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榕发和福厝的PK上一次是在三远，这一次是在晋安湖。没办法，两个项目名字都带一个湖字，一个叫湖樾，一个叫澜湖悦宸。单从名字来看，两家应该都是要拿湖说事，因为晋安区这边因为一个晋安湖，已经成功出圈好几个高端改善盘，套均总价400万左右，比如保利国贸天琴湖，榕发誉湖，中海叁号院等，而且这一次澜湖悦宸更会搞，说有客户说他们是建发小郎云，好吧，建发朗云果然是东区价格标杆，这一局，建发朗云获胜。
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言归正传，首先说一下榕发湖樾，项目占地26.91亩，容积率2.4，规划9栋楼合计340户，面积段95-114-125-135，层高3米，定位湖畔新规洋房，总价250万起，合同交付时间27年年底，物业费2.98，是城投智慧物业。
项目处于东2.5环内，东侧是前横路，西侧是晋安区中医院，北侧是大东海晋棠府，南侧是二十中。地处2.5环内，这里早期是后屿村，前屿村，福州面线的发源地，和鼓三村鼓四村很早就拆迁开发，现在周边城市界面和路网都是新的状态。
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交通方面距离地铁2/4号线交汇站前屿站最近约200米，步行可达。
商业方面最近的大型超市有鼓山沃尔玛，这个也是东区最热闹的商圈之一。
学校这块两家都是鼓山中心小，湖樾接送这块可能更近，但是花大三百万的客户买这里，学校应该都是有其他选择，可以忽略不计。
接着说福厝澜湖悦宸，项目占地16.79亩，容积率2.7，规划5栋17层小高层，合计224户，面积段119-132-149，全部一梯一户。层高3.05米，定位湖居海派新规住宅，总价300万起。
从航拍来看，澜湖悦宸似乎是离晋安湖更近，600米左右就能步行到晋安湖，看看摩天轮，逛逛木栈道，此刻实名羡慕建发朗云业主。
交通方面，澜湖悦宸位于东2.5环外，离地铁4号线后屿站约500米，属于正地铁房。
商业配套方面，周边厂房产业园比较多，三创园cbd和星级酒店环侍左右，大型超市可到福新路口永辉超市，也是改了胖东来模式。
小区品质延续古厝集团的精工细作，这次打造的是东区首个海派奢宅，从入户大门，到入户大堂，到架空层会所，全部都是往品质方面去打磨，目前现场也做了实地展示区，有兴趣的朋友可以实地约看房。
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