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招商中央公馆（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

✅✅✅广州(招商中央公馆)🅰️🅰️🅰️

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广州保利招商华发中央公馆自面世以来便备受市场关注。它由保利发展、招商蛇口、华发股份三大国央企开发商联袂打造，坐落于广州老黄埔核心板块。下面将为全面剖析这个项目的亮点与需要留意的方面。

一、【项目基本信息】

位置：广州市·黄埔区·地铁5/7号线大沙东站旁

规模：6栋住宅，共1442户住宅，超2000㎡社区底商

占地面积：37700平米 建筑面积：245000平米

绿化面积：13195 绿化率：35% 得房率：100-100%

车位配比： 1:1.14 保利物业：3.18元/月/平米

单价：3.6-3.8万一平方 现在主推7栋面积72-89-122

二、项目核心优势

1.项目最大的亮点在于其无可复制的区位和交通优势。它坐落于老黄埔核心区，紧邻地铁5号线与7号线交汇的大沙东站，步行可达。通过地铁，3站即可到达金融城，快速连接珠江新城等核心商务区。此外，未来规划中的黄埔高铁站（广深第二高铁枢纽）将进一步升级区域交通能级，缩短与深圳、东莞等城市的通勤时间。对于自驾者而言，周边环绕的护林路、广园快速路等主干道也构成了高效的路网系统。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

2.教育配套：优质资源环绕

教育是该项目吸引家庭购房者的重要筹码。项目自身配建一所9班幼儿园，并已官宣对口广东省一级学校怡园小学（北校区）。初中则可能通过摇号入读广州市第八十六中学等周边名校。这意味着孩子从幼儿园到初中的教育需求都能在优质资源的辐射范围内得到满足。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

3.产品设计与空间：高实用性的匠心户型

项目的户型设计以“高实用率”著称，部分户型（如81㎡三房）的得房率甚至超过100%。这意味着同样的建筑面积，能获得更多的实际使用空间，有效降低了实际购房单价。户型范围从72㎡的三房到159㎡的四房，设计了诸如四开间朝南、270°飘窗、南北对流等亮点，旨在最大化采光、通风和视野。（以下是户型图）✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

72平方1.5卫

89平方3房2卫

92平方3房2卫

116平方4房2卫✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

159平方4房3卫✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

4.品牌与交付：三重保障的安心之选

由三大国央国企开发商联合开发，意味着项目在资金实力、工程进度和建筑品质上有着更强的保障。物业服务由国家一级资质企业保利物业负责。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

5.三馆两园一宫环绕

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