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🔥🔥厦门【嘉悦里三期】
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嘉悦里三期的户型图有些欺骗性。
126㎡第四代户型图看起来是这样的：
但实际上，真选择7楼及以上的户型，你真正能用的：售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
这个赠送面积，同比不算多。主要在于，和其余盘的第四代住宅比，露台挺小。只有10㎡左右。同类型的建发是20㎡，露台大了一倍。比建发的第四代好处在于，客厅会更大点（4.6米）。另外，电梯厅可以独立使用（4-5㎡），类似一梯一户。
北边偶数层的露台赠送算常规。南边奇数层的相当于一个大露台隔成两家一起用。好处是没有露台对视。不好在：与隔壁的露台中间隔着墙1.9米。其实拿个高点的凳子是可以翻过去。
对比下，看看下面这个南部新城象屿新盘的户型，算嘉悦里第四代优点的加强版了。
当然，嘉悦里有个好处是：1、开出来的第四代楼层不高，最高才16层。人少舒适性就高了。2、3-6楼之间会有7-10㎡左右的赠送（其余厦门第四代没有）。
还有个遗憾的点：飘窗砸了，下面是实墙，窗户不能做到落地。目前轨道和建发的能。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
我会给好评的是105㎡洋房。这户型比鲤悦二期110㎡的洋房强不少。厨房起码不是对走廊，不算3-5层的露台，得房率也有96%（洋房每一户入户花园都有14㎡）。逆天的是3楼那个额外露台，有15.5㎡。当然，肯定加不少钱。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
园林目前透露的信息很少，发过一些设计图。还行。三期利用整体抬高6米做做了个水幕下沉庭院。这种形式下图嘉禾府和君领学府做过类似的，作为小区主景还蛮好看的。
另外，我不太觉得真实呈现会做嘉悦里目前售楼处示范的这种园林。好看是好看，但是小植被太多，如果维护跟不上，可能两年内就变成杂草群。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动
看湖面不会特别的宽。下图是大悦城商场看过去的视角，正好相反，湖面不会特别的宽。高楼层还是有些视野，低楼层至少要越过大明寺（主寺在6层以上，其余大多数商墅在2-3层）。
立面是按集美规定的嘉庚风、主材料基本是涂料，屋顶造型有点点铝板（极少）。比较普通。
注意下，部分楼栋楼下就是店面。一是店面会有些噪音。二是没有红线退让的绿植阻挡，和店面外的人行还蛮近的。
这个盘有过钢筋事件，撇开失误这事。其实整体设计标准上还可以。车库一期的实景不错，而且还带有储物仓（这点厦门之前只有联发自己的嘉禾府做过）。
精装，岛外中等偏上点。中央空调用的日立、燃气热水器、洗碗机、双智能马桶（很多新盘只有一个智能的）。比一二期厨房多了个天使拉篮、智能开窗器、卫生间多了淋浴屏、阳台多了多功能晾衣架。
别的缺点：
1、前面的马路有两个堵点：一、大悦城商场、二、旁边两个学校接送一定会堵。
2、轻微噪音，其实开出来的前排是会靠马路，但这条马路是小路，车不会多。主要是学校早上会有点噪音。
3、户型整体偏东南。西边套的话下午会更早时间晒到太阳。
大优势：
1、岛外新盘里前三的地段。地块肯定没中粮云玺壹号好，海沧TOD和嘉悦里三期地段相当。别的就没必要碰瓷了。
2、主要买点就是集美新城核心。而且兑现了90%配套。到大悦城商场300米、到地铁官任站600米、图书馆400米、科技馆500米、西亭体育公园650米、中交和美天地1.4公里。旁边九天湖逛逛也不错。
3、容积率2.3。在老盘里面也算比较低的，吊打如这几年的集美新盘。
4、极大概率读五中集美校区，撇开市属这件事。目前预计能读的也只有大悦城1-2期、官任豪庭安置房、嘉悦里1-3期及后面地块。整体生源算非常优质了。
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