泉州市区稀缺改善大盘，文旅·文荟院拥有多重王炸级筹码，低容积率、一梯两户、别墅区洋房+联排别院，具备稀缺性和纯粹性，承载着高端教育资源和居住舒适性，是目前购房的好选择。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽
泉州【文旅·文荟院】🔥
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作为泉州市区难得的低密改善大盘，文旅·文荟院自入市以来便备受业内外关注，市场热度颇高。
项目人气图
文旅·文荟院更是手握多重王炸级筹码，堪称全维能打的“六边形”战士。
01
1.6超低容积率 一梯两户
主城难得超低容洋房大社区
在楼市，稀缺即价值。但真正的稀缺，还必须与需求精准契合。
项目总占地约155亩， 容积率仅1.6，是中心城区少有的 超百亩舒适型洋房大社区。更大的体量和更低的容积率，意味着项目可以拿出更多的空间来做绿化和景观铺排，人均资源占有率自然也更高，可以更好的满足居住舒适性、品质感与功能性。
项目效果图
同时，项目产品形态为 墅区洋房+联排别院，兼具稀缺性与纯粹性。 纯板式结构，全系 “一梯两户”设计，更赋予项目 亲地、近景、低梯户比的特质，不仅拥有更低公摊及更高得房率，也能拥有更舒适的居住体验。
项目效果图
在如今高楼林立的中心城区内，这种密度更低的洋房大社区显得尤为珍贵，参照宝珊花园景峰洋房、西湖豪庭这类洋房、联排别院产品的高保值性，像文旅·文荟院这样稀缺又极具差异化的项目，未来在二手市场势必也能带来更具想象的成长性。
项目效果图
02
家门口的高配优教资源
满足“学住平衡”的置业需求
当下，泉州家长往往面临一个困局：要么背负重压入手名校新房，要么牺牲品质蜗居“老破小”。文旅·文荟院，则让很多家庭，从“牺牲哪个”的痛苦抉择中，解放出来。
项目自带 15班丰泽机关幼儿园，该校历年来办学质量高，综合实力强劲，是公认的一流学校。同时，项目与 培元中学北峰校区（已启动落架，预计今年9月开学招生）仅一路之隔，目前项目门口的 北峰学园人行天桥已经开建，待建成后过桥即可安全入校，近校优势极为突出。
北峰学园人行天桥已开工
此外，距离项目不远的 泉州师范学院附属小学北峰分校也将于今秋9月正式招生，根据《丰泽区2025年小学招生工作实施意见》， 文荟院已正式划入该校招生服务范围。（具体以每年招生文件为准）
示意图
未来，文荟院业主在家门口就能享受到 强小学+强初中的高配教育，不仅可以节约接送时间成本，生活圈周围浓厚的文教氛围，也将对孩子的成长有极大裨益。 而这，也无形赋予项目更高的资产附加价值。
03
主城核心区位 资源溶度高
近揽宜居生活圈
泉州人买房总要做一道选择题：是天赋稀缺的环境更重要，还是都市的万千繁华更方便？在文旅·文荟院，你不用选——鱼和熊掌都给你端上桌了。
从区位来看，项目所在泉州“北门户”形象片区—— 西华洋片区，为泉州海丝新城重点建设的九大片区之一，将规划打造成集文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的高端住区。近两年，随着各项重磅配套的落地，片区价值与居住价值正在日益凸显。
项目大致区位示意图
从具体位置看，项目占据 中环城路核心位置，周边 动车站、高速口、跨江大桥、城市快速道等立体枢纽成网，不仅有高效通勤之便，还可近享主城区成熟生活圈。
同时，项目近拥 超2300亩三月湖公园（目前一期已完工），周边不远处就是清源山、西湖公园、北江滨公园、博物馆等山水人文资源，离尘而不离城，宜居指数直接拉满。
项目区位示意图
此外，项目十分钟即达的 正骨医院北峰院区已正式运营开诊，总体量约4230亩 泉州数字经济产业园，已吸引众多高精专企及高智人才入驻；周边还规划有 大型商业综合体、农贸综合体以及 项目自带的多元商业街等。优越地段及周边资源浓度，将赋予项目更高的人居价值及发展潜力。
北峰板块多维配置逐步完善升级
从产品的稀缺性，学区的确定性，以及核心地段的安全性等几个维度来看，文旅·文荟院可谓优势尽显， 而这也为项目奠定了一条极高的价值底线。
在户型打造上，文旅·文荟院主推 建面约108-155㎡墅区洋房及288㎡联排别院，涵盖主流面积段，并通过对空间和动线的精妙拿捏，让户型有效得房率最大化，带来超越同级面积段产品的居住享受感。
其中， 建面约155㎡户型堪称大神级水准，使用面积可对标约180㎡豪宅。 餐客厅一体与南北双阳台串联形成超大公区，加上 约13.6米奢阔面宽，给足了主人排场； 约10米南向宽景阳台，带来更优通风采光、观景视野，实现生活场景多样化； 双套卧设计，主次套卧均配独立卫浴，静谧便捷，三代同堂、多孩家庭都能享受宽裕、舒适、从容的居住环境，最大程度实现了均好。
项目户型图
建面约108㎡的三房，性价比高，入手门槛低，还做到边套设计、南北通透、约9.9米的超宽全屋面宽，轻奢质感，可媲美市面上约128㎡高层； 建面约126㎡和135㎡的四房户型，泉州人喜欢的南向大面宽、阔绰客餐厅、超大宽景阳台，豪华主卧套房等都安排到位，同样能满足一步到位的改善生活。
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整体来看，不管是社区园林的优布局和高品质感，还是户型空间的高得房率和居住舒适性，文旅·文荟院都精准对接刚需及改善客群的深层需求，交出了高分答卷，是当下泉州不可多得的置业优选。
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