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长沙【中交·瑞启芙蓉】

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在2025年的长沙楼市，购房者的需求已从单一的价格敏感转向对"全能型"住宅的追求。中交·瑞启芙蓉的亮相，恰好满足了这一市场需求，成为隆平片区乃至长沙楼市的新标杆。以下从四大维度解析其核心价值：

无短板配套：定义主城生活新标准

项目以"3公里生活圈"构建全维配套体系，在交通、商业、景观、医疗和最重要的教育等方面资源均无短板：

交通方面，三轨交汇：约700米至地铁6号线隆平水稻博物馆站/约300米至地铁7号线汽车东站（7号线已开工在建，北沿线已启动勘察阶段，预计25年启动建设）/8号线（规划中）三轨交汇，约30分钟直达火车站、五一商圈、高铁南站与黄花机场。

全龄优教：项目与芙蓉区"五朵金花"老牌名小——育英三小（约450米）、育才东屯小学（约350米），打造"出户即达"的精英教育动线；

更有即将落定的长沙市东风九年一贯制学校（规划中，具体以教育局公示为准）将引入知名品牌初中，且项目具备极其稀缺的配套入读资格。据悉，该校会以极高的标准建设办学，将以更强的师资力量、更优的软硬件设施、更前沿的教学理念，塑造芙蓉区教育新名片。

商业矩阵：项目周边分布超50万㎡国际消费矩阵，包括龙湖芙蓉天街、万家丽国际MALL、浏阳河婚庆公园商业三大商业体，业主的吃喝玩乐购可以一站式满足。

千亩绿境：项目毗邻浏阳河最美十里风光带，串联200余亩隆平中央公园与东驿公园，业主在繁忙的工作之余可以治愈身心。

三甲医疗：项目周边4公里内旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆院区）、湘雅二医院东院区（预计2027年建成）3座三甲医院环伺，护航全家健康。

品牌实力：央企护航的品质承诺

作为中交投资与芙蓉区合作的百亿级远大路城市更新首发项目，中交·瑞启芙蓉背后是万亿央企中国交，楼盘开发商中交投资，是万亿央企中国交建的全资子公司。

「中国交建」，全球基建领域的领航者，全球超级工程缔造者，2024年荣膺世界500强第63位，资产规模逾1.85万亿，业务遍及全球150多个国家和地区。（数据来源于中国交建官网，数据截止至2024年）

「中交投资」，是中国交建最早设立的核心投资平台，建筑类央企最大的投资平台。总资产1571亿元，净资产497亿元，累积签约项目137个，投资合同超7500亿元。（数据来源于中国交建官网，数据截止至2024年）

城市更新首发之作：中交·瑞启芙蓉是中交投资与芙蓉区合作的百亿级投资项目——远大路沿线片区城市更新的一期首发之作，对整个隆平片区乃至于芙蓉区都具有重要意义。

远大路城市更新，是长沙2021-2035规划的32个更新片区名单之一，更新范围1378亩，规划总投资约101亿元。 片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新，形成以生态居住、文化休闲、商业金融为基础，以总部基地、配套基地、物流基地为支撑，长沙东部重要的区域次中心及和谐的宜居宜商新区。

产品革新：新规住宅的巅峰之作

项目以两大创新点重新定义居住标准：

1、社区营造，品质高定

公建化外立面：项目采用公建化立面，统一封窗，极简的竖向大线条与大面宽玻璃幕墙的组合，重塑长沙东拓核芯天际线。全部为纯板式住宅，全三面采光，南北通透，通风采光效果会更好。

五重归家礼序：包括酒店式落客大门、社区大堂、中心花园、组团花园、入户大堂，业主尊崇感满满。

沉浸式园林：项目以“湘江水脉之灵、麓山文脉之魂、星城城脉之韵”三大文化轴线，打造芙蓉三境，风雅双轴、森居九园，将园林与生活场景有机融合，移步异景。

共享架空层：此外，项目还打造有全龄复合式泛会所架空层系统，涵盖休闲盒子（书吧/影音室)、学习盒子（独立卡座区/儿童绘画阅读）、动趣盒子（运动器械/乒乓球）、会客盒子（休闲会客/品茗）、童享盒子（主题游乐/DIY手工/亲子看护）、颐养盒子（社区活动/棋牌），构建“青年、颐养、童享、配套生活服务”四大模块模块，重建公共生活体验。

2、新规户型，超高得房

项目预计首开的建面约143㎡户型，套内得房160㎡（含电梯厅），得房率高达112%，比肩传统建面约180㎡户型！

该户型有好几个特点，是芙蓉区第一个真正意义上高得房、高品质新规项目——

长沙143㎡最多采光面：两梯两户纯板式结构，13面全屏采光面；

长沙143㎡最长面宽：约19.2米，南向4+1开间，领先全长沙所有新规产品；

长沙143㎡最奢华套房：双卧套房，32.3㎡“五星级酒店式四功能主卧套房”，对标传统主卧尺度的全明套卫次卧室；

芙蓉区唯一纯板楼明梯3明卫：独立电梯厅衔接双玄关，尊崇归家礼序；配置独立储藏空间，实现"零杂物"奢居体验；

无界横厅：约6米瞰景南北双阳台，超62.4㎡LDKB一体厅，朋友会客、孩子游玩都有很大空间。

对比片区建面约180㎡，中交·瑞启芙蓉建面约143㎡在南向面宽、得房率等方面完胜！

中交·瑞启芙蓉是片内区仅有的实现"地铁+学区+产品力"三重优势的项目，在2025年长沙楼市中树立了"全优生"的新标准。对于追求"一步到位"的客户而言，这不仅是居住升级的选择，更是资产配置的优选。随着城市更新的推进和片区配套的持续完善，项目有望成为长沙东部的价值标杆。

长沙【中交·瑞启芙蓉】

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