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楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料
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基本指标
占地面积：约6.4万平米
容积率：2.3
总建面：约21.7万平米
绿化率：约35.2%
总户数：1054户
面积段：128-228平米
车位数量：1835个
装修情况：精装
层高：3.1米
物业：海信自持瑞海物业
交房时间：一期2026.12.31
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1、地段
项目位于历城区经十路以南，兴港路以南、凤岐路以西，属于长岭山板块。
长岭山片区作为历下经济开发区，担负着济南东强重任，有规划、落地性强，有高端产业人口导入，支撑片区的发展。
楼盘距离经十路约500米，距离汉峪金谷约2.5公里，距离奥体中心、高新核心商圈约5公里，宏观区位优势明显。
微观四至层面，东西两侧为道路和住宅小区；南侧为大片商业用地，若建高层写字楼，会对视野造成一定影响。
整体来看，区位优势明显，不利因素较少，地段评级优秀。
2、配套
商业/休闲：融创茂、融创乐园、玖玺广场、山姆会员店、文体中心、长岭山
教育资源：凤鸣学校、山东建筑大学、历山双语（私立）
医疗资源：中心医院东院、省立医院东院、银丰医疗广场
交通：地铁4号线，经十路为济南东西交通“大动脉”
3、品牌
海信地产2003年进入济南，是进军济南比较早的外地开发商，20余年在济南开发商了众多项目，负面新闻较少，后期开发项目的品质，在济南赢得了一定的口碑。
4、规划
项目占地6.4万㎡，容积率2.3，规划18层小高层，共1054户，其中一期均为17层小高，共542户；二期为16-17层小高，共512户。
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项目并未追求洋房，而是比较理性的选择了清一色的小高层，避免排布问题，提高了项目的均好性。
一期户型面积段分为约128平米、143平米、179平米、186平米、233平米，目前128已经售罄，140平剩余不多。
项目其他规划亮点
海信君安的大门高约9米，宽约100米，采用了皇家蓝、加州绿、泰山岩魄等名贵石材，气场十足。
打造三下沉庭院庭院通过台地、台阶、叠水景观转化为“层层递进”的立体动线。
项目会所约4000平米，包含泳池、室内篮球场、羽毛球场、台球室、茶室、棋牌室、健身房、瑜伽室，温馨童趣的儿童游乐区等，非常实用。
项目的儿童游乐区以霍比特为主题，打造了室内+室外两部分，满足儿童玩耍需求。
5、价格
▶目前售价：
140平米：330-370万
179平米：440-480万
186平米：450-550万
232平米边厅：600-630万
▶顶复售价
128， 房间30， 露台20，390万左右
143， 房间 42， 露台20，470万左右
186， 房间50， 露台50，640万左右
232， 房间 50， 露台50， 800万左右
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