，目前现房在售，户型仅剩建面156㎡-188㎡、建面207㎡-237㎡户型在售，均价约60000元/平。项目区域内分布市民广场、剧院、图书馆、科技馆等六大公建，坐拥园博苑、集美湖、环湾景观带、海景等五重景观

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