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古往今来，名人对别墅的向往从未停止。唐代祖咏有诗云：别业居幽处，到来生隐心。南山当户牖，沣水映园林。

能在长沙拥有一套"真别墅"，也是很多人梦寐以求的向往。

但是，自"限墅令"之后长沙很多年都没有住宅性质的别墅供应，更多的是一些商墅、叠墅在打擦边球。

商墅：40年产权、商住不分离、成本高、流动性差......非常鸡肋，于是人们期待住宅性质的"真别墅"出现！

幸运的是，润和给我们造70年产权住宅性质的真别墅了！

它就是润和推出的全新"墅极"大作：润和瑞玺台，以极致匠心的品质为长沙豪宅圈掷下一记惊雷。

我们在网上看到有人说：其他房子不想看了，就等润和瑞玺台别墅。

这究竟是为什么？

01

纵观整个河西，像润和瑞玺台这样的高品质真别墅项目，是真正的限量版。

润和瑞玺台是润和依托集团精品化战略，以及润和滨江湾和润和大泽湖的成功经验，打造以"墅极"为代表的湖湘臻别墅标杆。 长沙润和瑞玺台 售楼处电话：400-159-8559转接5555

作为润和旗下唯一70年产权联排臻别墅，润和投入了极致的匠心进行高规格打造。

从项目规划布局、产品设计、车库品质、外墙标准、公区用材来看，润和瑞玺台都称得上是长沙别墅中遥遥领先的存在！

大师匠造，出道即巅峰

润和特意邀请了润和滨江湾同款大师团队联袂打造：

建筑设计为甲级建筑公司中外建，景观设计为杭州八口，都是业内实力和口碑一流的设计团队。

在大师强强联手之下，润和瑞玺台展现出了"东方意，现代形"的超高艺术造诣。

▲沙盘模型图，仅供参考

在"新中式"巷道建筑风格上通过"安缦式"园林设计理念，打造具有"一院一景、山水庭院、亭台楼榭"中国式园林精髓的私享型度假园林。

▲效果图，仅供参考

加之润和依地势造墅，层层递进，让每栋房子都有与众不同的园林景观。

作为定位为湾、湖之后的"又一极"，润和瑞玺台的品质彻底突破了极致。

干挂石材，长沙别墅至高品质立面

当长沙绝大多数别墅还是涂料/真石漆外立面的时候，润和瑞玺台已升级成了干挂石材立面，行业领先。

相比真石漆来说，干挂石材更具有厚重感和品质感，但是工艺也更复杂，建造成本也相应大大提升。

润和为什么要摒弃成本很低的涂料/真石漆，而选择更贵的干挂石材？

其本意就是提升品质和颜值，让润和瑞玺台别墅能经受住时间的考验，几十年后依然历久弥新，质感无敌，依然具备传承价值。 长沙润和瑞玺台 售楼处电话：400-159-8559转接5555

▲建筑效果图，仅供参考

长沙别墅中极其罕见的人车分流设计

传统别墅有个最大弊端——人车不分流，导致居住体验不尽如人意。

润和瑞玺台墅区施行100%全人车分流，别墅区拥有专属车库入口/停车区，让户户拥有极强的私密感和静谧性。

地下室外便是每家每户的独立车库，可实现地库直接入户。

车位配比达到1:2.5，户户都有私享车位，还有接待访客的公共停车位。

精装轻奢车库，长沙别墅新标杆

地下车库采用轻奢风进行装修，公区+车道全吊顶，品质和颜值超群。

▲地下车库效果图，仅供参考

值得一提的是，本来原设计方案中地库采用传统环氧地坪，后面升级到金刚砂。

金刚砂地面其实已经达到了长沙很多豪宅的地库标准，但是润和依然觉得还不够，最终升级到水磨石地面，成本也增加了好几倍。

一个地库就如此用心，足见润和的匠心。

难怪近日长沙某豪宅业主维权，明确要求开发商将车库按照润和的标准来整改。

这也正说明，润和打造的豪宅车库品质已深入人心，成为了标杆。 长沙润和瑞玺台 售楼处电话：400-159-8559转接5555

一户一姓氏，四联排真别墅

润和瑞玺台首推主要为四联排别墅。

▲沙盘模型图，仅供参考

产品主要有2款：建筑面积约177㎡和约212㎡联排别墅，户型图如下：

▲建面约177㎡户型示意图

▲建面约212㎡户型示意图

长沙润和瑞玺台 售楼处电话：400-159-8559转接5555 每一席联排别墅仅属于一户人家，属于"独门独户"，楼上没有邻居，非常纯粹。

当然，现在长沙不限购，你也可以一次性买多套秒变大独栋！

地上3层，地下1层（层高6.2米，后期可按需改造成2层空间），满足全家人的"居住平权"。

▲沙盘模型图，仅供参考

户户预留了电梯井道，后期可以自行选择安装电梯。

地下室：约6.2米挑高，可以根据自己的意愿来布局，比如做成上下两层，空间依然十分充裕。多功能厅、娱乐室、影音室、健身房都能轻松拥有。

▲地下室效果图，仅供参考

一层：开间约7.8-8.7米，挑高约7.2米，客厅空间宽敞大气，十分气派。餐厅放下岛台和十人大圆桌后也不会显得拥挤。

▲一层客餐厅效果图，仅供参考

二层：为起居场所，布局方正，可以做成两个大套房+家庭厅。

三层：可以做成一个超级大套房+独立衣帽间+书房，实现真正的主卧"小家化"。

阔绰的星光露台，还能瞰景品茶、观星赏月，舒展极致人生。

户户双庭院，有天有地

采用前后双庭院的设计，形成空气对流。

在庭院里，夫人养花种菜，爸妈养猫撸狗，孩子欢乐游戏，其乐融融。

生日聚会party、逢年过节家庭大团聚，周末BBQ等都能在庭院里轻松开展。

▲庭院效果图，仅供参考

超280%极致得房率，大境人生

联排建筑清一色框架结构，室内无承重柱，房屋装修设计可塑性非常强。

地下室空间+露台空间+室内灵活空间......让实际使用面积呈倍数放大，目测得房率高达约280%以上！

顶级物业，服务无微不至

别墅的后期居住体验，真正考验的就是物业。

润和为瑞玺台选取了润和滨江湾同款物业公司——紫金物管，提供3U服务，50项触点呵护，打造360°全优生活，涵盖快递上门等生活服务和资产管理服务。

02

润和瑞玺台择址于千亿滨水新城（定位长沙城市会客厅、湘江未来城），板块的发展高度和资源密度在中部城市首屈一指。

▲示意图

项目位于大泽湖-谷山生态廊道之上，被观音湖、谷山生态公园、月亮岛、大泽湖、湘江所环绕，拥有令人羡慕的的"湖、山、江、岛"居住环境。

▲示意图

项目处于"长沙福地"，周边星河湾、绿城、和记黄埔、龙湖等高档别墅群星罗棋布，是长沙著名的别墅区，也是长沙赫赫有名的"富人区"。

从地形上来看，润和瑞玺台背靠约600亩原山森林，这种罕见的"C字型环抱"地形格局能够藏风聚气、纳瑞招财、官运亨通。

▲航拍图

住在这里，可以隔绝一切喧嚣，让静谧与安逸直达我们内心深处。每天与负氧离子为伴，吐纳清新空气，聆听鸟啼虫鸣，延年益寿。

别墅不常有，润和瑞玺台这种稀缺的"城市理想真别墅"更是不常有！

一旦错过润和瑞玺台，就注定你与城市央区的别墅从此无缘。

最后我们来聊聊：长沙究竟哪种房子能够传家？

是周边遍地林立，数十年后将变成"老破大老破小"的高层住宅吗？

——当然不是。

答案只能是润和瑞玺台这种居于城央、隐在原山之中的别墅。

项目别墅区容积率0.58，全部由联排+双拼别墅组成，纯粹性和调性直接拉满。

一点也不夸张地说：长沙唯有润和瑞玺台这种城央纯别墅，方能经受住时间考验，风雨沧桑，历久弥新，代代传承。

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