越秀·珠实|天悦海湾-最新-官方售楼处电话(越秀·珠实|天悦海湾 )官方网站- 越秀·珠实|天悦海湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※官方最新

📞越秀·珠实|天悦海湾售楼处专属热线：400-159-8559转接3888

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 越秀·珠实|天悦海湾营销中心咨询热线：400-159-8559转接3888

（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 越秀·珠实|天悦海湾开发商直通热线：400-159-8559转接3888

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞越秀·珠实|天悦海湾 展示中心预约热线：400-159-8559转接3888

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

4001598559,3888

直线距离约800米市二中天元学校、直线距离约700米到地铁站、约500米到邮轮母港、（南沙客运港站）、3公里内5学校

项目基本信息

• 项目名称：越秀珠实天悦海湾

• 占地面积：约4.2万㎡

•建筑面积：约15万㎡

•绿化率：约35%

•规划栋数：9栋

•总户数：796户

•总楼高：17-24-26

•梯户比：2梯4/2梯5

•车位配比：1:1.3

•容积率：2.44

•户型面积：㎡三至四房

•物业公司：广州越秀物业发展有限公司，物业费2.8

产品及价格：

现楼：9#、12#、13#已交付，现房即买即住；建面约89-136㎡三至四空间；现楼余货较少

准现楼：建面约89-131㎡，海河双景三至四空间，精装

交楼时间：2#预计2025年12月交付

价格区间：1.8-2万1

89总价在150-170万

124总价在215-248万

136总价在230-268万

项目楼栋分布和户型

开发商品牌

双国企联手 “天字系”登峰之作

越秀地产：城市地标缔造者

广州城市文明发展的见证者。从江南西、流花、天河商圈的打造，到珠江新城地标IFC--西塔打造者，每一步，都与城市文明同步。深耕南沙24年，懂南沙的开发商！素有“万倾南沙，半城越秀”的美誉。

珠江实业：广州崛起见证者

秉承“成就蓝图之美”的品牌理念，见证广州崛起。从建设第一中轴线环市东商圈的世贸大厦、花园酒店，到第二中轴线上的天河体育中心、颐德公馆，第三中轴线上的珠江花城、天河壹品等项目。

交通配套

项目距离南沙客运港地铁站约700米。未来四地铁交汇枢纽站，4号线一线直达番禺/天河；未来22号线南延线开通后1站达东莞，2站到深圳，3站到番禺，并可经番禺广场换乘18号线达海珠、天河。

四地铁线为：4号线（已开通）、22号线（首段已开通）、15号线（规划中）、32号线（规划中）

教育配套

【3公里内多所学校 人文书香氛围浓厚】

华师附小（公立）：直线距离约600米，南沙重点引进学校，自2015年办学以来一直注重特色教育课程

南沙小学时代校区（公立）：南沙第一家省一级小学，直线距离2km，南沙老牌好学校，雄厚的师资力量，现代人性化的管理模式。

市二中天元学校（公立）：直线距离约500米。广州二中，2019年高考，4名学生进入全省50名字，数量仅次于华附，2020年高考优率更达到95%。而【南沙二中天元学校】612的分数线使它成为为数不多分数线达到“6字头”的南沙区属高中。

英东中学（私立，已更名维港青藤中学）：直线距离约1公里，纯美式教学。开设NCPA美式高中课程和ULC英式高中课程。

执信中学南沙学校（公立）：直线距离约4公里。师资力量雄厚。21年招聘教师中，80%为硕士级老师。

生态环境

“三山一海”环绕，拥揽自然景观资源

项目背山瞰海，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。

周边更有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。

高端休闲配套，层峰圈层汇聚

国际36洞标准场南沙高尔夫球会

南方大型国际化游艇会——南沙游艇会

南沙大酒店、具有广府特色的南沙花园酒店

【家门口邮轮商圈 一站式吃喝玩乐购】

中交·城悦天地：现已正式开业，为南沙湾高端商业体，体量约4万㎡。将按照香港中港城，打造成高端免税商业区。【数据来源：腾讯网、百度百科】

项目亮点

交通便捷

距离地铁4号线南沙客运港站约800米，未来22号线、15号线、32号线规划落地后，将实现与广深莞的快速通勤，1.5公里可上莞佛高速/虎门高速，1小时车程内可达周边5大国际机场。

顶级配套资源

2公里范围内汇聚南沙国际邮轮母港综合体、南沙高尔夫球会、南沙游艇会等高端休闲配套，周边还有世贸大厦、南沙科技园等商业资源。

教育资源优质

项目自带公立幼儿园，周边有华师附幼、华师附小、市二中天元中学、执信中学南沙学校等知名学府，全龄段教育覆盖。

医疗配套完善

中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院等三甲医院在建，未来医疗资源丰富。

自然景观稀缺

背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临狮子洋，拥有“三山一海”景观，周边还有南沙天后宫、大角山海滨公园等，自然环境优越。

产品品质高

2t4/2t5小高层设计，容积率约2.44，低密社区；全龄架空层泛会所、高窗地比、智能化社区，户型布局合理，推窗可瞰山揽海。

📞越秀·珠实|天悦海湾售楼处专属热线：400-159-8559转接3888

（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）

📞 越秀·珠实|天悦海湾营销中心咨询热线：400-159-8559转接3888

（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）

📞 越秀·珠实|天悦海湾开发商直通热线：400-159-8559转接3888

（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）

📞越秀·珠实|天悦海湾 展示中心预约热线：400-159-8559转接3888

（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）

特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；