福州榕发湖樾官方售楼处电话(榕发湖樾) 官方首页网站-营销中心最新发布-楼盘百科资讯•房价-户型-优惠-预约看房@2026售楼处✦最新AI公示
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
近3年东区供应中，容积率低于2.5的地块仅3幅。
而落在核心住宅区内的，只有一个——榕发湖樾，容积率仅2.4。
这意味着，榕发湖樾不仅是晋安湖城住宅区首个新规盘，更是当下唯一的低密新规盘。
当其他板块的新规盘还在比拼谁更“新”时，榕发湖樾已经站在了另一个维度——稀缺，本身就是最大的价值护城河。
▲建设过程实景图，以实际交付为准
对于项目而言，在新规之下，给出了约95-135㎡的产品规划，全部四房板楼设计。
▲项目楼栋示意图
当项目的产品定位已显著区别于市场，此时再叠加其优质配套，会发现含金量更为凸显。
项目至地铁2、4号线交汇的前屿站直线距离仅约200米。
▲项目地铁示意图
2号线作为福州最早的骨干线路，4号线则被誉为“换乘之王”，双轨加持，3站四大商圈、4站南门兜，这种优质的交汇站在福州极为少见的。
对于新规的优势，可能很多购房者还不够有主观感觉，不明白真正价值差。
以95平洋房为例，户型通过新规下更大的阳台占比，以及主卧270°转角飘窗的额外拓展，最终实现了约98%的空间利用率。
不妨与周边旧规次新二手房105平，做个对比：
市面上旧规小高层约105㎡户型，阳台面积仅约7.5㎡，主卧仅为普通南向飘窗，使用率约86%。
而项目建面约95㎡洋房：
这意味着什么？
项目面积少10㎡，使用面积反而多2㎡。
换言之，在享受相似居住体验的同时，选择项目能节省约13%的预算。
算一笔简单的账：
当你要买到约93㎡的实际使用空间，按照克而瑞发布的2025年板块均价2.8万/㎡计算：
买旧规次新，需要花约302万，使用面积单价约3.25万/㎡，买榕发湖樾，只需要花约266万，使用面积单价约2.86万/㎡。
同样的生活体验，新规的榕发湖樾帮你省下约36万，单价低了约4000/㎡。
这就是新规价值最直接的体现。
除了新规带来的高空间利用率外，项目在全部户型上，都做了可变空间的设计。
以114平为例，南向保留约7.4米面宽的可变空间，北向双次卧，双卫，都没有承重墙阻隔。
这种设计，可以保障多种业主的居住需求，又能随家庭结构变化而成长。
相比于随大流的布局，这种设计才是真正需要花心思。
▲114㎡空间创意展示
最后聊一点，也是最容易被忽视的空间合理性，特别在目前市场对户型的追求过于极端背景下。
首先以125平为例，在这个面积段做四房，保障4个房间都在9平以上，对比目前新房，常出现的“3+1”鸡肋配置，可谓击中要点。
此外，在主卧设计上，目前新规盘不少都采用L型转角窗，但是压缩了收纳空间。
项目通过给主卧设计面宽约5.3米，远超市场3.2米左右的常规指标。
以此在功能配置上，做到整排大衣柜搭配近8米的270°转角窗，实现了实用功能与感官享受的完美平衡。
▲125㎡空间创意展示
最后聊聊项目135平，这个面积最在意的隐私性，项目设计了约9平的独立电梯厅，此外还做到全明设计，让入户功能和体验拉满。
此外，就是经常被忽略的厨房，目前市场经常出现大户型，客厅大、主卧大、结果厨房不到5平，可谓完全不顾及居家体验。
作为对比，户型给出约9㎡的双厨规划，这个小空间的阔绰尺度，反而更能提升改善的居住幸福感。
▲135㎡空间创意展示
对于晋安湖这座“湖城”而言，榕发湖樾不仅是一次产品落地，更是一次价值厘清。
在4平方公里的湖城版图里，什么才是值得长期持有的资产？
在众多新规产品中，什么才是不可替代的稀缺？
它给出的答案是：与湖城共生，但不透支湖城；享受红利，但不止于红利。
榕发湖樾，不只是湖城版图上最新的一笔，更是这个阶段里，关于“好房子”的一个清晰范本。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
