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又一10万元+ /㎡新盘进场！江南岸，阅湖轩、观序尚府等进度更新，扩容萧滨供应
今天，中海万潮玖序府领出首张预售证，成为年度首个10万+/㎡新盘！
根据透明售房网信息，本次推出的5号楼，共42套房源，主推建面约260㎡户型，新盘均价为104925 元/㎡，起步总价在2200万元左右。
据悉，除了万潮玖序府进场外，在4月的这波“小阳春”行情下，望天际、奥映世纪或也将首开入市，定调江南岸核心一线沿江的城市价值。
在豪宅担当话题的同时，4月萧山、滨江同步供应“开闸”。
以萧山为例，市北单元的晓澜玉华轩、锦上观澜，区府板块的浩运府、潮越万象府，以及湘湖新城的定湖里等，均已上新。此外，位于滨江西兴核心的锦川源府也推出了首批房源。
与此同时，不少待售的新盘亦更新案名，加快入市进度。
2025年湘湖新城共出让了2宗宅地，均为容积率仅1.2的低密，且由滨江集团竞得，其一是已经首开的定湖里，其二就是阅湖轩了。
去年11月27日，阅湖轩项目地块，即湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-20地块（杭政储出[2025]127号）由滨江集团以84854万元竞得，并以折合约20811元/㎡的楼面价，同步刷线杨岐山单元地价。
从位置上看，该项目地处湘湖度假区内，南面坐拥河景，往北近邻亚太路沿线，西侧比邻湖翠晓印轩、湖珀润园、湖风雅园，往东直线距离地铁18号线时代大道站约1.5公里。（距离仅参考）
今年2月初，阅湖轩正式亮相规划，将打造5幢6F的叠排+13幢4F排屋。
杨岐山单元内，上一次新盘入市，还是2023年湖翠晓印轩、湖珀润园，当时均为限价盘。
项目效果图（仅参考）
2025年，滨江共出让7宗涉宅地。
浦沿是绝对主角，先后出让了4宗，尤其是在第四季度接连成交3宗位于近地铁杨家墩站的涉宅地，并分别由大家、英冠、滨江收入囊中。
滨江观序尚府：
去年12月2日，浦沿单元BJ040301-05（1）地块（杭政储出[2025]130号）由滨江集团以总价136119万元竞得，折合楼面价约20935元/㎡。
根据建设方案，该项目总用地面积约26008㎡，容积率2.5，总建筑面积约100948.18㎡（地上总建筑面积约67785.18㎡），将规划10幢14—24F的高层，共526套住宅，主推建面约105—158㎡户型，为3个待售项目中总价段最友好的。
项目效果图（仅参考）
英冠月澜雅颂：
该项目，即浦沿单元BJ040301-02地块（杭政储出[2025]116号），由浙江英冠在去年10月28日以总价172831万元竞得，折合楼面价约25108元/㎡。
该项目位于生地街沿线，西北侧直线距离4号线杨家墩站约250米（仅参考），比邻观晖美寓东侧、东侧为杭州市高教园小学。
根据公示，月澜雅颂整盘规划4幢4F联排+8幢15—20F的高层，共354套住宅，其中高层主推建面约165—202㎡户型，排屋主推建面约355—398㎡户型。
项目效果图（仅参考）
大家雯月隽庐：
这是3个新盘中距离4号线杨家墩站最近项目，就位于英冠月澜雅颂的北侧，仅一路之隔。
去年10月15日，大家以总价126384万元、楼面价25317元/㎡竞得浦沿单元BJ040301-01地块，并在11月底率先亮相了建设方案。
据悉，项目整盘规划8幢11—21F的高层住宅，共320套住宅，主推建面约139㎡、160㎡、175㎡户型。
项目效果图（仅参考）
浦沿作为滨江区近年来的供货大户，限价时代就涌现了如观晖美寓、揽晖美寓、滨望、咏滨名邸等在内的住宅，且高层精装销售均价主要集中在40000元/㎡。
目前浦沿单元内仅绿城英冠春来晴翠在售，为地铁4号线三期南延段浦炬街站上盖项目，近萧山闻堰，2站可至杨家墩站。
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