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永同昌翡翠峯境是厦门北站在售的新盘,位于厦门北站新建的高铁站房北侧,与新北站的北广场仅一路之隔,从地理位置上,可以类比罗宾森之于岛内厦门站的关系。
如果没有来现场了解,或许并不知道在这个位置,会有这样的楼盘。整个项目是商住混合的地块,共4栋楼栋,一栋住宅楼,两栋商住SOHO,和一栋150米的商业办公楼。四栋楼均为干挂石材外立面,仅从外立面上看,是非常大气的,或许也是目前厦门市场在售楼盘中唯一一个全石材干挂的小区。
厦门开发商永同昌集团是厦门本土民企,此前大多数是以资产投资为主,自己操盘独立开发项目并不多。能令人印象深刻的,恐怕还是岛内的永同昌大厦,但也有许多项目其实背后的投资方都有这个集团。
像杏林桥头的罗约海滨温泉大酒店,岛内两岸金融中心的国际艺术品交易中心,福州旭辉开发的江山云出。市场上很多低调的大佬,常常不喜欢太大的曝光度。
厦门交通配套主要依靠北站的交通,地铁1号线厦门北站和岩内站恰好位于项目的南北两侧,在项目的样板房上都可以看到站房。未来BRT厦门北站停靠点会迁移到厦门北站和新北站的连接处,也会提供一些便利。
但如何跨越北站的轨道通道,也是一个问题,毕竟北站的站台数远超岛内厦门站,宽度距离很长,而且厦门站北侧和厦禾路之间并无站台设置,两者也不能同日而语。参考深圳北站附近的小区便捷度可能更为相近。
配套的教育目前与周边已建成的中骏四季阳光、新城际广场共享配套,应该是片区内窗内小学,在厦门西侧约600米范围内。
从规划图则中看,区域内规划有岩内九年制的中小学。随着岩内村拆迁进入尾声,预计会陆续开工建设。区域旁,亦有集美中学高中部北站校区的建设,目前已进入主体施工阶段。
项目为2013年12月5日出让的2013JP03地块,当日上午10时34分,地块被北京永同昌房地产有限公司以起拍价竞得,楼面价仅3844元/平方米。
位于集美新站北广场附近,土地面积17652.9平方米,建筑面积132000平方米,起拍价为50740万元。
社区四栋楼,位于红线边界内四个角,南北两排,住宅为西北角楼栋。总高33层,分A、B两梯,每梯四户,中间为95平三房,边套为107、110三房。
户型整体设计与市面上现有产品相比,略微滞后些。中间套卫生间、书房均朝向走道开窗,但因为电梯分居两侧,平时过道行人应该不多。但仍会感到隐私有所不足。边套110左右仅三房,且非南北通透户型,面宽仅两面宽。
精装修标准尚可,厨房方太的人三件套,吊顶橱柜均为交付标准,入户钢木门。
小区是比较特殊的半开放式小区,社区中庭园林和其他商办共享,管理主要依靠每栋楼的门禁大堂管理,就像是原有大厦物业的升级版。
三房中间套在220万-230万元,边套在250-270万元,预计2025年1月1日前交付。
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