最新热搜TOP1——【长沙溪山悦】溪山悦售楼处唯一指定网站【预约看房】房价_电话_户型_溪山悦楼盘详情@2025.12.5售楼处Ai✦热搜
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长沙溪山悦（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
✅✅✅长沙溪山悦🅰️🅰️🅰️
售楼处：400-159-8559转分机号5555（营销中心）
售楼处地址：400-159-8559转分机号5555（致电发送详情地址）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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🅰️【首个新规】🅰️
✅楼栋：25#98-117-132㎡
✅总楼层：1-33层；2梯3户；一层6户
✅层高：2.9m
✅均价：8600-8800元/㎡
✅交房时间：2026年8月
✅得房率：92-95%
【项目信息】
【开发商】长沙市湘坤房地产开发有限公司
【产品 1】高层：毛坯/精装
【位置】长沙岳麓区·梅溪湖步步高西（谷苑路和雷高路交汇处）
【层高】2.9米
【在售楼栋】25#毛坯/24#精装/23#毛坯清栋
【在售户型】110-126-142㎡
【梯户比】2梯3户，一层6户
【楼间距】约50左右
【总楼层】33层，26＃28#23#3-33层，25#1-33层
【均价】精装清栋9500元/㎡ 起
毛坯：8800元/㎡
【总价范围】精装126-164w 毛坯91-134w
【交房标准】24＃精装 / 26#28#23#25#毛坯
【车位比】 1:1.04
【绿化率】≥35%
【容积率】约2.4
【交房时间】2025年12月，2026年6月；25#2026年8月
【物业费】2.48元/㎡/月
【物业公司】万科物业
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【产品2】叠拼：四/六联排
【总栋数】42栋
【楼间距】17-22
【面积】159㎡上下叠
【交房标准】毛坯
【均价】20000/㎡
【物业费】2.88元/㎡/月
【交房时间】在售现房
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【产品3】商铺
【均价】二楼1.4-一楼2.8w/m²
【面积】12-25㎡
带燃气管道 超高层＞5.6米 现铺
🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀🍀小学：师大附属雷锋阳光实验小学
中学：对口直升长郡麓谷中学
【关于溪山悦公园学府组团Q&A】
Q1：学府组团在哪里？本次在售的哪个楼栋？
A：在项目整盘东北角，离项目配建的师大附属雷锋阳光实验小学(已开学)直线距离20米，靠近小区的网红狮王乐园，目前在售的是(24#栋精装清栋中)、26#28#23#毛坯清栋、首个新规产品25#毛坯高层
Q2：教育配套如何？
A：自建学校无缝衔接。项目自建三所幼儿园，最近的步行不到20米。小学直接就读项目配建的师大附属雷锋阳光实验小学。与小区直线距离不到100米，步行5分钟内可达。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
小学2022年9月已经开学，家庭住址为阳光城溪山悦的居民适龄子女及该范围内符合条件的进城务工人员随迁子女都属于招生范围。并且小孩在这里上学，还可以享受高新区单校划片教育政策，对口直升长郡麓谷中学。
Q3：师大附属雷锋阳光实验小学教学师资怎么样？
A：该校是长沙市第7所，高新区片区第1所外国语特色办学学校，由长沙高新区与湖南师范大学合作创办，师资力量是很有保障的。总规模36个班级，共1620个学位。
学校占地30余亩，包括综合教学楼、大型足球场、4个篮球场多功能报告厅、图书馆等多个功能场所。
设置音乐室、舞蹈室、美术室、录播教室计算机教室等十几个专业教学场所。注重德智体美的均衡发展，提供兴趣和特长的专业学习场所。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
Q4：还有其他的学校吗？
A：项目周边距师大附中高新实验中学约1.7公里，距离长郡麓谷中学约2.6公里，距雅礼麓谷中学约4.5公里，距长沙市一中麓谷中学(规划)约2.7公里。
Q5：小孩子平时可以在小区里玩什么吗？
A：项目自建内部4万方中央公园。有网红打卡点狮王乐园，有很多丰富的儿童游乐设备，26万方的MAX级园林景观。
约8000㎡社区内湖以及500㎡私人会所，配备有健身房、恒温游泳池、妈咪厨房、四点半学堂等功能区满足亲子游乐休闲和生活娱乐。
Q6：学府组团有些什么户型？
A：主推 有约110㎡的三房两厅两卫、约126㎡的四房两厅两卫、约141㎡的四房两厅两卫。
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【25#新规产品】
中轴楼栋➕“ 超高得房率➕"精毛坯"交标
Q7：附近有商场和医院吗？住在这里上班通勤便利吗？
A：项目附近有3个商业综合体，满足日常购物所需：梅溪湖步步高新天地、万科里、未来还将自建约5万方社区商业，另在项目西侧还规划有约10万方商业用地，购物娱乐休闲都很便捷。
医院有宁儿妇产医院、中信湘雅医院、湖南第一人民医院（岳麓区分院）、长沙市妇幼保健院（建设中）。
项目处在河西高新区的核芯位置，步行1公里约10分钟可以抵达地铁2号线延长站雷锋西站，骑行1.5公里约6分钟可以到达地铁6号线和馨园站。
周边300米分布3个公交站点，超10条公交线路，在麓谷上班的话通勤非常便捷，到达全城其他区域也很方便。
Q8：小区物业是哪家公司？
A：阳光智博。原属于阳光城集团旗下物业品牌，现被万科物业万物云收购，为全国服务最好、品牌最可靠的物业公司。
Q9：什么时候可以买？
A：项目24＃精装，26＃28#23#毛坯清栋
Q10：大概什么时候可以交付，能保证如期交付吗？
A：长沙·溪山悦是长沙市第一个政府做了三清一调并实现提质交付的项目，包案领导为副厅级干部，是湘江新区政府保交楼重点项目。
由湘江新区执法局局长负责成立专班小组保交楼，交付有保障。目前施工都在平稳有序推进。2022年12月一期1572户已全部交付，2023年12月18日二期高层提前交付，2024年5月29日三期一标高层提前交付，2024年10月31日76栋高层如期交付232户，累计交付3982户，交付品质获得许多业主好评。
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