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高工地块——建发·云启紫宸
从相对位置来看，高工地块优于曾经的地王龙庭路95号，堪称中心的中心。
西侧全是福州的坐标原点，东侧则是海西金融心脏（国开行），出身好、起点高，自带神话属性。
局长得到的消息，该项目各项配置均属最高标准，定位为建发房产在福州的灯塔级项目。
“云启公馆”项目法人单位为福州兆臻房地产开发有限公司，备案号为闽发改备[2023]A010124。“云启公馆”对应地块为鼓楼区高工小区旧改出让地块，占地36.99亩，楼面价38524元/㎡。福州宗地2023-40号对应楼盘即为“云启公馆”项目。
出让公告显示，“云启公馆”所在的福州宗地2023-40号位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧，高工小区旧改出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
规划指标要求：
土地面积：24660平方米（合36.99亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。
目前，厦门建发在外地开发多个案名带有“云启”楼盘，比如杭州的“建发·云启之江”、厦门的“建发·首开·金茂云启东方”。开发商Vip热线:400-159-8559转9999 [售楼中心]
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