尊敬的购房者——长沙嘉臣道项目于 2026年7 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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尊敬的购房者——长沙嘉臣道项目于 2026年7 月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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官方咨询热线：400-159-1788拨通后根据语音提示输入分机号1111即可通话
开发商直售-不收取任何费用-请提前一小时预约看房-享额外售楼处专属内部团购
在湘江新区月亮岛文旅新城的核芯热土上，宸嘉嘉臣道以 一线江景+全龄名校+低密奢境的硬核实力，当初以1.7万的价格亮相，直接刷新月亮岛的新房记录，首开摇号的盛况记忆犹新！
随着近两年新规楼盘的出现，负公摊项目已经占据了新房主流市场，老规新房现在销路艰难，尤其是对老规大平层的冲击更为明显！
不过小编认为，只要价格合适，没有卖不出去的房子。如今的嘉臣道正在清盘阶段，现在整个项目少量新房在售，已经是现房！开发商精装交付，带了3500元/平的精装标准，搭配上软装就能拎包入住！
项目基本情况：
【 梯 户 比 】1梯1户
【 容 积 率 】2.28%
【 使用率 】93%-98%
【 公 摊 】18%-20%
【 绿地率 】40%
【 车 位 】1：1.53
【物业公司】自持物业（宸嘉物业）
【 物 业 费 】2.98元/平
【交房时间】现房
【精装标准】豪装交付3500元/平（地暖-富达，壁挂炉-威能，中央空调-大金、新风-美国霍尼韦尔）
板块占位：望城核芯，成熟配套
嘉臣道雄踞湘江新区月亮岛文旅新城核芯，作为长沙“一江两岸”发展战略的重点板块，这里集生态、文旅、居住、商业于一体，是政府重点打造的宜居新高地。
板块定位：月亮岛文旅新城为湘江新区重点发展的生态宜居板块，承接滨江新城价值外溢，兼具城市繁华与自然静谧，发展潜力强劲。
稀缺属性：项目为月亮岛板块收官低密大盘，一线临江无遮挡，主城滨江容积率低于2.0的住宅稀缺性拉满，纯粹改善圈层，居住氛围高端纯粹。
交通路网：地铁4号线步行300米，多维通勤通达全城
便捷交通是高效生活的底气，嘉臣道打造地铁+主干道+公交三维交通体系，快速联动全城核心区域。
地铁直达：步行约300-400米直达地铁4号线湘江新城站，属稀缺真地铁盘，4号线直达滨江新城、高铁南站，无缝换乘1、2号线，畅达五一广场、梅溪湖等核心商圈。
自驾便捷：紧邻潇湘北路、银月路等城市主干道，快速接驳西二环、绕城高速，自驾约30分钟覆盖滨江新城、市府、五一广场，通勤高效无忧。
公交环绕：1公里内密集公交站点，多条线路串联周边商圈与居住区，绿色出行便捷随心。
商业配套：双核商圈环伺，一站式高端生活
告别配套等待，嘉臣道周边成熟商业体环绕，日常购物、高端社交、休闲娱乐一站式满足。
大型商业：3公里内覆盖龙湖月亮岛天街、砂之船奥特莱斯、星巢PARK三大商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，满足全年龄段消费需求。
社区商业：自带社区底商，周边商超门店密集分布，日常买菜、便利店、餐饮等基础配套齐全，下楼即享便捷生活。
生态资源：一江一岛六公园，把家安在自然里
嘉臣道坐拥一线湘江+月亮岛+六大公园的顶级生态资源，推窗见江、下楼入园，鲜氧生活日常兑现。
江景资源：直面湘江，无遮挡江景视野，晨起看江雾缭绕，傍晚赏落日余晖，私享湘江生态画卷。
公园环绕：1公里内汇聚银星湾公园、白石湖公园、月亮岛公园等六大公园，绿化率高达40%，是城市难得的天然氧吧，散步、慢跑、遛娃皆有好去处。
教育王牌：长沙市头部初中，步行可达！
教育是置业核心，更是嘉臣道的最大优势，项目打造自建幼儿园+自建小学+优质中学的全龄教育体系，名校已开学，无需等待，交房即读书。
自建幼儿园：项目配套优质幼儿园，下楼即达，安全便捷，启蒙教育无忧。
自建小学：大同银星小学（自建），办学成熟，大同小学为长沙老牌名校，师资雄厚、口碑卓越，家门口的优质小学，实现目送式上学。
优质中学：长郡双语白石湖实验中学、与项目距离相近，联考成绩名列前茅，初中教育实力雄厚，护航孩子精英成长。2025年首次出成绩，跻身长沙准一类名校行列。
参考人数：763人
普高上线率92%（公办69%+民办23%）
四大名校上线率≈12%（80+人）
长郡指标生29个（录满）：最高679分，最低660分， 裸分最高680分（拔尖创新录取）四大指标生实录线排长沙第8，望城第一。
书香氛围：全龄名校环绕，浓厚书香氛围，从小浸润人文底蕴，助力孩子未来成才。
小区品质：低密宜居，豪宅品质。
嘉臣道由港企宸嘉发展匠心打造，实景现房呈现，从园林景观到建筑细节，从会所配套到物业服务，每一处都彰显高端品质。
低密规划：总占地约24万㎡，规划31栋小高层，容积率仅1.78，绿化率40%，主城滨江罕见低密社区，楼间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度拉满。
奢美园林：打造7级景观体系、6.6米落差叠水瀑布，甄选名贵树种，酒店式迎宾环岛搭配景观苗木，一步一景，归家即享满满仪式感。
高端公区：约5.5米高酒店式社区大堂，普拉达绿奢石+阵列灯带，奢华大气；约4.2米挑空车库大堂，星空顶搭配光面石材铺设，细节尽显尊贵。
全能会所：自带国际高定会所，涵盖健身房、恒温泳池、成长体能馆、亲子阅读室等，满足运动、遛娃、会客等多元需求，圈层生活纯粹高端。
目前清盘在售272㎡大平层。
1梯1户设计，得房率高达93%-98%，南北通透、户型方正，空间奢阔，适配高净值改善人群
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