中海盛福位于科技城与贤文之间，四代宅产品，有大露台，高得房率。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）首开单价2.35万起，最高134%得房率。项目外立面以蓝宝石公建化设计为主，使用大面积玻璃和铝板线条。城市森林花园错层露台设计，户户空中庭
🔥🔥济南【中海盛福】🔥🔥
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中海盛福首开楼座、户型图、外立面颜值、报价区间已出炉！
果不其然，中海选择在产品上升维竞争，房价定价却是盛福正常平层的定价，在四代宅高得房率的加持下，对周边科技城、贤文的二手房，妥妥的降维打击。
首开单价2.35万起，最高134%的得房率，户户庭院，真四代宅的入市，意味着盛福贤文科技城房价变天了！风起云涌，这个楼盘是四代宅产品，有大露台，高得房率，感兴趣的朋友可以关注一下！
下面我们具体看一下产品信息：
以上是中海盛福项目的户型分布，我们之前文章预判的一样，中海三栋高层采用的是145/179平米的户型设计，特别是11号楼179平米户型，几乎与和谐板块的中海天空之镜热销户型一模一样，只不过多了一个露台。
其他小高户型从152-252平米，小高定价高一些，户型图和价格都放在后面了，有需要的朋友自取。
来看一下项目颜值和建筑造型。
外立面亮点总结
1. 蓝宝石公建化外立面。
这个项目打造了线条简约、形体干净、通透质感、追求纤细的建筑立面。运用大面积的玻璃，让立面更加轻盈通透；点缀纤细精致的高级灰铝板线条，让外立面更具现代感和科技感。
2. 突破级“选材” | 大量铝板线条、铝板一体板、玻璃栏板，大户型部分使用类玻璃幕墙。
使用了大量铝板一体板、铝板线条、玻璃栏板等，高级灰主色调搭配米白色铝板，简单干净，高级感直接拉满。
3. 城市森林花园| 错层露台设计实现户户空中庭院立面设计和自然元素完美结合。
1#、2#为高层145平，三室两厅两卫，单价约2.2-2.5万 ，总价约315-360万。虽然也是四代住宅，但是145平做了一个三室，没有宽厅的设计，不知道这个300多万的客群能不能接受了，而且是高层啊！估计认可度会受到一些影响，未来销售可能不会像想象的那么好！但是有四代住宅的加持，顺销应该还可以。
11#为高层179平，四室两厅两卫，单价为2.3-2.7万，总价为410-480万，得房率在87%到97%。中规中矩的四代住宅的户型设计，四面宽户型，主卧室和主卫都带有侧边窗，可惜不是270度采光啊！这个户型中规中矩，价格也还算合适，未来的销售难度应该不会太大。有点像天空之境178户型，户型不错，价格合适，哪怕是高层，销售难度也不会太大。
5#、8#、12#、15#、16#、17#、18#为小高层，152/155平，四室两厅两卫，152平：2.3-2.85万 ，350-430万，得房率在94%。155平：2.4-2.9万，370-450万，得房率在97%到99%。有点抓马啊，做了个四叶草的户型，有点像天空之境148的户型，虽然是小高层了，总价低，但是户型接受度差，流速不会太快。两个户型区别不大，主要是边户没有缺角，次卧和次卫更大了，其他没啥区别。
3#、6#、9#、13#为小高层，210平，2.8-3.6万，590-760万，得房率在109%到112%。四室两厅三卫，果然面积越大户型越好，四面宽，大宽厅，客厅三面采光，三面都是大窗户。啥毛病都没有，就是有点贵，预算干到这个价格可能有人说干啥不买贤文跟科技城呢，只能说就看你是要产品还是要位置了。
7#、9#为小高层，252平，2.8-4万，700-1000万，得房率在123%到134%四室两厅三卫。果然面积越大户型越好，一梯一户，四面宽，大宽厅，还有挑空，270度院子或者南北双院子。
【项目面积】：占地面积约6.1万㎡，地上建面约16.5万㎡
【容积率】：约2.5，赠送面积多，所以实际容积率会高。
【总户数】：959户，其中居住式公寓52套，正常范围。
【楼座分布】：共16栋，3栋高层，13栋小高层。
【产品】：建面约145、179平高层，152、155、210、252平小高层。
【装修标准】：精装
【层高】：约3.1米
【车位】：共计1547个，车位配比1：1.6，137个地上停车位，没有做到完全的人车分流。
【物业】：中海物业
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