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100公里黄金内湾，为大湾区打开了一个全球性的新篇章。
在这场资源与机遇的争夺战中，珠海高新区，正以黑马之姿跃入舞台中央。
丨交通示意图
近年来，在政府高瞻远瞩的战略规划与大力扶持下，珠海高新区步入了发展的 “快车道”，一跃成为珠海乃至整个大湾区的关键增长极。
尤其在全国两会政策东风的强劲吹拂下，高新区发展的动力愈发澎湃。
值得一提的是，作为珠海未来的核心发展区域，高新区正面临一场前所未有的机遇。
今年2月，华发集团与高新区携手达成的300亿战略合作，双方将在产业培育、城市智能微电网布局、城市开发建设、科技金融、文商旅发展、支持区属国企发展六大领域进一步强化战略合作，更是为这片充满活力的土地注入了一剂 “强心针”，源源不断地输送着发展动力。
丨区域实景图
占位"珠江口A字型城市矩阵"关键节点，高新区占据大湾区黄金主轴与深珠通道十字交汇的战略要塞，其发展已超越城市能级跃升维度。
风起珠江畔，珠海高新区，将进入世界视野。
每个城市都有价值锚点，而且都是对应这个城市的高科技和金融产业聚集地。
如深圳是南山（科技）和福田（金融），广州是天河CBD（金融）和琶洲（科技），珠海一定是横琴（金融）和高新区（科技）。
“南横琴北高新”近年来在珠海早已深入人心。
曾经，经济发展是视为高新区的短板，而在过去5年，高新区蝉联珠海经济增速的冠军，2024年高新区的经济增速达8.3%，远超珠海市经济增速的3.5%，以及对标的深圳南山区4.1%。
现在的高新区以8%的土地，聚集了珠海40%的上市公司和三分之一的国家高新技术企业，包括为1/5中国人提供办公软件服务的【金山软件】、无人船界的“大疆”【云洲智能】、中国血液净化领域的领军者【健帆科技】等。
从过去十年来看，高新区的发展轨迹清晰展现了其强大的潜力与光明前景。（来源：珠海高新区）
未来，高新区必将成为珠海的经济新引擎，引领珠海迈向新的高度。
提到科技创新，深圳南山无疑是全国的标杆。
而如今的珠海高新区，正以“珠西科学城”的姿态，对标南山，成为大湾区西岸的科创高地。
数据可以证明一切。
高新区全社会研发投入占GDP比重达11%，甚至超过深圳南山区3%，占位全省第一！
随着大量高精尖技术人才的引入，带动了科技创新成果的不断涌现，让高新区在大湾区“科创走廊”中崭露头角。
相信不久之后，珠海高新区与深圳南山的产业差距可能会逐步缩小。
在大湾区“抢人”大战的硝烟下，高新区同样领先一步，高校、人才密度全市第一。
作为广东省第二大高校聚集地，高新区有四所知名高校，其中三所为“双一流”建设高校。
在全区常住人口中，大学及以上学历人才超过8万人，占比近40%，相当于每10人中有4名大学生。
同时，这里汇聚了27名两院院士、800多名国家级及省级高层次人才，以及7万多名产业技术人才，形成了从学术研究到产业应用的人才梯队，妥妥的人才培养基地。（来源：珠海高新区）
丨高校分布图
随着深中通道的建设和区域交通网络的完善，高新区不再是“边缘地带”，而是大湾区交通版图中的关键一环。
从高新区出发，三首歌的时间即可到达深中通道入口，一脚油门直达深圳宝安，轻松融入「湾区1小时生活圈」。
在金琴快线、兴业快线的加持下，一脚油门轻松融入30分钟主城生活圈。
交通破局，便利性得到了大幅提升，极大地缩短了与外界的时空距离。
丨交通示意图
也就是说，在深圳和香港产业用地极高成本的情况下，珠海高新区优势凸显。
其连接性高，有利于带动多城市、多方面更深层次的产业合作；又有更低的土地成本，有足够大的空间与能力，去打通一个更大的产业世界。
这意味着，高新区不会“独美”，而是联动周边，放大“粤港澳黄金三极”的作用力。
丨深中通道
如果说，有人问有没有一个区域能够代表当下的珠海，那么，非高新区莫属。
在人文生活方面，会同村、唐家古镇等历史文化遗迹，传承城市记忆，为高新区增添了浓厚的人文气息，让人们在现代都市生活中也能感受到历史的韵味。
作为中国十佳宜居城市、中国最具幸福感城市之一，这里拥有红树林、淇澳岛等自然景观，构成了高新区优美的生态画卷，使其成为珠海生态环境最优越的区域之一，为居民提供了亲近自然、享受绿色生活的理想空间。
这里是“经济待爆+科技+人文+生态”的完美融合之地，是政府重点关注、未来全力发展的核心区域，蕴含着巨大的发展潜力。
毫无疑问，当黄金内湾的红利如汹涌潮水般涌向湾区城市时，珠海高新区的爆发并非偶然。
一座世界级都会的崛起，必然需要与城市共生的领航者。
在珠海，能做到这个高度的人，并不多。
庆幸的是，黄金内湾C位上的珠海高新区，与华发双向奔赴，以珠海首个科技+四化新型住宅——「华发珠海湾」的恢弘手笔，打造一座未来的超级社区。
而只有顶尖的产品，才能与城市核心相匹配。从华发湾玺壹号，到华发香山湖畔，我们有理由相信，华发有足够的实力，为这座城市再造一座传奇。
丨效果图，仅供参考
回溯现代城市住宅的进化历程，实际上是一部人类品质追求的进化史。
从一开始的解决基本居住需求，到住宅开始有私卫、私厨概念的诞生，再到满足多样性的居住需求以外，住宅设计持续“优化”。
而第四代住宅，即城市森林花园建筑。最关键的一个特征，就是把“前庭后院”的生活场景搬进高层之中，让家家户户都拥有户属的空中花园。
这不仅是华发在住宅产品上的一次创新突破，更是其对珠海城市居住品质提升的又一有力举措。
为何唯有华发能执掌这场居住革命？
要知道，在珠海的城市发展进程中，华发堪称珠海城市建设的 “心脏引擎”，以 “造城者” 的坚定姿态深耕这座城市长达45年之久。
45年来，华发深度且全面地参与了珠海的每一轮城市升级，其贡献不仅体现在地标建筑的打造，更在于对城市发展方向的引领。
回顾过往，从十字门中央商务区那极具代表性的 “湾区会客厅”，展现出珠海面向世界的开放与包容；到橫琴“金融岛天际线” 的崛起，象征着珠海在金融领域的蓬勃发展与国际化进程；再到金湾航空新城的 “产城融合样板”，实现了产业与城市生活的有机融合...华发始终凭借着超前的规划理念与超强的兑现能力，一次次地重塑着珠海的城市格局。
“每10个购房者，就有6人选择华发”的市场占有率，华发实力，毋庸置疑。
丨珠海地标IFC
华发珠海湾的落地，标志着珠海的城市能级正在悄然攀升。
为啥这么说呢？目前全国有第四代住宅的城市，像上海、深圳、广州，哪个不是经济发达、国际范儿十足的？
它就像是城市发展的 “高配版” 住宅象征，而华发珠海湾，正是珠海迈向更高水平的一张“王牌”。
作为珠海官方认证的首个无人机配送+智慧住宅项目，华发珠海湾，为珠海带了什么惊喜？
丨效果图，仅供参考
先说说产品力，超大赠送面积（不计产权面积），得房率超100%，比传统户型多出一间房。
270°环幕客厅更是一绝，透过玻璃让窗外美景毫无遮挡地映入眼帘，就像住在画里一样。还有横厅和竖厅的完美融合，空间利用简直满分。
环绕式、三错层、无干扰的爆款露台设计，珠海只此一处。无论是清晨的瑜伽，还是夜晚的星空晚餐，这里都是你的专属领地。
灵动X空间设计，超高空间利用率，拓展更多生活边界，让家越享越大。
｜效果图，仅供参考
全国首个「空中物流社区」，规划住户专属无人机停机坪，安坐家中就能收快递。
在科技赋能生活的赛道上，华发珠海湾更是走在前沿。
举一个例子，小区之内进来的形迹可疑的外人，“天使之眼”将重点盯防，工作人员第一时间跟进处理。
又如智能无感垃圾投递，红外无感开门，减少垃圾接触机会，简直是将科幻电影里的场景搬进了现实。
｜效果图，仅供参考
更为惊喜的是，在如今寸土寸金的时代，房子空间的高效利用成为众多业主关注的焦点。
华发珠海湾解锁收纳提升40%的空间魔法，从玄关处的定制鞋柜，到卧室的一体化衣柜，再到厨房的多功能橱柜，每一处都在悄悄扩容空间，让家变得更整洁有序。
丨示意图，仅供参考
无论是珠海首个垂直立体园林、全球度假高奢酒店专属的超配版无界星空泳池、7*24全时段无形守护智慧康养服务，还是约3800㎡高定智慧会所...华发珠海湾都将以超配的方式，给业主应有的豪宅配得感，引领房地产新一轮产品迭代。
从 “智慧小家” 升级到 “天空之城”，这些看起来像是存在于未来世界中，但在华发珠海湾，一切都真实地发生着，只管拭目以待。
丨效果图，仅供参考
华发珠海湾秉持“四方面十五优”产品标准，打造集“超级舒适、超级智慧、超级绿色、超级安全”的“华发新一代科技+好房子”。
通过同等面积下比别人多一房的超高实得率、灵动成长型空间的一生之宅、84项人性化亮点、24小时多维度全场景的AI机器人服务、公共区域监测与居家监测带来24小时安全守护等方面，华发着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求。
4大超级价值，超30项超级社区生活标准，也唯有这样的作品，才算得上是未来超级社区。
对于珠海人而言，它不仅是一个居住社区，更是一个未来生活的样板。
最后，房姐再次提醒下，珠海首个「科技+四化住宅」最快于本月亮相。届时，大家有机会近距离感受珠海首个科技+四化住宅的人居魅力。
去年以来，广州、南京、成都、长沙等城市的第四代住宅项目入市后，均成为当地楼市的焦点。
而作为珠海首个科技+四化住宅，华发珠海湾大有机会引爆今年珠海楼市的小阳春，我们不妨拭目以待。
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