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广州 【越秀·阅璟台】

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项目位置位于天河广棠板块、

配套：

学校：自带幼儿园，保底省实9年一贯制、摇号清华附中、

地铁：约1.2公里棠东地铁站、

商业：最近1公里有未来印、开业了、但还没有完全进驻、需要时间兑现配套、

医疗：约500m广医附属中医院

配套都有:但感觉还差点意思、

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在售户型：

塔楼90平户型，总价430-470万；南北对流户型、这个总价基本上都是刚需但又没有地铁（单价4.8-5.2万/平）

塔楼100平户型，总价490-520客厅是5米5的开间如果在客厅多做个房间大概客厅玩只剩大概是3米5所以这个户型一般（单价4.9-5.2万/平，）

板楼115平户型，，总价620-650万中规中矩也没有什么短板卖的最好的（单价5.3-5.7）

板楼135平户型，总价730-820万 中规中矩（单价5.3-6.1万/平）

2028年10月交楼，

优点：

1、今年就可以直接读省实、搖号清华附中、

2、地段优势、只要开车、基本30分钟可以去天河各个区域、

3、板楼低密度小高层

缺点：

1、前后楼间距约32米、-左右才13米什么概念你和你邻居家、只隔2.5辆小米苏7的距离

2、21号线棠东站比较远1.2公里、毕竟广州夏天烈日和和暴雨来的真的很猛烈

3、离医院太近东北侧就是三甲医院、离学校太远如果摇到省实就2.6公里以外、无论是开车电动车接送小孩好对都是一个棘手的问题、

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