厦门将军祠「天樾云颂二期」 售楼处热线：400-1591788接通后输入9999【官网】（来电尊享优惠活动） 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
厦门将军祠「天樾云颂二期」
售楼处热线： 400-1591788接通后输入9999【官网 】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
厦门天樾云颂
厦门天樾云颂是位于思明区将军祠板块的高端住宅项目，由国贸地产与 厦门安居安控 联合开发，主打第四代住宅产品，定位为城市核心区的顶豪改善型社区。
项目基本信息
☎️ 置业热线：400-159-1788接通后输入9999【官网认证】
位置 ：厦门市思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧
产品类型 ：纯大户型 四代宅 ，全盘无小户型，圈层纯粹
楼栋构成 ：一期3栋，二期4栋，均为超高层（约150米）
户型面积 ：一期约198–575㎡，二期约211–650㎡
交付时间 ：一期预计2027年12月交付，二期预计2028年底交付
销售均价 ：约8.8万元/㎡，总价区间1500万至7800万元
核心产品亮点
福建首个钢结构四代宅 ：采用全钢结构，室内无承重墙，空间可灵活改造，实现“去承重墙化”的自由平面。
户户空中庭院 ：每户配备挑高约6.3–6.6米的错层空中花园，部分户型露台面积达80㎡以上，实现高层庭院生活。
三维全景舱设计 ：端厅户型搭配约33米环幕采光面，客厅挑高达7米，打造IMAX级视野体验。
私梯入户 ：两梯两户或两梯一户，独立电梯前厅，保障私密性与归家仪式感。
五恒科技系统 ：部分大户型（如433㎡）配置恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净系统，提升居住舒适度。
社区与配套
园林景观 ：保留地块内两棵百年古榕树，打造“ 山海十二景 ”立体园林，设有下沉式会所，含泳池、健身房、私宴厅等。
交通便利 ：步行可达地铁1号线将军祠站，临近 BRT二市站 ，厦禾路主干道贯穿全城。
成熟配套 ：周边万象城、中华城、中山路商圈环绕，厦门一中、深田小学等优质教育资源密集，第一医院、中山医院等三甲医疗资源齐全。
项目优势与挑战
优势 ：地段稀缺，配套成熟，产品创新性强，圈层纯粹，国企开发保障交付品质。
挑战 ：容积率较高（约4.5），低楼层存在采光遮挡与对视问题；部分楼栋临近主干道，低区受噪音影响；一二期会所与园林不互通，公区资源独立。
全户型深度解析：一期+二期完整户型
👇一期户型（198‑575㎡）
198㎡ 四房三卫｜一期入门主力户型
定位：社区最低门槛顶豪户型
私梯入户、大竖厅设计、标配空中庭院，能够享受社区全部圈层和产品红利。
短板：户型尺度最小，一期部分单元临近厦禾路主干道，低楼层噪音影响明显。
适配：预算有限，想入主思明核心纯改善社区的高净值家庭。
💡截稿前该户型一手房均售罄。
224㎡ 四房三卫｜均衡性价比之王
定位：自住流通双优主力
双面采光、尺度均衡、动静分区合理，庭院景观、室内空间完美平衡，没有明显短板。
是整个一期自住舒适度最高、未来二手流通性最好的黄金户型。
💡截稿前该户型一手房2号楼东边套低楼层还有1套未售。
273㎡四房｜全能改善优选
定位：多人口终极自住户型
多套房设计、270°观景视野、超大空中庭院，三代同堂完全适配，空间奢阔感拉满。
短板：总价大幅提升，仅高楼层能完全释放景观价值。
适配：大家庭自住、追求极致居住尺度，长期持有不置换。
349㎡ 环幕大平层｜景观社交型顶豪
定位：景观+社交属性拉满
270°环幕视野、超大露台、4+1房多功能格局，适合家庭聚会、圈层社交。
短板：总价高、维护成本高，低楼层无法发挥环幕优势，流通性偏弱。
575㎡ 天际平墅｜收藏级顶奢户型
定位：城市收藏级终极产品
顶层专属、双超大庭院、家族式平墅格局，私密性、景观、仪式感拉满。
短板：总价天花板、成交周期长，几乎无流通属性，纯资产收藏。
适配：本地家族自住、高端资产配置、长期收藏。
👇 二期在售户型（211‑650㎡，三维全景舱四代宅）
区分要点：同面积，南向露台、东西向露台，采光、日照、价差明显，优先选南向露台单元。
211㎡ 四房三卫｜二期入门主力（南向露台）
二期最低准入门槛，私梯入户，南向空中庭院，钢结构自由改造，完整享受二期迭代产品力。
短板：户型尺度为二期底盘，部分楼栋临次要市政路；东西向露台版本日照弱，优先避开。
适配：看重安静度，预算充足，愿意多等待交付的改善家庭。
215㎡ 四房三卫｜东西向露台版本
格局与211基本一致，露台朝东/朝西。
⚠️ 避坑提醒：日照条件弱于南向211㎡，西向存在西晒，单价会更低，不要单纯看面积大小。
241㎡ 四房｜南向露台，二期黄金流通户型
南向大庭院，尺度均衡，动静分区，兼顾自住舒适度和未来二手流通，二期首选户型。
245㎡ 四房｜东西向露台版本
格局同241，露台东西向，日照、体验弱于南向241㎡。
433㎡ 大平层｜顶配户型，带五恒科技系统
多套房、超大环幕庭院，全屋五恒科技配置，社交属性拉满。
短板：总价门槛高，流通圈层窄；只有高楼层才能释放全部景观价值。
649‑650㎡ 顶层天际复墅｜收藏级顶奢
二期顶层专属，双层格局，双超大庭院，城市全景视野，纯家族资产收藏，几乎不考虑二手流通。
厦门将军祠「天樾云颂二期」
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
