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随着房住不炒，近2年越来越多人把目光转回老城区，毕竟老城区配套成熟，烟火气足，要是遇上好地段，好产品、价格实在的新盘，很容易就成了香饽饽。而最近被讨论最多的就是兴宁区的中海未来之境。从最初的8800元/㎡起到现在8000元/㎡起，价格一调整，不少人直呼“香”。
学铁商公园全改善！
【学区】兴桂路小学/兴园路初级中学
【地铁】5号线降桥站C出口
【商业】吾悦广场/环宇天地
【公园】那考河湿地公园、广西药用植物园
主力户型有96㎡、116㎡、119㎡、126㎡、129㎡、139㎡。全是四房设计，得房率高达103-104%，公建化立面，经典三段式设计，大面积玻璃幕墙，小区品质改善！！
价格方面，现在8000元/㎡起，对比周边二手房如中海国际社区一期7-8字头、中海悦公馆8-9字头，价格差不多，但新房产品更好，小区品质更优，优势明显。
同是兴宁区竞品邦泰揽境，之前首开有7字头，现在涨到9字头，中海这个价格算持平，加上产品优势，还是很有吸引力。不过也有人觉得价格高，主要是因为大面积户型多，总价相对高一些，但对于想一步到位的家庭来说，还是挺值的入手的。
适合自己才最重要当然，没有完美的房子，项目不足的地方也要注意：
①车位比低，只有1：0.83，老城区入住率高，后期停车会紧张！
② 空调成本高，公建化外立面没有外机位置，得装中央空调，装修和后期使用成本会增加。
③ 部分楼栋可能吵靠近昆仑大道，大车多，沿路边的楼栋可能有噪音影响。
④学校非名校：虽然离家近，但不是第一梯队学区，追求名校的家庭可能要慎重。
最后总结：哪些人适合买这里？如果你是这几类人，不妨重点关注：
①刚需家庭，预算有限但追求四房户型，满足家庭人口增长需求，喜欢成熟配套，周边有公园、学校、商业，生活便利。
②兴宁区地缘性改善客，习惯兴宁区生活，追求品质提升，户型舒适度高，容积率低。
③在青秀区上班，通过昆仑大道、厢竹大道通勤方便，关注房屋品质，央企中海的交付保障和公建化外立面设计，提升居住体验。
④依赖地铁通勤的上班族出门即达地铁站，适合日常通勤需求，减少交通压力。
首开楼栋：2/3/6/10号楼，所有户型，共332套，2#（96-116㎡）32层，3#（119-139㎡）29层，6#（96-126㎡）32层，10#（96-116㎡），32层
10号楼：96平：7300-8500元/平116平：8000-8900 元/平， 2号楼：96平：8200-8800元/平116平：8300-9000元/平，6号楼：96平：8500-9000元/平 126平：8800-9500元/平
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