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商改住
应粉丝朋友要求，在长沙找面积500平以上，住宅江景大平层，最重要是品质，预算不限，润和滨江湾二期商改住，他来了。
规划变更图
Planning changes
将C09-1-B-9-3、C09-1-B-9-4两地块用地性质修改为商住混合用地(R2B2)，容积率≤5.23，商住比≥34:66，建筑密度≤25%，绿地率≥35%;
其中，C09-1-B-9-3地块建筑高度修改为≤150米，C09-1-B-9-4地块建筑高度不变。
得房率
润和滨江湾什么都好，唯一的槽点就是得房率，一直被拿来说事，因为是商业性质赠送少。一期297户型博主实测了一下，得房率才76%，当然也有人说，豪宅不在乎得房率，在乎情绪价值。
一期297图
one part plan
二期商改住以后，7、8栋合并成7号栋，一栋为三户。其它户型信息可私博主。
7栋单体图
7 individual building drawings
场地现状图
Current situation map
基础已经施工好，东地块只有一栋。
625户型图
625 floor plan
核心筒在中间，功能区东、南、北布置，客餐厅布置在东南方向江景资源最好。
建筑面积625平，套内600平。5+1房6卫5套房+保姆间
1、客餐厅：136平
2、主卧带书房：120平
3、家庭厅：36平
4、次卧区：207平
5、家政间含保姆间：56平
建筑面积：625平，套内600平（不含电梯厅），得房率96%，比之前商业得房率大幅提升！价格当然也会飞涨。
江景视野
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