保利星辰天奕☎官网预约：400-159-8559转接9999【24小时热线】保利·星宸天奕主打高端改善户型，占据中心城区核心，采用两梯两户设计，园林面积大，得房率高，是华中首个“奕系”高端产品。
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项目效果图，仅供参考
保利星宸天奕 即将首开，预推B6#、B8#、B9#建面125-195㎡纯板新规改善户型，
具体开盘时间详询售楼处：400-159-8559转9999_售楼中心！
星宸：呼应长沙“天上长沙星、地上长沙城”的星城之名，是中心城区上一颗璀璨明星；
天奕：保利旗下高端产品系，更是华中区域首个“奕系”高端作品。
保利·星宸天奕，占据长沙3000年中心城区绝对核心位置，依托“共和国长子”央企保利的强劲实力，打造主城最独特的生活圈，绝对是强强联合之下的稀缺品质住宅。
说实话，保利·星宸天奕不值得一提的，反而是户型——因为项目的亮点实在太多。
但不得不承认，TA的户型设计确实相当出色。
项目采用两梯两户纯板楼设计，南北通透。尤其是主推的 建面约173-195㎡大平层户型 ，更是可圈可点。
1）建面约195平户型：楼W的尊崇，从园林定制开始。
要知道，很多市中心的大户型，受限于地块，往往显得狭仄，视野长沙被周边楼栋挤压。
然而保利·星宸天奕项目即将主推的195平户型位于小区B6栋，这是整个社区当之无愧的楼W栋，整个园林的占有面积，占到了 整个项目接近80%的园林体量！
整座社区的园林场景几乎是为TA定制的——十字轴主题园林在此交汇，视野无遮挡，前场开阔，推窗即景。
放眼全长沙200平面积段，这样既有大户型尺度、又能真正拥抱园林的产品，实属少见。
B6栋区位示意图，仅供参考
更重要的是，TA的得房率相当高，超过100%。这意味着什么？ 相当于旧规下260多平的户型实用面积！
这份奢宅，不是靠堆砌得来的，而是新规与设计的双重馈赠。
具体到户型内：采光梯厅衔接玄关，层层过渡；约22.7米奢阔面宽，四卧朝南；南北双阳台，清风穿堂。
行政主卧约4米开间，可连通次卧升级套房。不狭仄，不憋闷，可变的格局，给未来留足了余地。
项目户型图，仅供参考
2）建面约173平户型：五个“超级大”，让生活不再将就
项目首开的173平户型位于B8栋， 靠近小区内侧并且同样近享中央园林。没有车流喧嚣，只有树影婆娑和四季更迭的安静陪伴。
如果说195户型是楼尊栋的仪式感， 那么173户型则用“五个超级大”，为从容生活写下了踏实的注脚。
超级大面宽：约19.2米南向，四开间朝南，阳光全天候跟随；
超级大阳台：南北双阳台，南向赏景，北向生活，互不干扰；
超级大主卧：约5.7米开间，可连通北卧，升级酒店级套房；
超级大方厅：LDK一体化，家庭聚会、朋友社交从容展开；
超级大灵活：空间布局灵活，改造度大，且带独立家政间+全屋收纳体系，杂物隐形。
居于此，不局促，不将就，每一处空间都在回应生活本身的需求。
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项目户型图，仅供参考
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从外部配套的时间主权，到内部规划的空间、仪式、生活场景，再到户型的每一处巧思。
保利·星宸天奕所呈现的，其实是一条完整的逻辑链—— 确定性带来从容，从容最终汇成松弛感。
松弛感是什么？
不是懒散，不是躺平，而是一种刚刚好的状态。
想热闹时，周边就是商圈地铁；想安静时，惬意享受社区的低密园林。回到家，穿过仪式感拉满的归家礼序，外界的喧嚣便自然褪去；推开家门，阳光正好铺满客厅；闲暇时可以去楼下会所里舒展身心……这不是精心设计的场景，而是你每一天的日常。
而这份主城的确定性从容、空间的从容、仪式的从容、场景的从容、产品的从容……所有维度叠加在一起，在主城高端住宅中，几乎找不到第二个。
TA没有去讲一个多么宏大的故事，而是在长沙三千年的城芯之上，用近乎满分的配置，将主城奢宅讲出了松弛感~
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