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珺悦名都，位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，占据宝城 25 区旧改核心区的优越位置，与中粮大悦城、万科大都会两大标杆项目相邻，共同构建约 150 万㎡超级大城，尽享区域发展红利 。这里不仅是宝安老城区的焕新起点，更是深圳城市发展双轴 —— 一路向西发展新主轴与前海中心滨海主轴的黄金交汇点，汇聚商务、商业、科技、生活、休憩、交通等多元要素，发展潜力巨大 。

项目介绍

珺悦名都，总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

总规划377户，其中商品房244套，回迁房17套，保障性住房116套，地下室有3层，总规划792个车位，车位占比约1：2.1

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珺悦名都（推广名：珺悦 Royal Park）楼盘基础信息

楼盘名称：珺悦名都（别名：中南珺悦名都）

开发商：深圳市金中盛投资有限公司

项目地址：深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧（近地铁5/12号线灵芝站E口）

产权年限：70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

总栋数：4栋（2栋住宅+2栋写字楼）

总户数：住宅261套，办公116套

建筑类型：塔/板楼

占地面积：约1.13万平方米

建筑面积：约14.3万平方米

容积率：9.69

绿化率：30.01%

梯户比：1栋3梯7户，2栋4梯6户

总车位数：821个（地上22个，地下799个）

车位配比：1:3.15

楼高：31层

层高：3米

开盘时间：2025年7月5日

交房时间：2027年6月30日

装修情况：精装

物业费：6.7元/月/平方米

户型面积：主力户型为89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫

得房率：85%-98%

紧邻华南首家约25万㎡中粮大悦城，步行约200米可达。

1公里范围内还有中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）等大型商业综合体。

小学：学区覆盖裕安学校（九年一贯制，步行约130米）、建安小学（省一级，步行约361米）、弘雅小学，2024年小一录取积分分别为77.3分、97.3分、94.9分。

初中：学区为裕安学校初中部、新安中学（距离约500米），2024年初一录取积分分别为81.1分、85.5分。

地铁：2站直达宝安中心，5站至前海湾站，12号线串联南山、蛇口等核心区。

公交：周边1公里内有39个公交站点，覆盖20余条线路。

自驾：前进一路、创业二路等主干道连通广深高速与宝安大道，至南山车程约15分钟。

项目所在新安街道以先进制造业和生产性服务业为主，2023年街道GDP突破1000亿元，汇聚了手机制造等产业龙头，产业链完善。

89平米Ａ户型（3房2厅2卫）

89平米B户型（3房2厅2卫）

89平米C户型（3房2厅2卫）

89平米D户型（3房2厅2卫）

89平米E户型（3房2厅2卫）

115平米Ａ户型（4房2厅2卫）

115平米B户型（4房2厅2卫）

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