2025楼市聚焦 ꦿ#✦长沙【招商揽阅】招商揽阅售楼处快讯:售楼处最新详情公告!最新相关信息! 售楼处欢迎您—楼盘网站/最新价格
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长沙新房产品有多卷，看看招商蛇口即将首开的项目“招商揽阅”，大概就知道了。
真的要恭喜没有买房的朋友们，现在的新房真的太香了。如果你要成熟城市界面、小高层产品、新规负公摊户型、临双地铁、配套入学、纯板楼、送全封窗高品质、楼下商场、不远处就是公园、创新园林公区......这个项目你需要了解一下。
作为招商蛇口落子长沙梅溪湖的“揽阅系”首发之作，“招商揽阅”以“更潮流、更度假、更时尚、更尽兴”的全场景生活理念，重新定义了城市核心区的理想居住模式。项目凭借稀缺的地段资源、前瞻性的规划理念及多维度的产品创新，成为2025年长沙楼市的现象级标杆。除了卷户型和品质之外，竟然开始卷场景化的超级公区！这在河西属于首创，甚至在整个长沙都算首创。
一、核心地段：梅溪湖国际新城的资源聚合优势
招商揽阅位于梅溪湖国际新城，该片区是湖南湘江新区唯一主中心，规划面积约38平方公里，定位为“国家级绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”。经过十年发展，梅溪湖已形成千亿级投资配套，涵盖国际商务、生态公园、商业地标等多重功能。
项目坐拥3.14km黄金生活圈，直线1.4公里直达梅溪湖公园，3公里内覆盖高新区双区核心资源，包括：
交通枢纽：地铁2号线文化艺术中心站（1100米）、6号线麓谷公园站（1500米），三纵两横路网贯通全城；
商业集群：华润欢乐颂（100米）、览秀城购物中心（1500米）、梅澜坊商业街（1500米）、步步高新天地四大商超环绕；
生态资源：梅溪湖公园、麓谷公园、桃花岭公园等6大生态公园环伺；
医疗配套：湖南省人民医院岳麓山院区、湖南航天医院等5所三甲级医疗机构。
此外，北邻麓谷科创CBD，集聚十大央企总部，形成产城融合的活力引擎，进一步强化片区发展势能。
二、教育配套：双名校护航的优质学区
教育是招商揽阅的核心竞争力之一。项目已明确划入麓谷小学（本部）和师大附中高新实验中学学区范围，两校均为片区顶尖公办学校：
麓谷小学：长沙小学综合排名第一梯队，教师100%带编，拥有特级教师及省级骨干教师团队，教学实力对标市实验教育集团；
师大附中高新实验中学：长沙四大名校分校，2024年中考四大指标生分数线达651分，升学率与西雅中学、周南梅溪湖中学齐平。
相较于梅溪湖其他楼盘需微机派位的不确定性，招商揽阅的“单校划片”政策为业主子女提供了稳定的教育保障，成为吸引家庭客群的关键因素。 下面是政府的红头文件：
三、规划创新：从空间到场景的升维设计
招商揽阅总建面约9.95万㎡，容积率仅2.0，绿地率40%，是典型的低密高绿社区。项目以“交付生活”为核心，突破传统住宅规划逻辑，提出三大首创设计：
1. 首创度假公园式景观：以日本虹夕诺雅为灵感，打造约3000㎡浮岛溪涧下沉庭院，通过无界园林串联地上地下空间，形成垂直立体景观带；
2.首创双层立体公区：在下沉庭院上方构建悬浮主题空间，涵盖剧场、咖啡吧、健身区等12个“松弛度假聚场”，模糊公共与私属边界，实现“归家即度假”；
3. 首创假日集合式会所：约2000㎡轻奢会所结合20个主题架空层，提供日咖夜酒、文创茶集等复合场景，重构社区社交生态。
此外，项目规划约1698㎡内部商业街区，与外部商圈形成互补，覆盖从日常消费到潮流体验的全时段需求。
四、户型革新：负公摊与空间灵活性的突破
招商揽阅是长沙采用新规负公摊设计的项目，得房率最高超120%，主力户型为建面约117-139㎡低密小高层：
117㎡三房：南向7.8米景观阳台，卧室无鸡肋空间，赠送面积优化居住尺度；
128㎡四房：L型主卧飘窗、12.6㎡南向阳台，兼具功能性与舒适度；
139㎡四房：8.7米横厅设计，可灵活改造为五房，适配多代同堂需求。
公区展示图
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