佛山万科天空之城(售楼处) 官网预约电话- 销售中心-小区环境-户型-价格-楼盘位置 -配套-销售热线-交房时间-配套
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一、楼盘核心详情
基础档案
项目全称：万科天空之城（备案名：金域天空苑）
项目地址：佛山南海桂城三山新城环岛南路与文翰湖路交汇处，三龙湾科创核心区、千灯湖东拓临广头排板块
开发主体：佛山市南海区万铁房地产开发有限公司（万科集团 + 深圳地铁联合开发，绿档头部房企，全国第 6 座万科天空之城 TOD 作品）
物业服务：佛山市万科物业服务有限公司，物业费 2.7 元 /㎡・月
产权年限：70 年住宅产权，2020 年拿地，截至 2026 年剩余产权年限约 64 年，无产权缩水问题
核心规划：总占地约 13.7 万㎡，总建面约 65 万㎡，整体容积率 2.54，绿化率 30%；分 A、B、C 三大住宅组团 + D 区商业配套，规划 38 栋 11-33 层小高层 / 高层住宅，总户数 3208 户，地下车位 3850 个，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，是佛山首个有轨电车车辆段上盖 TOD 综合体，涵盖住宅、商业、办公、教育全业态。
交付节点：2023 年 6 月完成首批交付，2025 年 4 月实现全盘交付，2026 年 3 月为全现房状态，带装修交付，即买即收楼办证，无烂尾与延期风险。
参考价格：2026 年 3 月最新均价 17000-22000 元 /㎡，清栋特惠房源单价 1.6 万 /㎡起；76㎡三房总价门槛 120万起，93㎡三房总价约 148 万起，143㎡四房总价约 245 万起，168㎡楼王大平层总价约 350 万起，是桂城临广板块门槛友好的全周期 TOD 现房大盘。
全维度配套
教育配套
项目配建 18 班公办南海机关第二幼儿园（已开学），小学对口省一级标准文翰实验小学（约 4400 米），初中划片省一级文翰中学，3 公里内覆盖南海外国语学校、美伦国际学校等优质学府，形成 3-18 岁全龄教育链。
注：学区划分、招生政策以南海区教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。
商业配套
项目自带约 12 万㎡天空万科广场（已全面开业），永辉超市、麦当劳、星巴克、影院等全业态入驻，下楼即可满足日常消费、休闲娱乐需求；10 分钟可达佛罗伦萨小镇、山姆会员店，15 分钟直达中海寰宇城、千灯湖核心商圈，超百万方商业体量可满足全场景消费需求。
休闲与医疗
休闲：步行 78分钟直达 24 万㎡文翰湖中央公园，B 区组团可实现一线南向瞰湖，3 公里内覆盖三山森林公园、高铁公园三大城市绿地，生态资源优越；社区内打造约 5 万㎡全龄主题园林，配建 800 米环形跑道、儿童乐园、邻里会客厅、架空层泛会所等全维配套。
医疗： 8公里可达三甲医院广东省人民医院南海医院，15 公里内覆盖广东省中西医结合医院，日常就医车程 20 分钟内可达，满足全周期医疗需求。
产品与户型
项目分小高层板楼 + 高层住宅两大产品序列，全系户型方正实用，整体使用率 78%-95%，户户朝南，部分户型可实现南北对流、一线揽湖，全屋标配品牌厨卫、中央空调、全屋新风系统、智能门锁，大户型升级专梯专户、国际一线品牌精装。
入门刚需主力：建面约 76㎡ 三房两厅一卫，5.8 米横厅设计，主卧带独立卫浴，空间感媲美旧规 90㎡户型，是临广板块稀缺的低门槛上车户型。
刚改主力：建面约 89-93㎡ 三房两厅两卫，三开间朝南，全明空间无暗房，竖厅动静分区，主卧带全景飘窗，适配三口之家首置需求。
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