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✨✨莆田【保利·瑧悦】✨✨

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首期劲销超1亿｜莆田新一代公园低密洋房，再掀热潮

当潮水逐步褪去，莆田楼市也迎来了居住本质的价值回归。当市场呈现产品品质导向的分化趋势，人们更加审视优质资产配置的方向。

在这样的行业语境下，保利·瑧悦｜观樾在高端改善市场强势突围，上演了一场现象级热销的“独立行情”——首期预约火爆，劲销超1亿，重定高端改善的价值坐标！

有一种热销叫瑧悦，它精准锚定稀贵资产的王者配置，既享受核芯地段，又兼具稀少景观资源，并且匹配服务软实力。只因真切触达，因此收获市场灼热追捧。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

公园奢宅，从来是高阶圈层选择资产之时的共同热爱。全纽约最贵的50座住区，有41个集中在曼哈顿中央公园周边，包括ONE57、432PARK等，吸引着来自全世界的顶级富豪迁居至此（信息来源：纽约时报中文网），英国的海德公园一号亦如是，面积最大的一套卖到1亿英镑，曾夺取了全球最贵的公寓楼豪宅榜首的位置。

根据英国伦敦政府发布的《绿地评价》统计，离公共绿地的距离每缩短1%，物业价值便将增加0.3%～0.5%。在北京、上海、深圳等一线城市，拥有公园资源的多个奢宅，二手房均价都超过了20万元/㎡（数据来源：贝壳）。

▸示意图

这些无不佐证了公园头排奢宅对高端圈层的超级“向心力”。公园头排奢宅以占据“优越地段+生态绿色”的双重优势，正彰显出强劲的“稀贵恒产价值”。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

未来越来越多的高净值人群更注重改善的品质，而临近自然的公园头排住宅自然成为优选择。在莆田，保利·瑧悦｜观樾凭借“零距离城市公园+超低密社区规划+约100%综合使用率新规户型”，以更高的价值锚点叠加高密布局的城市资源，加码“城东难得的稀贵资产”。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

▸效果图，实际以交付为准

不仅是头排，更是住在公园里。莆田不缺公园，但超万平且能无界交融社区的鲜有，保利·瑧悦｜观樾，把约2.2超低密住区融入整个城市公园系统之中，构建自然无界的“内外双园”改善住区。加之约6000亩绶溪公园、荔林水乡公园等共同奠定区域浓郁的「生态宜居」底色。

板块发展与繁华生活，兼容并蓄。馨宜新天地、一众高端社区商业步行可达，商业总部林立擎动未来发展，醇熟即享的生活尽显悠然。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

“目送式”教育，不再停留于想象。近邻荔城第一实验小学+中山中学绶溪校区，成就孩子锦绣未来。（信息来源：《关于优化荔城一小2025年秋季一年级的招生通告》；荔教函[2022]65号莆田市荔城区教育局文件）

▸绶溪公园/馨宜新天地实景图

中山中学绶溪校区效果图

保利·瑧悦｜观樾为优质资产配置提供了「两全其美」的选项：既有超级生态+全系资源筑起极高的安全边际，又以新规设计与稀贵站位创造难以预估的未来上限！售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

保利·瑧悦｜观樾新品面积锁定在了建面约125-220㎡。作为莆田高阶人群主流的购买面积段，它又获得了上佳的资产流通率，不仅实现了当前的高阶居住，更兼顾了未来的资产流通。

纵观全盘，它的景观尺度、建筑颜值、空间打造等，同样超过了诸多更高价位的新规奢宅。

在城东核芯区的「公园头排」土地之上，保利·瑧悦｜观樾交错式布局5栋17F洋房，创少有的2.2超低容积率的同时，每一席皆为限量，亦带来“内外皆公园、户户享景观”的低密生活氛围。

▸效果图，实际以交付为准

保利·瑧悦｜观樾创新交错式布局，实现了户户阔绰楼间距的超越级表现，或内瞰中庭东方园景、或直面约万平城市公园，环幕无界视野，每一户都能尽享绿意自然与优渥风光。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

▸效果图，实际以交付为准/实景图

保利·瑧悦｜观樾升级打造约60%超大窗墙比（1#02单元），搭配定制大面积采用LOW-E玻璃，既呈现出建筑特有的艺术质感，打造无界城市视野，又兼具保温、隔热、防噪音等优势。售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

▸效果图，实际以交付为准

外部，是承载多元户外生活的万平城市公园；内部，则是营造度假生活感的“双轴六境”东方园景，奢石、名木等精心甄选，从酒店式入口的尊崇、双星级式归家大堂、到私宴、游乐、会客等五大志趣空间的高阶私享，心情跟随场景变换。

▸效果图，实际以交付为准

保利·瑧悦｜观樾全面匹配改善家庭需求，以约100%综合使用率实现了“户户配置电梯全明前厅”(以1号楼为例，使用面积含电梯厅、设备平台、飘窗、一半阳台及半墙)。同时在流行的全景舱户型中，深度升级双全景舱，多场景享受公园一线景观终成现实。

▸效果图，实际以交付为准

其中，建面约139m²天幕观景台创新无立柱转角设计，占位一线公园观景C位，担当观景体验VVIP，将景观纳入室内主要空间，三面采光、L型端厅设计、270°全景无界视野、双全景舱居住体验、双南向酒店式套房等，堪称“品价比之王”！

莆田保利发展

建面约139㎡环幕光之屿，南向约16.8m极致四开间面宽，180°超阔观景面，玄关储藏室、阔尺横厅、配置双主卧套房与全明三卫，直逼市面上170㎡以上户型表现，将生活的享受感拉满！

莆田保利发展

建面约125㎡约95%综合使用率(以2号楼203单元为例，使用面积含电梯厅、设备平台、飘窗、一半阳台及半墙)，约12.9m三面朝南面宽，户型房正，黄金比例，空间0浪费，尽享优渥通透风光，入户玄关高效收纳，星级酒店式套房主卧，全明卫浴空间，焕新改善生活想象。

莆田保利发展

保利·瑧悦｜观樾的首期热销，是土地、资源、空间、尺度等多维度稀贵价值的整合与掌握。

它不仅是莆田的现象级标杆，更是引领莆田高端人居迈入全新维度的坐标，如何在变局之中沉稳穿越周期，打开资产溢价想象力的城市公园奢宅，无疑给出了一种答案。全新的时代，对于优质资产的抉择，也有了全新的、更能经得起推敲的逻辑。首期火爆热销，新品加推在即，恭迎品鉴！

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