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户型图首曝光！泉州市区，又一纯奢豪宅封面来了！
梳理泉州豪宅的发展史，较早的一批豪宅，如宝珊花园、湖景花园、经典名门、南益广场等，在很多泉州富豪的心中有着不可撼动的地位。
因纯粹的圈层、稀贵的地段等豪宅基因，即使在房价调整期，这批“老豪宅”在二手房市场的价格依旧十分坚挺，凸显出豪宅独特的资产价值。
这一两年，楼市进入深度调整期，叠加限价放宽、政府鼓励高端改善项目建设等因素，泉州进入品质内卷时期，高端住宅层出不穷，但能成为“标杆级”的豪宅却依然不多。
毕竟，在需求升级的当下，真正意义上的「封面豪宅」，需要更核心的地段、更稀贵的资源、更超前的产品力、更纯粹的高端圈层的一次性满足。
如今，一直缺少豪宅的鲤城江南板块，终于也出现了真正迭代人居的封面级作品——泉州发展·江南天境。项目一入市就凭借“鲤城万达旁、鲤城首个纯粹大平层”等价值标签持续吸引着市场的目光。
近日，本编拿到项目的最新户型图，看完不得不感叹，建面约191-249㎡的产品设计果然很“豪宅”，是泉州高端生活的一次大换代！
独家剧透！建面约191-249㎡！
当前市场趋向改善化，大户型逐渐成为泉州楼市供应的主流，江南天境凭什么还能脱颖而出？在于两大稀缺属性：
首先，户型规划足够纯粹。对于豪宅而言，圈层的纯粹性更加凸显了它的价值，从市场表现来看，全大平层产品更受高端市场青睐。（例如二手房市场里全盘户型250㎡+的南益广场、全盘户型160㎡+的湖景花园，目前二手房价格都在4万+/㎡；而新房市场中的保利天瓒全盘户型193㎡+，也是卖出了高价格和快流速）
江南天境规划建面约191-249㎡大平层，可以说是整个鲤城前所未有的规划尺度，直接保证了产品定位的纯粹性，未来将打造鲤城乃至泉州的第一圈层，填补鲤城鼎豪市场的空白。
其次，户型设计足够优秀。
在户型内卷的当下，江南天境经过反复修改和优化，推出了创新型产品，以超越常规大平层的尺度与质感，重新诠释了“平层别墅”的居住想象。
在楼栋布局上，大楼间距，保障豪宅该有的私密性。
在空间获得上，使用率创新突破，做到4-7%超低实际公摊率，提升了居住的舒适度和性价比。
在空间打造上，通过系统化的全面提升，在尺度、空间、视野、功能等带来多项“墅级”突破。
突破 1
层高3.1米，完全不同的生活体验
目前，市面上普通住宅的层高多数为2.8-2.9米，为适配高端居住需求，江南天境在设计之初就对住宅层高参数进行了优化，不惜建筑成本，将层高做到了3.1米，室内空间、采光、通风、视野几大核心指标的提升，直接带来居住舒适度成倍数级的跃升。
3.1米的层高，相比普通层高室内空气能够充分流通，保持空气清新；实现光照面积的有效扩充，延长采光时长，空间环境更加通透、阔亮。
同时，3.1米的层高，意味着更大的视野仰角，能赋予室内更开阔的视野。在装修时也能有更多可以发挥的空间，不仅可以装饰精美吊顶、华丽吊灯、中央空调、新风系统，还能增加地板隔音，或是放置更高的储物柜，拥有更多收纳空间。
突破 2
类独梯入户，私享度提升
类独梯入户设计，将室内的玄关尺度延伸至电梯前厅，打造业主的专属通行特权，出行效率更快，赋予大平层足够的私密感和专属感；未来还具备超强收纳功能，空间获得感相比传统户型，是实实在在的翻倍。
突破 3
公区大升级，释放更多生活场景
套内公区LDKB一体化的大气设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，尺度抵得上一套常规大户型的面积，不仅促进了家人间高频次交流，满足亲情陪伴，无论是家庭聚餐、还是会客待友也更有排面；客厅预留出X空间，可改造成书房、茶室、游戏房、瑜伽室等。
超大观景阳台，配置大面积落地窗，让室内空间与室外景色的界限消融，呈现非凡的享受，并且与家政阳台区分开，可打造品茗间、运动场、花园庭院等多元场景。
中西双厨皆可实现，岛台可打造酒廊、西餐吧台、展示区等，带来五星酒店私宴级享受。
突破 4
独立双套房设计，代际互不干扰
双套房分置客厅两端，拥有独立动线，满足不同年龄层对居住舒适度与隐私性的需求。
「小家化」主卧，例如249㎡户型，拥有超大通透独立衣帽间、能够放置浴缸以及酒店式双台盆的独立卫浴，270°超大环幕飘窗，自然光与景观完美融入室内，相当于是酒店行政套房才有的配置。
突破 5
独立家政阳台/保姆房，豪宅更近一步
所有户型均配备独立家政阳台，满足日常洗衣、晾晒、收纳。建面约249㎡户型在洗衣房后面还设置有可改造空间，可以打造为全明保姆房+独卫或者储藏阳台，并且拥有独立入户动线，更好保障业主高端生活的私密与从容。
可以说，这样高定奢华的“空中大院”，直接把泉州改善居住产品空间拉到了全新高度。
为了匹配泉州塔尖圈层的纯粹生活方式，江南天境不是简单的尺度升级，而是生活体验的全进化。
项目结合本土文化与现代艺术，打造摩登海派并兼具书院气质的诗意栖居之所，刚好链接了闽南文化与海外文化，整体空间格调高级富有质地，并通过地标感、仪式感、专属感、圈层感等多维度塑造奢宅生活气度。
地标感
奢配归家界面+美学立面
奢配归家界面，约50米宽奢阔大门，连同大理石景观围墙打造约150米超长城市界面，新中式屋檐、宝格丽绿奢石门厅墙，搭配特选斜飘黑松、定制LOGO水景，彰显东方海派精致美学，昭示性极强，营造出江南独一份的豪宅牌面。
采用公建化立面打造手法，高窗墙比，带来独属江南的建筑美学，地标感跃然呈现。
仪式感、专属感
两轴五进九园，高定海派东方美学园林
项目以两轴·五进·九园，构成了独有的归家仪式。
打造江南首个高定海派东方美学园林，并把泉州特有的文化标识融入其中，打造豪宅尊贵的专属感。例如，提取泉州“出砖入石”美学线条，运用于“溪山”奢石景墙、跌水景墙、风雨连廊、地面特色铺装等；从纸织画中提取纹理元素，应用于城市界面金属镂空围墙、礼制门厅奢石景墙、风雨连廊金属雨帘、景观灯等。
圈层感
专属奢宅圈层生活场
项目精心规划鲤城首个奢华酒店主题下沉式私享会所——设置有高定宴客厅、健身房、茶室等，契合高净值群体的生活所需。
架空层也被打造为主题泛会所，构建起全龄段、多周期、邻里友好的社交领域。
整体来看，这样的超级气度，在鲤城是绝无仅有的。
诸多光环加持下，注定江南天境一经入市，便会再次搅热泉州高端市场。之所以这么笃定，还因为项目的核心地段和配套。
Part.
板块能级跃升，正在崛起高端居住区
项目所在的江南板块，规划量级、落地速度超越以往，势能高度聚合。随着鲤城万达广场、泉州演艺剧场综合体等高能级城市配套的建设推进，江南板块能级提升，与老鲤城一江之隔的高端生活居住区正在崛起。
Part.
全维超配黄金生活主场，高端需求更近满足
项目正好占位江南板块最瞩目的黄金生活圈，地段价值高且稀缺。依托 “六横六纵四桥一站” 路网，畅达全城，左邻泉州通政中心小学田中校区，右临鲤城万达广场（在建），东南侧为泉州演艺剧场综合体（在建），周边还有泉州实验中学鲤城附属学校、泉州五中江南校区（规划）、江南中央公园（规划）等丰沛资源环伺。对于追逐核心资源的高端客群来说，能够全方位满足。
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